ジオ・ブランズ彩都 ひだまりの丘

2018年6月24日 (日) 16:42時点における最新版

ジオ・ブランズ彩都 ひだまりの丘外観

物件概要[ ]

• 所在地：大阪府箕面市彩都F62街区の一部（地番）
• 交通：大阪高速鉄道大阪モノレール彩都線 「彩都西」駅 徒歩6分
• 総戸数：254戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上10階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有（敷地については、換地処分。公告の日迄は使用収益権の準共有）
• 完成時期：2013年03月下旬予定
• 売主：

1. 阪急不動産株式会社
2. 東急不動産株式会社　関西支店

• 施工：株式会社淺沼組大阪本店
• 管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 最高が４LDK＋N仕様で、４２００万ですか。
• モデルルーム行きました。2パターンありイメージしやすかったよ。他のモデルルームは1パターンのが多いですからね。

交通[ ]

• この辺りではタクシーを呼ぶ時はどこの会社になるんでしょうか？
  • 茨木高槻タクシーですかね…国際は結構近く走ってなくて…待ち時間ありますよ。
• 北大阪急行延伸もほぼ決まったみたいだし、バス停できてトンネル抜けてしん箕面駅なんてのも近い将来ですね。
• 駐車場の坂の所で対向車が来た時、どちらが道を譲りますか？ 登る車？下る車？
  • 降りてくるほうが優先じゃないかな 登る車はどうしても外に膨らむので待ってないと危ないよ
• 171〜彩都線の延長とは何でしょうか？
  • モノレール下の道路です。 彩都中部地区方面です。

構造・建物[ ]

• 2棟と3棟は行き来できるんですかね？
  • 1号棟～2号棟～3号棟は1階の共用廊下のみでつながっているみたいです。2階以上の階では行き来できません。。エレベータも各棟専用みたいですよ。駐輪場に近い3号棟から入って来ても2号棟の方ですと1階の共用廊下で2号棟に行き、2号棟のエレベーター、階段を利用しないと帰れません。。4号棟～5号棟も同じで1階の共用廊下でしかつながっていません。ちなみに（1号棟・2号棟・3号棟）と（4号棟・5号棟）はつながっていません。メールボックスもおそらく（1号棟・2号棟・3号棟）の方は1号棟、（4号棟・5号棟）の方は5号棟の1階にあるメールボックスになるでしょうね。

共用施設[ ]

• 庭付き、専用駐車場がいいですね。
• 駐車場の抽選案内きましたね。1～100までの希望って…そんなにないよ…(´д｀)みなさん何を基準に駐車場の位置決めますか？
  • 基本的には自分の棟に一番近い入り口付近じゃないでしょうか。あとは値段でフロアを決めてます。
  • やはり自分の棟に近い出入口付近でしょうね。毎日、通勤等で乗られるなら1階が便利かもしれませよ。こだわりがなければ料金の安い方から選ぶかな♪他は自分の駐車がしやすい方向かな！？
• 駐車場の区画が決定しましたね！うちは優先順位が30番台だったのに、第1希望が通ってびっくりです！人気のない区画だったのかなと逆にちょっと心配(笑)皆さん、希望通りでしたか？
• ひだまりのゲストハウス良さそうだな。ゲストハウスがあるとお友達家族や両親も来やすいだろうなー！
• 来客用駐車場って有料だったんですね‥‥知りませんでした。ちょっとショック。
  • 来客用駐車場は、無料にするととんでもない事になりますよ。とあるマンションでは、駐車場とゲストルームに我が物顔で居座り続ける輩がいたというくらいですからね。安すぎてもいけないし、高すぎてもどうかと思いますが無料でなかったのは良い事です。
    • 来客用駐車場は1時間100円‥？だったような 最大8時間みたいです。
• エレベーターもうるさい。音が気になるマンションですね。
• 駐車場、2台目のスペースも埋まったらどうしたらいいんでしょうね 近くに月極があれば多少高くても借りちゃうんだけど、全くないですもんね。
• この時期、昼間でも駐車場が暗いと感じるのですが・・ 同じように思ってる方はいらっしゃらないですか？
  • 駐車場暗いですよね…私も思いました。 管理人さんに言えば、時間考えて点灯してくれるかもですね！ まぁ少人数の意見だとダメかもしれませんが。
• 障害者スペースについて管理人さんに聞いたことありますが、一応全て契約済らしいです。 障害者じゃないような方も停めていますが、駐車場個数の問題か何かですかね。 詳しくは聞いていませんが。
  • 契約してるならいいやん 障害者スペースだからといっても家族だけが乗り降りする事もあるんやし そもそもいくらなんでもよそ様の契約スペースに止めるひといないでしょ
  • 同じく、暗いと感じています。 こわいので、とりあえず。ライトつけて走行してます。
• キッズルームて飲食OKなの？ 初めて知った
  • テーブル椅子のある場所では良いはずですよ！

設備・仕様[ ]

