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センチュリー西船橋ヒルズテラス
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(ページの作成:「==物件概要== *所在地：千葉県船橋市印内一丁目330番1、330番2（地番） *交通： #京成本線 「京成西船」駅 徒歩9分 #総武線 「西...」) |
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| − | #武蔵野線 「西船橋」駅 徒歩14分 | + | #[[武蔵野線]] 「西船橋」駅 徒歩14分 |
| − | #京葉線 「西船橋」駅 徒歩14分 | + | #[[京葉線]] 「西船橋」駅 徒歩14分 |
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| − | #東葉高速鉄道 「西船橋」駅 徒歩14分 | + | #[[東葉高速鉄道]] 「西船橋」駅 徒歩14分 |
*総戸数：57戸 | *総戸数：57戸 | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建 | ||
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*完成時期：2019年3月上旬予定 | *完成時期：2019年3月上旬予定 | ||
*売主：パラダイスリゾート株式会社 | *売主：パラダイスリゾート株式会社 | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | * | + | *間取りから見て、ファミリー向けのマンションかなと思います。近くに公園もあり、小さなお子さんのいるファミリーに良さそうですね。 |
==交通== | ==交通== | ||
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | * | + | *駐車場：敷地内に平置3台分、機械式27台分設置 |
| + | **間取りや周辺環境から見れば、子育て世帯向けのマンションだろうと思いますが、 その割にマンションの駐車場の設置台数が少ないような気がします。 敷地内に平置3台、機械式27台では約半数しかないので困りそうです。 周辺にすぐに借りられるような月極駐車場があればといいなと思います。 | ||
| + | *バイク置場：敷地内に平置4台分設置 | ||
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| + | *エレベーター 有：1基 | ||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
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| + | *西船橋の北口エリアは久々だと思います。スーモ見たら物件案内載ってましたね。周辺がどんな場所かイメージわかないです。 | ||
| + | *この近所に住んでいました。 | ||
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| + | *静か | ||
| + | *公園が何ヶ所かあり子どもがいつも遊んでいるのでのびのび育てることができる。 | ||
| + | *小学校、中学校が近く歩行者専用の道を使って通学でき安全。 | ||
| + | *公文、英語教室など習い事が近くにある。 | ||
| + | *中山競馬場が近い | ||
| + | *これは賛否両論あるかと思いますが中山競馬場の公園はちょうどよい広さでポニーに乗れるイベントなどもあり一日遊べます。 | ||
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| + | *西船橋駅まで遠い | ||
| + | *京成西船も遠い | ||
| + | *スーパーがない | ||
| + | *コンビニと福太郎は近い | ||
| + | *郵便局が遠い | ||
| + | *塾が遠い | ||
| + | **駅が遠くスーパーもないので車は必須です。子育て環境はいいと思います。 | ||
| + | *競馬場が近いので開催日は西船橋駅から競馬場まで歩いてる人がいます。京成西船駅周辺が ゴミゴミした感じで、車と人でごった返してるか もしれません。 | ||
| + | **有馬記念などG1の日は外出しない！が、この辺りの常識です。あとの開催日は夕方の時間は混みます。 | ||
| + | ***競馬場周辺ってやっぱり混むんですね。 G1の日というと休日になりますか？ 休日は家族でお出掛けとか、買い物に行きたいものですが、 駅やマンション周辺が混み合えば出掛けにくくなりますね。 スーパーまで買い物に行きたくても心が折れそうですね。 | ||
