「か行」のマンション・不動産用語
目次 ＞
| 1行目: | 1行目: | ||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
| − | |||
==買い換え特約== | ==買い換え特約== | ||
| 49行目: | 42行目: | ||
==合併登記（がっぺいとうき）== | ==合併登記（がっぺいとうき）== | ||
| + | |||
| + | ==カーテンウォール== | ||
==可動式間仕切り== | ==可動式間仕切り== | ||
| 63行目: | 58行目: | ||
==壁芯（かべしん）== | ==壁芯（かべしん）== | ||
| + | |||
| + | ==カーポート == | ||
| + | 戸建て住宅などにおいて、簡単な屋根などがあり、壁に囲まれていないものを'''「カーポート」'''と呼びます。 | ||
| + | *屋根・壁・床等で囲まれたものを'''「ガレージ」'''や'''「車庫」'''と呼びます。 | ||
| + | **自動車を駐車するスペースで、柱や壁、屋根などが無いタイプのものを'''「カースペース」'''と呼びます。 | ||
==框（かまち）== | ==框（かまち）== | ||
2018年7月11日 (水) 11:08時点における版
目次
- 1 買い換え特約
- 2 外構（がいこう)
- 3 開口部
- 4 解除条件
- 5 外線（がいせん）
- 6 買取再販
- 7 買主の地位の譲渡
- 8 買戻特約（かいもどしとくやく）
- 9 買付手付（かいやくてつけ）
- 10 カウンターキッチン
- 11 価格査定
- 12 確認済証（かくにんずみしょう）
- 13 隠れたる瑕疵
- 14 がけ地
- 15 瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん）
- 16 瑕疵物件（かしぶっけん）
- 17 瑕疵保証（かし保証）
- 18 貸家建付地（かしやたてつけち）
- 19 片手（かたて）
- 20 合筆登記（がっぴつとうき）
- 21 割賦販売（かっぷはんばい）
- 22 合併登記（がっぺいとうき）
- 23 カーテンウォール
- 24 可動式間仕切り
- 25 カードキーシステム
- 26 角地（かどち）
- 27 角部屋（かどべや）
- 28 壁式鉄筋コンクリート造
- 29 壁芯（かべしん）
- 30 カーポート
- 31 框（かまち）
- 32 鴨居（かもい）
- 33 がらり戸
- 34 カラン
- 35 仮差押（かりさしおさえ）
- 36 仮登記
- 37 簡易専用水道
- 38 環境共生住宅
- 39 還元利回り
- 40 雁行型（がんこうがた）
- 41 鑑定評価
- 42 関東間（かんとうま）
- 43 管理委託契約
- 44 管理会社
- 45 管理規約
- 46 管理業務主任者
- 47 元利均等返済
- 48 管理組合
- 49 管理組合総会
- 50 管理組合法人
- 51 管理者
- 52 管理者管理方式
- 53 管理費（分譲マンションの場合）
- 54 京間（きょうま）
- 55 区分所有法
買い換え特約
外構（がいこう)
開口部
解除条件
外線（がいせん）
買取再販
買主の地位の譲渡
買戻特約（かいもどしとくやく）
買付手付（かいやくてつけ）
カウンターキッチン
価格査定
確認済証（かくにんずみしょう）
隠れたる瑕疵
がけ地
瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん）
瑕疵物件（かしぶっけん）
瑕疵保証（かし保証）
貸家建付地（かしやたてつけち）
片手（かたて）
合筆登記（がっぴつとうき）
割賦販売（かっぷはんばい）
合併登記（がっぺいとうき）
カーテンウォール
可動式間仕切り
カードキーシステム
カードキーシステムとは、鍵の代わりに磁気情報などを記録したカードでデータを認証し、施錠するシステムのことをいう。合鍵を作りづらい、ピッキングに強いなど、防犯上のメリットが多いです。
- カードキーには、パンチカード式、磁気カード式、ハイブリッドカード式、非接触式ICカードといったように様々な種類があります。
角地（かどち）
角部屋（かどべや）
壁式鉄筋コンクリート造
壁芯（かべしん）
カーポート
戸建て住宅などにおいて、簡単な屋根などがあり、壁に囲まれていないものを「カーポート」と呼びます。
- 屋根・壁・床等で囲まれたものを「ガレージ」や「車庫」と呼びます。
- 自動車を駐車するスペースで、柱や壁、屋根などが無いタイプのものを「カースペース」と呼びます。
框（かまち）
鴨居（かもい）
がらり戸
カラン
蛇口、水栓の事です。
仮差押（かりさしおさえ）
仮登記
簡易専用水道
環境共生住宅
還元利回り
雁行型（がんこうがた）
鑑定評価
関東間（かんとうま）
管理委託契約
管理会社
不動産所有者（管理組合等も含む）の委託により、その所有する不動産の管理業務を行なう企業をさします。
- 管理業務の内容は、大きく分けて、設備の保守・点検、防火・警備など（作業の実施）、管理費の徴収、諸料金の支払いなど（経理事務）、修繕計画の立案など（経営的業務）があります。このように幅広い業務があり、そのための技術も多様です。
- こちらを参照：管理会社一覧
管理規約
管理業務主任者
元利均等返済
管理組合
管理組合とは、分譲マンションにおいて、マンション･敷地・付属施設の管理を行うための団体のことです。区分所有法に従って、マンションの所有者全員で結成されます。管理組合は、マンション管理に関する事項を決定･実施するために、集会を開いたり、規約を定めたり、管理者を置くことができます。管理組合が適正･活発に活動するほど、マンションの住環境がより良いものとなります。
管理組合総会
管理組合法人
管理者
管理者管理方式
管理費（分譲マンションの場合）
分譲マンションにおいての’’’管理費’’’とは、区分所有者が’’’管理組合’’’に対して毎月納入する金銭であって、共用部分や建物の敷地などの管理に要する経費に当てるために消費される金銭のことです。 具体的には、管理会社に対する管理委託費や管理組合の運営費用などの経費に充当されます。
京間（きょうま）
京間とは、住宅建築おける和風建築の間取方式の一つで、基準寸法を1間＝6.5尺(約1.97m)にするか，または畳の寸法を6.3尺（約191cm）××3.15尺(1.909m×0.954m)の京間畳を基準とした畳割で定められています。京都を中心にして，近畿地方，中国地方，四国地方，九州の一部などの西日本で使われるこが多いです。
- 京間（本間）【６帖＝約１０.９４㎡】
- 《和室６帖の場合の比較》
- 京間（本間） 【６帖＝約１０.９４㎡】
- 中京間（中間） 【６帖＝約９.９３㎡】
- 田舎間（江戸間 関東間）【６帖＝約９.２９㎡】
- 団地間（公団間） 【６帖＝約８.６７㎡】
区分所有法
マンションで円滑な共同生活を送るため、また、住人の財産を守るために制定された法律のことです。 正式名称は「建物の区分所有等に関する法律」です。専有部分・共用部分・敷地などの権利関係、マンションの管理に関係して、管理者・規約・集会・管理組合法人・義務違反者に対する措置・復旧・建替えなどについて定められています。
- 2002年改正で、「住人および議決権の各5分の4以上」の多数決で建替えの決議ができるようになりました。
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