• 壁紙や床やベランダもオプション工事が終われば雰囲気もまた変わるでしょうけど、やっぱり紙面上とモデルルームのイメージとは重厚感に違いがあり過ぎて、少し残念に思いました。エレベーターも狭いしな～低価格だから仕方ないのかな～。
• 入居当初から、ディスポーザーというか流しの水はけが悪い気がするのですが、皆さんのところはどうですか？
  • うちも水はけが悪いです。でも安いマンションだから多少は仕方ないのかなとも思います。
  • ディスポーザーが付いてる分悪くなるので、外したら良くなるよ。
    • という事は、皆さんも同じく水はけ悪いという事でしょうか？(^^;)ディスポーザーは以前も使用してましたが、水はけ悪い事はなかったので質問させていただいたのですが、やはり阪急に問い合わせしてみる事にします。ありがとうございました。
      • 水はけが悪い？まぁ、ディスポーザーのフタの穴が小さいからかな？スプーンとか落ちないようにするためだから仕方ないんじゃないかという気もせんこともない。追加で穴をあけるとか、穴を広げるとかじゃダメなのかな？構造欠陥ってやつだね。精密過ぎて空気が取り入れられんのだろう。何処かから空気を取り入れたら流れはスムーズになるんだろうな。ウチはそういうときはフタ外してるよ。
• 子供の哺乳瓶消毒にミルトンを使おうと思うんですが・・ディスポーザーの蓋に塩素系禁と書いてあります。やはりキッチンのシンクに捨てるのはダメですかね。。。同じようなママさんいらっしゃいませんか？
  • そのまま流さずに(流水で)希釈しながら流せば大丈夫ですよ。 ミルトン程度ならば、直接でも問題ないとは思います。
• 最近入居したものなんですが、浄水器カートリッジどうされていますか？？ 阪急不動産より頂いた最初の資料一式にあった三菱さんでお願いしようと思っていたのですが、先日訪問販売で１０年契約するとかなりリーズナブルになるということでカートリッジの販売員がやってきました。皆様はどうされていますか？
  • 入居してしばらくしてから、フロントからか、三菱さんか忘れましたが、カートリッジ換えの案内がきていました。少し安くなってましたよ。一度、フロントで確認されてみては…10年契約は、長い気がします。訪問販売の方が続々来るので、気を付けて下さい。
    • うちはまだカートリッジの訪問販売来た事ないです。 19時とか一番忙しい時間に来るとか・・本当に迷惑ですよね。 あのカートリッジって、意外に高いので、うちも色々調べてたのですが、ネットで約7千円位でした。（3個入り） コンシェルジュの方で言うと、それより安いのでしょうか？ あと、浄水器よりウォーターサーバーのがコストかからないようなら、それも考えています。 夫婦二人だとどっちが得なんでしょうかね…
• セキュリティーが厳しいとお聞きしたのですが、郵便物の管理はどのようになっているのでしょうか？ 例えば、ゆうパックやクロネコメール便などはポストにいれてもらえるのでしょうか?それとも家まで届けられるのでしょうか？
  • メール便は郵便受け、宅配便はインターフォンで応答ののちもちろん玄関先での受け取り。 留守の場合は宅配ボックスもあり。 セキュリティーが厳しいなんて、どこからの情報？ いたって普通ですよ。【ネット・電波状況】
• docomoを利用していますがLTE悪すぎませんか？YouTubeとかまったく動きません。やっぱり皆さん無線ルーター設置されてるのでしょうか？
  • LTE自体が郊外はまだまだですよ。 無線LANつける方が安定してますよ。 FONとか1000円以下でもあるし、普通の無線LANでも3000円くらい。 考えるほどの額でもないんじゃないでしょうか。
• 玄関に置いてあるルーターからの無線LAN、リビングまで届かなくないですか？ 使えないので中継機か何か検討中です。 皆さんどうされていますか？
  • やはりシューズボックス内のHUB横に付けて設置しても電波弱いんですね。でも無線は購入する事にします。リビングのマルチコンセントからTVラック内に納めます。ありがとうございました。
• うちはａｕですが、ホームスポットキューブなる無線ＬＡＮを無料で借りています。 リビングにおけばサクサク動きますよ。 ドコモにはそのようなサービスはありませんか？ あったら便利でいいんですけど
• 皆さんは、インターネットはどこと契約しましたか？ 使い勝手はどうですか？
  • NTTフレッツ光で契約しています。 問題なく快適な速度です。 玄関からリビングまでの無線の電波が届きにくいので無線ルーターだけは別で購入しました
• 廊下からリビングに入るところのドア(ガラス入り)ですが、 ストッパーをはずして少し動かすと、結構な勢いでバタンと閉まります。 夏場は風が通り涼しかったので開けっぱなしにしてましたが、 最近は開け閉めする事が多くなり、音が気になってます。 皆さんのお部屋はいかがでしょうか？
  • ドアクローザーを外してからか忘れましたが、一番上のドアと壁をつないでる部分に、ドライバーで調節出来る部分がありますよ。うちも、点検時に調整してもらい、ゆっくり閉まるようにしてもらいました。ネジを右か左に回すだけなので、自分でも出来るみたいです。
• うちは、今のところ夜に温度低めの床暖房つけるくらいで、他の暖房一切使ってないのですが、朝見たら物凄い結露があってビックリしました(>_<) 結露しにくいサッシだと聞いてたのですが、以前住んでたマンションより酷い結露だったので…(^_^;) それと、結露予防に一番有効的な方法あれば教えて貰えると助かります。 やはり、こまめに拭き取って、結露予防のシールみたいなやつをサッシに貼る事位でしょうか？
  • うちはこの冬、床暖房レベル7と夕方から7〜8時間エアコンをつけてますが 今だに結露はまったくしてません。 部屋の向きや温度と色々関係はあるかもですが 1度、24時間換気してみてください。浴室のところにボタンがあります。 電気代はそれほどかからないのでボタンはつけぱなしで（←これ大事です) 多分、それでかなり結露はなくなるとおもいますよ。
  • 鍋してもまったく結露しないですよ。少し曇る位です。24時間換気されてますか？
    • 24時間換気、してませんでした(>_<) ベランダの窓の横にある、四角い空気を通すようなものが、勝手に24時間換気だと思っていました(^_^;)
• 24時間換気、してませんでした(>_<) ベランダの窓の横にある、四角い空気を通すようなものが、勝手に24時間換気だと思っていました(^_^;)
  • 私も詳しくはないですが、部屋全体を換気してくれていると思ってます。 風呂とキッチンは別でしょう。 四角いやつ(^o^)は我が家はずっと開けてますよ♪。 お役に立てますように。
    • 四角い物は空気口ですよね＾＾ 開けていると、自然に外の空気を取り込んでくれる。 手を当ててみたら、微量の風が入ってるのがわかりますよ。 「台風や強風以外は開けておいて下さい」って説明書きがあったような・・・
    • お陰様で24時間換気してから、全く結露しなくなりました！ 四角い空気口も、開けておきます。 本当に助かりました～！
• 換気口のフィルターがめっちゃ汚れてて交換したいんですけど、どこで売ってますか？
  • ネットで買うのが一番安いよ。 訪販で来る業者は要注意だよ。ぼったくりだから。
  • メーカーより、おうちのマスクってサイトの方が送料安かったし、楽天ポイント使えたから買いました。 フィルターめっちゃ汚れてたけど、工事現場とかの影響かな？