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2018年4月25日 (水) 23:28時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 京成本線 「京成西船」駅 徒歩9分
- 総武線 「西船橋」駅 徒歩14分
- 武蔵野線 「西船橋」駅 徒歩14分
- 京葉線 「西船橋」駅 徒歩14分
- 東京メトロ東西線 「西船橋」駅 徒歩14分
- 東葉高速鉄道 「西船橋」駅 徒歩14分
- 総戸数：57戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2019年3月上旬予定
- 売主：パラダイスリゾート株式会社
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 間取りから見て、ファミリー向けのマンションかなと思います。近くに公園もあり、小さなお子さんのいるファミリーに良さそうですね。
交通[ ]
- 2駅利用可能なのは便利で良いですが、どちらも少し距離がありますね。
構造・建物[ ]
共用施設[ ]
- 駐車場：敷地内に平置3台分、機械式27台分設置
- 間取りや周辺環境から見れば、子育て世帯向けのマンションだろうと思いますが、 その割にマンションの駐車場の設置台数が少ないような気がします。 敷地内に平置3台、機械式27台では約半数しかないので困りそうです。 周辺にすぐに借りられるような月極駐車場があればといいなと思います。
- バイク置場：敷地内に平置4台分設置
- 駐輪場：敷地内に機械式114台分設置
- エレベーター 有：1基
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
買い物・食事[ ]
- 近くにスーパーが無さそうです。車が必要な環境かなと思います。
育児・教育[ ]
- 子育て環境が良いとのことなので、ファミリー世帯には住みやすい感じでいいですね。
周辺環境・治安[ ]
- 用途地域・地区：第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域
- ここら辺ってマンション建つんですね。あんまりイメージないです。
- 西船橋の北口エリアは久々だと思います。スーモ見たら物件案内載ってましたね。周辺がどんな場所かイメージわかないです。
- この近所に住んでいました。
【良い点】
- 静か
- 公園が何ヶ所かあり子どもがいつも遊んでいるのでのびのび育てることができる。
- 小学校、中学校が近く歩行者専用の道を使って通学でき安全。
- 公文、英語教室など習い事が近くにある。
- 中山競馬場が近い
- これは賛否両論あるかと思いますが中山競馬場の公園はちょうどよい広さでポニーに乗れるイベントなどもあり一日遊べます。
【悪い点】
- 西船橋駅まで遠い
- 京成西船も遠い
- スーパーがない
- コンビニと福太郎は近い
- 郵便局が遠い
- 塾が遠い
- 駅が遠くスーパーもないので車は必須です。子育て環境はいいと思います。
- 競馬場が近いので開催日は西船橋駅から競馬場まで歩いてる人がいます。京成西船駅周辺が ゴミゴミした感じで、車と人でごった返してるか もしれません。
- 有馬記念などG1の日は外出しない！が、この辺りの常識です。あとの開催日は夕方の時間は混みます。
- 競馬場周辺ってやっぱり混むんですね。 G1の日というと休日になりますか？ 休日は家族でお出掛けとか、買い物に行きたいものですが、 駅やマンション周辺が混み合えば出掛けにくくなりますね。 スーパーまで買い物に行きたくても心が折れそうですね。
- 有馬記念などG1の日は外出しない！が、この辺りの常識です。あとの開催日は夕方の時間は混みます。
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 2022年07月02日
当初は販売する予定のなかった25.13㎡～45.94㎡のスタンダードタイプが供給されることになりました。 投資としても魅力が大きいと感じます。 25㎡台であれば4300万円台からです。4400万円として月額想定賃料は15万円ほど(マンションマニア調べ)。利回りとしては4％ほどですから高いというほどではないですが立地からして手堅いですし、立派なタワーマンションの中の1Rとなれば小規模でコンパクト住戸メインのマンションなどの1Rとは格が違いすぎます。 トイレが古めかしいタンク式、浴室ブラケットライトだったりと気になる部分もありますし、そもそも25㎡となれば実需としてはあまりおすすめできない広さではあるものの完全投資であれば都合の良い面積帯です。 維持費も重たくない中で内廊下、億を出す人でも満足するような立派な共用部、ディスポーザーと床暖房などなど借り手がいないとは考えにくいでしょう。 浜松町駅周辺だけでなく駅も化ける(将来改札となるデッキも開通しています！)中でこの価格帯であれば割高感はないでしょう。 画像出典：ブリリアタワー浜離宮公式HP |
