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（仮称）エステムプラザ阿倍野プロジェクト
提供: すてき空間
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
| − | * | + | *所在地：[[大阪府]][[大阪市]][[阿倍野区]]王子町1丁目4番34（地番） |
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| − | # | + | #OsakaMetro[[谷町線]] 「阿倍野」駅 徒歩7分 |
| − | # | + | #OsakaMetro[[御堂筋線]] 「天王寺」駅 徒歩15分 |
*総戸数：53戸 | *総戸数：53戸 | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建 | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | * | + | *坪230～240ってところでしょうかね。。 |
| + | **相場と比べるとどうなのでしょう？阿倍野駅徒歩7分という好立地なので建物が良ければ人気は出そうだと思いますが。 | ||
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==交通== | ==交通== | ||
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | * | + | *駐車場：6台（内1台小型式） |
| + | *バイク置場：2台（屋内） | ||
| + | *ミニバイク置場：6台（屋内3台、屋外3台） | ||
| + | *自転車置場：88台［スライドラック式：69台（屋内）、平面19台（屋外）］ | ||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
| − | * | + | *ここの売りはIOTスマートマンションってことですかね。スマホで色々操作出来るのは助かりますけど実際使うのは一つ二つってところかもなあ。個人的にあって嬉しいのはお湯はり位でした…。 |
==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | *間取：1DK～3LDK |
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
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==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
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2018年7月23日 (月) 22:52時点における版
目次
物件概要
- 総戸数：53戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：2020年01月
- 売主：株式会社日商エステム
- 施工：株式会社ノバック
- 管理会社：株式会社エステム管理サービス
価格・コスト・販売時状況
- 坪230～240ってところでしょうかね。。
- 相場と比べるとどうなのでしょう？阿倍野駅徒歩7分という好立地なので建物が良ければ人気は出そうだと思いますが。
交通
構造・建物
共用施設
- 駐車場：6台（内1台小型式）
- バイク置場：2台（屋内）
- ミニバイク置場：6台（屋内3台、屋外3台）
- 自転車置場：88台［スライドラック式：69台（屋内）、平面19台（屋外）］
設備・仕様
- ここの売りはIOTスマートマンションってことですかね。スマホで色々操作出来るのは助かりますけど実際使うのは一つ二つってところかもなあ。個人的にあって嬉しいのはお湯はり位でした…。
間取り
- 間取：1DK～3LDK
- 面積：34.90平米～65.38平米
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 地域・地区：商業地域、近隣商業地域、防火地域、準防火地域、市街化区域
周辺施設
その他
掲示板
osaka/635525/2
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