間取り[ ]

入居後の状況[ ]

【騒音・生活音】

• 上階の話です。 24時を過ぎても走りまわるような音が響きます。 貼り紙もされたし、いつかは気づくと思い我慢してました。しつけというか、なんなんですかね。 やはり直接は言えないですね。。。
  • たまにならまだしも毎日24時過ぎまでドタバタはつらいですよね。もし子供なら躾です。大人だとすると非常識だと思いますよ。

【違法駐車】

• 棟の前に駐車してる車、やめてほしいですね。
  • 荷物置きに帰るくらいいいと思います
  • 5棟前も停まってるけど同じ車が毎日ってのはない 週末とかいっつもいっぱいいっぱいになってるけど別にいいんじゃないかな 友達とか親戚とか呼ぶこともあるだろうし。 気になったことはないです
  • 3棟前だって毎日同じ車停まってませんよ ここ3日間はたぶん1台も停まってません
    • たしかにわたしも3日くらい見てないし、カラーコーンも置いてあるから大丈夫じゃないですか？ 上にもあったけど、緊急車両のためのスペースっていうのが周知不足だったとか しばらく様子を見てみたらどうかな？ ちなみにわたしも数分なら許容範囲内です
• ルールを守るに越したことはないですね。 ３棟前は駐車禁止の張り紙ありましたが、1棟５棟のエントランス前も駐車禁止区域ですか？
• 今から行くねっていう急遽のお客さんに、来客用の駐車場が予約でいっぱいで取れないことが多々あります 管理人さんは、仕方ないからエントランス前に停めといて…って言ったこともあります 来客用の駐車場がいっぱいなので、来ないで！なんて言えるわけないし、困ります…
  • 予約した人がお金を払って、急遽の人は来客用の駐車場がいっぱいだったら無料ってのも、おかしいよね…仕方ないにしても…なんかいい方法ないかなぁ
    • うちは来客用がいっぱいの時は駅前に駐めてもらってますよー。 歩くの嫌だったら迎えに行けば問題ないし♪ 結構来客用がいっぱいの時ってありますよね…
    • 駐車はダメとは思うが荷物下ろしたり怪我人、 病気などを含んだ送り迎えでの少しの時間なら 停車ならいいのでは？ ちょっと厳しすぎるし、全体で多数決取っても 大半が少しくらいならいいと言うのでは？ そんな理不尽なルールなら皆で変えればいいと思う。
    • エントランス前って、車寄せスペースですよね。 荷物を乗せたり下ろしたり、人を乗せたり降ろしたりするのに使えるのが車寄せスペースのことだと思うのですが。 小さい子がいる人も、高齢の方でも、荷物の多い時や雨のときや、そんなときに皆が便利に使えるように作られた、皆のためのスペースなのでは。 一部の人が長時間停められると、それは車寄せスペースとして利用したい人の妨げになりますが、本来の目的で利用する分には全く問題ないと思います。そのために用意された場所なのですから。 3棟前は、残念ながらそういうためのスペースではないようなので、一時的でも停めてはいけないのかなとは思います。 車寄せスペースで、どのくらいの時間なら停めていいのか、個人の意見が分かれると思いますが、皆のスペースということを念頭において、迷惑にならないように考え行動することが大切だと思います。
    • 契約前に不動産のから１棟５棟前は、車寄せスペースになると聞きました。 ３棟前は駐車スペースではないようですが、車寄せスペースは、 長時間駐車するのはやはりマナー違反だと思いますが、 その時の状況によって、短時間の駐車は迷惑にならない程度に利用する分には 問題ないのではないのでしょうか。
    • そもそも、駐車と停車は違いますよ。 車寄せは運転手がいて荷物やら人の乗り降りやらをしてすぐに移動できる事です。 なのでそれは停車になります。 車を駐めて運転手が自ら荷物を持って消えてしまうのは駐車です。 ここで問題になってるのは後者ですよね？ 短時間でもというのは、後者の場合の話ではないのですか？
    • 運転手一人の場合でも一度に荷物を運べない時や子どもがいてどうしてもって時は、車から離れるしかないでしょうに。せっかくの車寄せ、利用させてあげましょうよ。 それよりも、車を停めている時間が常識の範囲内かどうかだと思いますよ。 まぁどうせ皆、車寄せ使ってるだろうし、使ったことなくても今後絶対あってよかったと思いながら使うことがあるだろうし、あんまりグチグチ言ったってキリがない。 理事会で30分までとか何らかの目安を決めてもらって、個人の責任でそれを守って、車寄せとなってる場所以外には絶対停めない！でいいのでは？ 停めていい場所以外に停めるのは、事故に繋がったり景観の問題だったりに繋がると思うし、何よりルール違反です。
