Brillia（ブリリア）大島

2018年7月6日 (金) 10:02時点における版

物件概要

• 所在地：東京都江東区北砂5丁目54番1外9筆（地番）
• 交通：都営新宿線 「大島」駅 徒歩10分
• 総戸数：127戸（うち、事業協力者住戸1戸、提携企業勤務者向け分譲2戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上11階建
• 敷地の権利形態：定期地上権　準共有　地代:未定、一般定期借地権借地期間:72年4ヶ月
• 完成時期：2020年03月下旬予定
• 売主：東京建物株式会社　八重洲分室
• 施工：ファーストコーポレーション株式会社
• 管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

価格・コスト・販売時状況

• マンマニさんが早速レビューしていますね。ここより東京スイートレジデンスの中古の方が良いと書いていますね。
• 定借ですから、新築価格が安くても将来売却する可能性がある人は検討対象にし辛いですね。ここに永住して子供に不動産を残す気が無い人なら良いとは思いますが。
• 定借権はメリットもありますが、デメリットもありますからよく考慮して決断したいところです。 相続のことを考えた場合定借でもいいのかなと思いつつ、定借が満期になったという事例も少ないですから、詳しくない身としてはデメリットの方が目立ってしまうのかなと思います。 72年で更新がないということですが、72年物期間があるなら所有権とあまりかわらないのかしら。
  • 物件の情報を比較するときに何を優先するかは本当に迷いますね。私はまだ初心者なので、その当たりの時情についてそこまで詳しくないので、あまり意見を言える立場にありません。専門用語が出てくることも少なくないですしね。
• 定借だと、もう建物が古くなったらどうする、という見通しが付けられますが 所有権物件だと結構揉めると聞きます。将来的な揉め事などを思うと、定借は定借でアリなのかなというのはあるかも。 ただずっと地代を払い続けないといけない、ということもありますので そのあたりはなんとかしないとです。
  • 固定資産税がかからないから、それを考えると一緒じゃないかな？

交通

構造・建物

共用施設

• 駐車場台数：26台 （平置式2台、機械式24台）
• 駐輪場台数：246台（敷地内に242台＜2段ラック式：239台、平置き：3台、来客用（平置き）：4台＞
• バイク置場台数：13台

設備・仕様

間取り

• 間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）
• 面積：60.56平米～91.71平米
• CCはカスタムクローゼットの略のようですね。ウォークインクローゼット、カスタムクローゼットが揃っている上、布団ができる収納も中に完備されているので収納面に関しては問題なく、スペースもたっぷりで使いやすそう。カスタムということは自分でカスタマイズできる収納スペースということでいいのかしら。画像だと3か所に分かれているようですから、小物類も収納できてよさそう。こういう使い勝手がいい設備がそろっているという点は女性目線としては良いと思います
  • 確かに収納が多いのは主婦目線としてはいいですね。近くに住んでいるので期待しています。定期借地な部分もありますが、永住することをかんがえれば問題ないかな？とも思います。
• どちらのタイプの間取りも生活をしやすそうと思いました。特にバルコニーがゆったりしたスペースみたいで楽しめる要素になると思います。気になるのはクローゼットにはどれぐらいの量が収納できるかという点です。
  • けっこう収納との折り合いも大切ですよね。どれくらい荷物がある家族なのかとか、あとでちょっと荷物を減らすとか。意外にその他の条件でも折り合いとかが気になってしまいますけど。
    • 住む時の利便性、というのは本当に大切だと思います。この点があいまいになってしまうと、不便なことを後悔しそうです。もちろん、人によって求めるところは違いますが。第一印象も大事ですが、長く住むという観点を持たないと、失敗してしまいそうです。

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域
• このところの酷暑で駅10分が遠く感じます。何駅か先でも徒歩5分以内が理想的。

周辺施設

その他

掲示板

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