パークホームズ荻窪 ザ レジデンス

2018年5月26日 (土) 14:06時点における版

物件概要

• 所在地：東京都杉並区荻窪4-275-1ほか（地番）
• 交通：中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 徒歩7分
• 総戸数：30戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上3階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2018年12月中旬予定
• 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
• 施工：京王建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• パークコート至近ですし大田黒公園近くのパークハウスも高かったので、相場の上昇やいかにも高そうなデザイン考えると目玉飛び出るような価格が予想されますが、果たして…。
• 坪380ぐらいを予想。もっといくかな、、、
  • いや、もっといくと思いますよ。パークハウス？大田黒の近くの物件が400前半でしたからね。しかし場所はピカイチに良いですね、、、
    • 道狭だけだ場所いいなぁ。トンデモ価格だろうから買えなさそう。
• 環八からも離れているし、線路からも離れているし、リビオ荻窪、センチュリー荻窪、ブランズ南荻窪、ティサージュ荻窪みたいな周辺がうるさそうなマンションとは比べ物にならない良い場所に建ちましたね。駅からの距離は断然シティテラス荻窪よりも近くて、お値段次第と思う人が多いでしょうね。
• 南阿佐ヶ谷のプラウドシティが、80平米8500万から1億越えでした。こちらはプラウドより若干駅距離がありますが、駅力は上ですね。小規模なので好みはありますが、まぁ75平米とかだと9500万くらいは行くかもしれませんね。坪単価400越えということで。

交通

構造・建物

共用施設

• 駐車場：敷地内機械式 9台 敷地内平面 1台
• 駐輪場：45台
• バイク置場：3台

設備・仕様

間取り

• 間取りは基本的に田の字か。まぁ致し方ないかな。1LDKはいらなかった、、、
• それでも洗面室リビングインとかドア位置ずらしてLDK嵩ましとかやらないのはやっぱり三井だなーって好感が持てますよね。住友とか野村は最近ほんとひどい…。

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：第１種低層住居専用地域
• 社宅あったとこかな。三井さん公園のオープンに合わせてさすがいい土地仕込んでますね^^;

周辺施設

その他

掲示板

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