• 迷惑駐車の話は３棟前のスペースですよね？ エントランス前の車寄せは皆で譲り合って気持ちよく使えていると思います。 ただ、３棟前は駐停車禁止と決まっているなら、誰も停めるべきではないと思います。 緊急車両のため、と理由もハッキリしています。
  • 3棟前に荷物を運ぶ為に少しでも停車できれば助かります。 停車で困るのはどのような方々なのでしょうか？長時間の停車はやはり行けない事だとおもいます。しかし荷物を家まで運ぶ時間だけでも許して頂けると嬉しいです。エントランスは車寄せなので荷物を運ぶ時間も邪魔かと思い、三棟前に停めさせてもらう事がありました。
    • ３棟前は、図面集で転回スペースとなってます。 駐停車禁止となっていないとしても、１棟５棟前に車寄せを設けてあるので、 たとえ短時間であっても、そちらを利用するのがマナーではないでしょうか。 消防活動空地も近くにありますし、３棟の方とは限りませんが、 短時間ならOKとしてしまうと、１階の住人さんにも迷惑が掛かることになるのではないでしょうか。
    • １棟５棟前は多い時には何台も車が停まっています。 ３棟前のスペースを車寄せと同じような形にしてしまうと、 １棟５棟みたいな状況になってしまった場合、 １階に住まれてる方は、車の出し入れが困難になってしまう 場合があるかもしれませんね。
• 違法駐車、議事録に車番が書かれましたね。
  • まさかのたった一度の注意で、即晒しだったんですね…
    • 個人情報に対しては謝罪が必要かと
    • お気の毒すぎますね。 出してしまったものは取り返しつかないけど、 今後どうするんだろ。
    • 違法駐車はわるいけど、１回の注意でナンバー晒したのは理事会のミスですよ。 本当に、問題です。 ナンバーって、それだけ重いものです。 安易すぎます。 前にも言われてる方がいますが、裁判沙汰になってもおかしくないです。
    • 駐車してた人は何度も注意されてると思いますよ。 議事録にそう書いてありませんでしたっけ？ その結果改善がみられなかったので…という内容ではなかったでしょうか？ ナンバーナンバー言うけど、駐車してる人はそれこそナンバー晒したまんま 堂々と駐車してたんだから今更何恥ずかしがってんだか… 個人が特定されたくない人はそんなとこに堂々と車なんか停めないでしょ。
    • 書かれた方も一度の注意喚起文章のみと言ってますよ
    • ちなみに自動車のナンバープレート単体では「個人情報」と認定されていませんよ。 http://www.soumu.go.jp/main_content/000028227.pdf
    • うーん、読みましたが、 個人を特定し得る情報がない限り個人情報には当たらないと書いてませんか？ 今回はマンションなんだから、特定し得るでしょう。 個人情報に当たると思います
• カーブで見通し悪いところに路駐しているのはこのマンションの知り合いを訪ねて来ている人でしょ？ 幅よせもせず路駐して、後方確認もせずドアを開ける。。ほんと大迷惑。
  • 確かにあのカーブ手前に路駐は非常識！ 上から来た車と正面衝突もありえます。 中央分離帯にゴムの仕切り(よく見るけど名前を知らない)をしてほしい。あのカーブ(マンション側)のガードレールも欲しい。ないとは思いますが雪でスリップで突っ込み防止や子供の飛び出し防止(親がちゃんと見てればいいですが)とかにはなりそう。
  • マンション向かいの土地の草が伸びてて見通しが悪いうえ、 下りの車はスピードが出ていることも多いのでカーブのところ危険だと思ってました。 あの場所に路駐なんてほんとありえん！！ あと、管理人室横の通路は車止めで一時駐車をした後、駐車場に向かう為にあるんですよね？ なのでカラーコーンを置いて駐車できないようにするのはおかしいと思います。 ただ、夜間の駐車スペースとして使用する方がいるのでややこしくなるのかと思います。 今日も停まってますね・・。
• マンションの住人じゃない方、ひだまり前から幼稚園バス乗るために、エントランス前に車停めるのやめてもらえませんか？幼稚園にも苦情の電話入れました。 管理人もいない時間なので悪質です
  • 強風や雨の日だけだったらまだ良いのですが、毎日です。公道ではなくエントランス前です。バス停を動かして欲しいですが、マンション住人のお子さんが不便だと思うので、そこまでは言いたくありません。新学期からも毎日続くようでしたら考えます。
    • え～、公道ではなく敷地内ですか？ そんな方がいるんですね？ もし敷地内なら幼稚園にクレームよりは、管理人が対応するように思いますが・・・ 以前住んでいたマンションは管理人が毎日敷地内を点検してくれ、無断駐車場はすぐ張り紙してくれましたが・・・

