ロイヤルガーデン栗林駅東

2018年5月9日 (水) 22:03時点における版

物件概要

• 所在地：香川県高松市楠上町一丁目616-1、617-1、620-1（地番）
• 交通：

1. 高徳線 「栗林」駅 徒歩5分
2. 高松琴平電気鉄道琴平線 「栗林公園」駅 徒歩11分
3. 「JR栗林駅」バス停から 徒歩6分（ことでんバス・ショッピング・レインボー循環）

• 総戸数：59戸（管理事務室を除く）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年6月上旬予定
• 売主：株式会社和田コーポレーション
• 施工：東亜建設工業株式会社 西日本建築支店
• 管理会社：株式会社 合人社計画研究所

価格・コスト・販売時状況

• ロイヤルガーデン栗林駅東は、栗林校区ですし価格帯によっては良い物件だと思います。
• あくまで個人的な意見ですが、ロイヤルガーデンに限らず他社においても、少しマンション需要が低下してきてるように見えます。なので立地を第一に重要視した傾向にあると思われます。ロイヤルガーデン栗林駅東の価格帯が分かりませんが、3000万で角部屋なら買いですね。
  • 駅近物件はなかなかいい物件がないですね。今後もなかなか出ないでしょか？やはりジェイクレストが最近では一番良かった気がします。ジェイアール四国が次の物件を出さないかなあと思ってます。
    • 確かにJクレストは評判良かったと聞いています。内装の工夫や価格を見ると最強だったと思います。 やはりJR四国の香川第1号なので、ここで評判を落とすとこの先ずーっと引きずるので、最初は力を入れたのだと思います。土地もJR所有地だったのでコストパフォーマンスに反映できたのだと思います。 ただ、外観は方向によってはタイルを貼ってないので、チープに見えますね。第2号になると、そこまで良い物件になるのは難しいんじゃないかと個人的に思います。 香川のマンション事情がどうであれ、どのデベも年間2、3棟は販売します。（販売しなければ経営が成り立ちませんから）なので、少し待ってみるのも手です。 しかしながら、家族構成（子供の年齢）も考慮しないといけないので、買いたいときが買う時期だと思う気持ちも大切です。

交通

構造・建物

共用施設

設備・仕様

間取り

• 間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 面積：68.00平米～94.00平米

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：第二種住居地域
• マンションから西に抜ける道は狭いですが、サンフラワーからアクセスが多い人にとっては問題ないと思います。

周辺施設

その他

掲示板

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