【マナー】

• なぜ、外の室外機置くとこに、折りたたみ自転車や、子供用自転車置いている家があるんですか？ 私は子供用は、玄関の中にいれて 下さいと、言われたので入れていますが。 外に置いて良い事になったんでしょうか？
  • 大きな荷物等、私物はダメだけど 子供用の自転車1台くらいは許容範囲内とする… って以前の議事録報告書に書いてありましたよ。 今手元にないので確認できませんが、ある方は見てみて下さい。
    • 現時点では、駐輪場は2台までしか借りる事が出来ないので、3台以上所有している場合は置き場所に困りますよね。販売員の方は、室外機置き場等のタイルが張られてる部分は専有部分なので、他の方の迷惑にならない程度で、子供さんの自転車や、ベビーカーぐらいだったら大丈夫と言っておられましたよ。
    • 室外機の横とか、空いてるスペースにベビーカーや三輪車等置くのは、個人的にはいいと思いますが、地震や台風等の災害が起きたときに、それらが散らばって避難経路をふさいだりつまづいて二次災害がおきたりが問題で、今は殆どのマンションで当たり前のように禁止されてますね。 出かける時や寝る前には玄関の中に入れるとか、絶対に倒れたり飛んでいったりしないよう鍵で繋ぐ等の対策ができていればまだ問題ないでしょうが、災害なんていつくるかわからないし使う時不便だとかでそこまでやる人いないような気がします… 万一それが原因でご近所さんに不幸がおきてしまった場合、住みにくくなる可能性もありますね(^_^;) という理由で、うちは外には何も置いてません。 見栄えも非常に悪いですし(^_^;)
• エントランスのテーブルとソファー、お菓子を食べ散らかして放置しています。
  • テーブルとソファがあるからこういうことになります。いつも小学生が集まって土足でソファにあがってゲームをしています。親御さんはどういう教育をされているんでしょうか。今度見つけたら即注意します。
  • 夕方6時すぎに小学生の男の子たちがそのお菓子を寝ながら食べてるの見ました。 ゴミはゴミ箱に捨てるって教えられてないのかな？ エントランスがどんどん汚くなって悲しい。
    • 管理人さんは1日に何回も子供達を注意しにいくそうです。 はっきり言って聞いてないですよね、子供達。 私も時々目に余る事をしてる時は注意しますが、聞こえない振りして逃げます。 どこの棟に住んでるかはだいたいわかりますが、部屋までは流石にわからないですね…。
    • 残念ながら、ほとんどマンションの子たちです。何回か見たことありますが、解散するときはそれぞれマンション各棟に帰っていきますから、、、。大概はきちんとした親ですが、これだけの規模になると子供の躾が出来ない子供みたいな親も結構いますから残念です。他の友人に聞いても彩都の中でもしかしたら一番酷いかもしれないと思います。
    • 管理人さん、大変困ってました。 メンバーはだいたい把握しているそうです。サッカーは親が一緒にしていた時があり、親に注意したそうですが。。。 管理人さんはマンションの管理をするのが仕事であり、子供の管理は親がするものです。いくら管理人さんが注意しても治らないですよね。 マンションの住人が議会で問題定義しないと注意勧告や貼り紙もできないだろうなと思い、意見書書きました。 今、エントランスで遊んでる子供たちが中学生、高校生になってたむろしていたら私は今よりもっと注意できないです。
• 今日エントランスの壁によじのぼって遊んでいる子供2人を注意しました。しかし私達がいなくなったのを見計らってまた壁に登って遊んでいました。男女の小学生です。はっきり言っていたちごっこです。残念でたまりませんね。子供も一丁前にかしこいですね。暑い外では遊ばないでクーラーのきいているエントランスで遊ぶなんて！
• この間、１号棟の１階廊下から川の方に下りて遊んでいる子供を見かけました。 あの扉、簡単に鍵が開くんですね(それともこじ開けたのか・・？) どちらにしても、その日は雨は降ってなかったのですが、 雨の後だと流れが急になるしとても危険だと思いました。 大きな事故やけがになる前に何とかしたいです。 管理人さんに伝えたほうがいいですよね？皆さんならどうされますか？【虫】
• 虫が大量発生ですね…この時期嫌だな…同じく困ってるかた居ませんか？（2014/5/13）
  • 雨上がりの1階は地獄絵図… つくづく1階じゃなくて良かったと思う…
  • 虫は土地柄しょうがないけど、何か打つてはないのでしょうかね。
  • とくにこの時期から梅雨までですよね～… マンション回りに薬撒いてくれる業者とかありますが、どうなんだろ？ 私は一階じゃないけど、絶対一階は通るので、すごく不快です
• 網戸にすると小さい虫が沢山部屋にはいってくるんですが皆さんどういう対策をとられてますか？たぶん明かりに反応してだとはおもうんですが。。。
  • 虫コナーズ、無意味ですよね… 網戸に防虫スプレーとか効果あるのかな
  • 虫コナーズは全ての虫に効果があるわけではないとの事です。スプレー式も限界があるし、正直うちも困っています。 網戸にしなければ良いのでしょうが、風も通したいし。
    • 部屋の外は虫すごいなと思いますが、部屋の中までは入ってこないですよ？ 網戸にしてカーテン閉めてますか？ カーテン閉めれば明かりに寄ってくる事もないかと思うんですが。
• ヤスデすごい大量発生してますね(
• _
• ) 気持ち悪いですよね⤵️ 害あるんでしょうか？

【住み心地】

• 5棟ですが静かだし、皆さん挨拶もされてすごく快適に過ごせてます。
  • 2棟もすごく快適ですよ♪

【不具合・修理】

• ３階の住民ですが。入居当初(2013/05)から洗濯機下の排水管が匂います。 この間、排水管の清掃があったので少しはましになるかと期待していたのですが あいかわらずな感じです。。 洗濯機は入居時に新品で購入しましたが、 もしやと思い洗濯槽クリーナーで洗浄してみたり、 排水管に落とすタブレット状の洗浄剤を試したりしましたがダメでした。 浴室の換気扇を回すと下から上に匂いが上がる様な状態です。 ウチだけの問題なのでしょうか？ 皆さんのお宅はどうですか？？
  • 排水管独特の臭いは全くありませんよ。排水管のしくみがどうなってるのか分かりませんが、851さんのお部屋の近くに、未入居の所があったりだとか…当たり前ですが、換気扇を回していないので臭いがこもったり、同じ排水管を共有してるので排水の流れ具合で臭いがあがってくるのではないでしょうか。あまりにもひどいようだったら、不動産に一度連絡されてみてはどうですか。快適に過ごせる日が早く来るといいですね。【事故・トラブル】
• 昨日の転落事故の件、詳細をご存知の方いらっしゃいますか？（2018/5/4）
  • 早朝、警察が聞き込みに来ました。 その時はマンションの人なのか、外部の人なのかもまだ分かっていない様子でした。 安否については聞いてないですが、その後の情報がどこからも無いので気になってます。無事であれば良いのですが。。
    • 転落事故？飛び降りでしょ？
    • ホントに？ニュースとかになってないけど。
    • 小学校でもすでに話題になっている様子。 子供も聞いてきましたよ・・・
• なないろでも死体が発見されたんだって！
  • なないろ公園で？ ニュースにはなってますか？
    • ニュースにはなっていません。 近隣住民しか知りませんよ。
    • ひだまりもなないろも自殺だって。立て続けでびっくりしたけど、事件性は無いという結論。

買い物・食事[ ]

• ファミリーマート彩都西駅前店オープンしましたね♪24時間営業でガーデンモールが閉店した後でも仕事帰りにちょっとした買い物ができますね。助かります。ところで今後、彩都で新しい店舗等の出来る予定はあるのでしょうかね？
• 出前屋さんや宅配サービスがあるスーパーなどあれば、教えていただけませんか？ よろしくお願い申し上げます。
  • イオンのネットスーパー来てくれますよ。
• ピザ以外で来てくれる宅配は食事のありますか？
  • ガスト豊川店が宅配してますよ。 他はわかりかねます。情報少なくてすみません。
  • 出前専門ずし　宅配丼、うどんやラーメンは頼んだ事なし。
  • お弁当も頼んだことありますよ！
  • ほっかほっか亭、中華系(良くチラシが入ります)、宅配丼はまずかった
• 買い物は茨木のイオンまで行く事もあります。 洋服屋さんなどの専門店も多いし、フードコートも広いのでのんびりできますよ！
• 皆さん、どこでクリスマスケーキ買いますか？ 美味しいケーキ屋さん開拓したいなぁ。
  • 今年のクリスマスケーキは千里阪急のフォルマにしました。 チーズケーキ専門店でめちゃ美味しいですよ！ 他にお勧めのケーキ屋さんは 小野原のデリチュース(タルトタタンが絶品です)、 緑ヶ丘のムッシュマキノ(シュークリームおすすめ)、 白島のシェナカツカもわりと美味しいらしいです。
  • 茨木のプチプランスも美味しいですよ〜♪
• 高槻の　ドエル　名店です。

育児・教育[ ]

• 入園前の子どもがいるのですが、マンション周辺でおすすめの幼稚園はありますか？ 知っている方いれば、噂でもいいので教えて下さい
  • 周辺だったら敬愛か粟生
• 彩都の丘学園の新一年生は何名くらいなんでしょう。人数が少なすぎるのが気になります。
  • 新１年生は、約８０名で３クラス、全校児童生徒数も現在より１００人多い、３００名を超える人数で新年度のスタートとなります。
• 子供がサッカーをしています。彩都近くでお勧めの小学生サッカーチームはありますか？茨木側にフォスター箕面ってチームがあるらしのですが・・どんなチームなのかご存じの方がいらっしゃったら教えてください！
• スイミングスクールの送迎バスは近くから出てますか？
  • タイケンスイミングはいぶきの前に来ますよ。 かやのスイミングは駅前までだったと思います。
• お子さんいらっしゃる方に質問です。小児科はどこにいってますか？
  • うちは小野原の石田クリニックに行ってますよ！けど、ここの近くならみほクリニックとかもあるみたいですが…他はわかりませんが、石田クリニックは看護師さん？もテキパキしてて私はいいです。先生も落ち着いてていいと思いますが…ただ、内科もしてるので普通に大人の人も来るので気になる人は嫌かもですね～(´Д｀)
• 喘息で子供の病院を探しています。 みほクリニックと石田クリニックとつちたにこどもくりにっくの 通いやすさや情報を聞きたいのでよろしくお願いします。
  • みほは、先生が超ドライで好みがわかれるが、アレルギー専門 石田、つちたには、ふつうでした 一回自分でいってみた方がいいですよ病院選びは(^^) 私も自分で病院をまわって選びました(^^) 合う先生が見つかって、喘息良くなったらいいね(^^)
  • つちたには私は無理でしたー。 先生のあの格好が無理、気持ち悪い
    • 病院のお返事ありがとうございました(^-^) しっかり見てもらえる先生を探してます♪ つちたにさんは午後診療終了時間が早すぎますよね^^; 石田さんは行くならタクシーですが良い先生ならokです♪ まず、近場のみほから行ってみます(^-^)/
    • 私は石田クリニックが結構いいとおもいますよ。 先生は穏やかな感じで結構色々と説明してくれますし。 ただ、いついっても混んでます。予約制でないので。 午前は９時からなのですがだいたい８時半には何人かならんでいて９時にいこうものなら順番はだいたい20番目ぐらいで1〜2時間待ちは当たり前です。時期にもよりますが。なのでタクシーをつかっていくのはあまりおすすめできません。みなさん、1度かえられてでなおしてる方がおおいですよ。みほクリニックは、先生の態度や言動で好き嫌いがはっきりわかれてるような気もします。なのでやはりご自身にあった病院をみつけられるのが1番かとおもいます。私もなにかまたいい情報など手に入りましたら書き込みますね。

周辺環境・治安[ ]

• ごちゃごちゃせず気持ち良く過ごせる街が唯一彩都だと思います。 彩都の街並みがあたりまえな静岡県で育った私には千里中央や豊中の良さが理解できない。モノレール乗り継ぎでも駅まで歩いて行けるからかまいません！
• 彩都 みのお 一戸建て のスレで、だいぶ先に予定されていた学校の奥のトンネル工事が来年早々に始まると書かれていましたよ。通勤も助かるし、小野原方面に出るのが快適になりますね。3年後？に、万博には西日本最大のモールや水族館や色々できるし、彩都民としては、嬉しいニュースですね。
  • 万博にスタジアムやアミューズメントができれば、周辺道路は大変なことになるでしょうから、トンネル工事の前倒しは素晴らしい判断ですね。車を運転出来ない私としては、かやのへいくのも、市役所に行くのも大変不便なので、オレンジバスの運行は是非とも早くお願いしたいです。
    • 確かに。オレンジバスの要望はどこにかけあえばいいんでしょうね。彩都も1万人突破したようですし、各マンション住人、一戸建て住民、学校関係者、周辺店舗などみんなで要望書を出せたらいいなと思います。フランフランにコンビニに、信号機設置やトンネルに万博といいニュース続きで、彩都が盛り上がってきましたね。
• ホント最近夜うるさいですよね。車のドリフトに暴走族。皆さんガンガン警察に通報しちゃいましょう！！捕まらないといつまでたってもうるさいですからね。
• 昨日暴走族うるさかった！しかも反響する！彩都住人はみんな怒ってます！それにしてもカッコ悪いし、恥ずかしくないのかな？
  • 暴走族はうるさかったですが寒くなってきたので出没しなくなりましたね。
• 何か最近ベランダから変な鳥？の鳴き声が聞こえてきます。 ファーファー！！って。 飼い鳥か、どっかに巣でも出来てるのかな？
  • キジの鳴き声だと思いますよ(^^) このあいだ、川辺にいて、たくさんの人が写真を撮っていました♪

周辺施設[ ]

• このマンションから駅までの間にあるurの土地ですが、角のほう工事してますよね？ 誰か何ができるか知っているかたいませんか？
  • 郵便局ですよ〜♪

その他[ ]

• 朝からパトカーがたくさん来てました。現場でクレーンが倒れたみたい。
• 『警察によりますと事故は２５日８時半頃、作業員がクレーンを操作した際に起こったということですが、工事関係者は１時間以上、通報していませんでした』いつまでたっても警察がこない事に不安になった住民の通報が先。
• 契約しました。いろいろとマイナス面もありますが、それらすべてを考慮しても、なかなか出ない物件と思います。こちらから聞く前に、クレーン転倒事故の説明もありました。事故を教訓に、工法を抜本から見直し、コストの掛かる工法に変更したとのこと。営業の方も、しつこい我々に嫌な顔せず、しっかりつきあってくださいました。彩都にあるジオの共用施設が相互利用できるメリットもあります。確かに、資産価値も低い、いや、ないに等しくなるかもしれません。
• 内覧会いってきました。感想は…玄関入って…廊下狭っ！トイレ狭っ！！部屋も狭っ！！！そして一番ショックだったのは、LDがほんと想像以上に狭かった…。帖数からして、今住んでるマンションより広いはずが今のマンションのが広く感じるほどの狭さに愕然でした…。平米数で考えると仕方がないのかもですが、MR想像しながら行くとちょっとガッカリするかもです。。。家具が入ればまた雰囲気変わるのかな…救いだったのはキッチン。明るくて使いやすそうだった。肝心の内覧の方ですが、部屋中付箋だらけになりました＾＾；全部チェックしきれたかどうかもわからない状態だったしほんと時間がいくらあっても足りない感じでした。部屋の中やバルコニーに、小さな虫（蚊のような小蝿のような？）が沢山いたのも。あぁ～・・・やっぱりなぁ・・・と思いました。仕方ない事かもですけど、バルコニーで洗濯物干すのにちょっと抵抗感じます＾＾；うちは浴室乾燥機オンリーになりそう。。。あまりお役に立てる情報でなくてすみません＾＾；
  • よくわからないんですがなんで狭く見えたんですか？廊下の広さなどはモデルルームと変わらないと思うんですが付箋が多いのは傷ですか？その他の理由？バルコニーに虫がいて、やっぱり、とは何がやっぱりだと思われたんですか？彩都という場所的にってこと？初めての内覧会わたしも不安です。ちゃんとチェックできるかな
• 彩都は少し不便な気もしますが、マンションでも広々してるし、車も都会のように多くないし、緑も見えていいですね☆住み慣れると都です☆美作のお店大好きです！歩いていくには遠いですが。みなさん、ひだまりに住んで良かったことありますか？子供がたくさんいるので、子育て世代にとってもいいですよね☆
• 彩都にポストありますか？
  • モノレール彩都西駅のロータリーにありますよ。 あとは、彩都あさぎ通りを下っていくと２つあったかな。
• 南医院って小児科の評判はどうですか？ 喘息の子供も見てもらえるのかと思いまして・・・。
  • 良い病院かどうかは知らないが、知り合いがそこで健康診断受けたら 聴力はかるのに何年使ってないんだってくらい奥から埃かぶった機械持ってきて はかってんのにすぐ横で掃除機はかけるわ、さんざんだったらしい あげくに、血液検査もしてないのに診断料6000円だったか6500円だったか取られて 「え？高すぎないですか？間違ってませんか？」て聞いたら 「うちはこの値段なんです！」って怒られたらしい＾＾； で、その日の夜、病院から電話あって 「間違ってました、2000(いくらか忘れたけど2000円台)円です」だと。高すぎないですか？間違ってませんか？って聞かなかったら、絶対そのままだったって怒ってたけど これ聞いて絶対行かねぇって自分は思ったが、さて、良い病院なのかなｗ そもそも患者がまだいる中、狭い空間で窓も開けず掃除機かけるって衛生面考えたらちょっとひくわ
• 携帯の電波が一本しか入りません。 docomoを使ってますが、他のキャリアも同じでしょうか？
  • 同じドコモですが、フルで電波入りますよ。棟によって違いがあるみたいです。いぶき側に近い棟です。
  • 同じくdocomoです。 うちは2棟ですが、部屋によっては電波が悪い所があります。
  • 1,2棟が電波わるいんですかね？
    • 携帯調査協力しますね。 2棟でdocomoですが電波いいですよ！ ちなみに階数は上の方です。

掲示板[ ]

• 大阪府のマンション口コミ提示板一覧
• ジオ・ブランズ彩都 ひだまりの丘についての口コミ掲示板
• ジオ・ブランズ彩都 ひだまりの丘Part2

ご近所物件の掲示板

• ジオ彩都いろどりの丘（検討スレ） ｜ （住民スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムレビ）
• ローレルコート桃山台ザ・レジデンス（検討スレ） ｜ （まとめ）
• ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン（検討スレ） ｜ （住民スレ） ｜ （まとめ）
• レ・ジェイド千里藤白台3丁目（検討スレ） ｜ （住民スレ） ｜ （まとめ）
• レ・ジェイドシティ千里藤白台（検討スレ） ｜ （住民スレ） ｜ （まとめ）
• ジオ川西多田 ブライトサイト（検討スレ） ｜ （まとめ）
• リビオ豊中少路（検討スレ） ｜ （まとめ）
• W TOWERS 箕面船場（検討スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムラボ）
• プレミストタワー千里丘（検討スレ） ｜ （まとめ）
• デュオヴェール南茨木（検討スレ） ｜ （まとめ）

osaka/248433/304

resident_osaka/248433/335-1000

resident_osaka/440540/1-334