細田工務店

2019年10月31日 (木) 05:36時点における版

会社概要

• 社名:株式会社細田工務店
• 本社:東京都杉並区阿佐谷南3丁目35番21号
• URL:http://www.hosoda.co.jp/

価格・コスト

• 数年前に横浜の細田分譲戸建買いました。値段は、大手ハウスメーカーほどじゃないけれど、そこらへんの廉価戸建に比べて２〜３割は高い。見た目はそんなに違わない・・・じゃ何が違うか？？　それは、たぶん見えない部分へのこだわり・・ではないでしょうか？　開口部は極力小さく、柱の数を多くして、壁は厚く。。良かれ悪しかれ細田の家は派手さはないけれどしっかりしていると思う。購入者の皆様どうでしょうか？？家の場合、横浜のはずれで駅からも徒歩圏ぎりぎりの距離なので土地240平米、家140平米が6千万円程度で買えました。自然も多く、満足しています。
• スーモに長津田みなみ台の5期価格が出ていて6,475万…そんなにすぐは売れないと思ってたけど、こないだ見に行ったらほとんど売れてた。
• 私が購入した物件は3000万で田舎です。（千葉）入居後ガスヒーターにしたかったのでガス屋さんにお願いし、床下に潜り配線をしてもらいました。そのガス屋さんは「ここは珍しく下回りが綺麗、監督さんしっかりしてる人だったんですね」といわれました。その後もシロアリ駆除屋さんにもここまで綺麗な床下も珍しいとも言われました。住宅購入して１０年ほど経つので外壁業者が頻繁に来ますが皆口を揃えて「しっかりした家ですね」と必ず言います。ただ結局どこも下請け、下請けの下請け会社が請け負っているのでここはたまたましっかりした現場監督だったのかもしれません。一応高耐震住宅で震度7まで耐えられるそうです。先日の地震も家の中は綺麗でした。

アフターサービス・保証

• 細田の分譲に住んで３年弱、１年目の点検で、外壁に小さなひび割れが見つかりましたが、すぐに修理されました。その後これといったトラブルは全くありません。内装も造りが丁寧で、良くできています。住み替える前に、悪評高い業者が施工したマンション（新築）に住んでいましたが雨漏りがしても、修理に２年もほっておかれたことがあり、どうせ建て売り住宅なんて似たようなもの程度に考えていましたが、対応が全然違います。
• 今日アフターがありました。嫌な顔せず2年過ぎても無償で直していただきました。アフターの面では、100点です。
• 細田は間違いなく住宅保障機構に登録しています。この間、ローン控除の確定申告をする際に資料を確認していたのですが、そのときに「まもりすまい保険」の契約書も確認しました。我が家は昨年の５月末に契約をしたのですが、そのときにきちんと説明を受けました。
• 自分は、アフターの対応は特に不満はなく、むしろいいと思いました。不具合も、とりたてて騒ぐようなものはありませんでした。まあ、ちょっとしたことを大問題かのようにクレームし、修繕してもらっていた神経質なお宅もありましたけどね。
• 3年細田さんの住宅に住んでいますが、アフターフォローは完璧です。こちらの過失で壊してしまった建具までサービスで直してくれる徹底っぷりです。

営業

• 先週土曜日に長津田を見学してきました。ここを見ていると、態度の悪い営業しかいないのかなって思ってたけど、対応して頂いた営業さんは、私がアンケートを記入しないでモデルルームを見せて欲しいって言ったらすぐに「いいですよ」って、しかも非常に丁寧で住宅ローンの事とか色々教えてもらいました。私はたまたまいい営業さんに当たっただけなのかもしれませんが、販売センターの雰囲気も非常に良かったですよ。でも肝心の物件は結構売れていて、良い立地だと検討する時間があまりなさそうなのでどうしようか迷っています。

建物・構造

• ISSAC日吉をみたけど、細田、地所、三井、東急のなかで細田が一番よかった。まあ、好みにもよるとおもうけど
• 実際に住んでいるわけではないですが・・・家の目の前で細田が分譲住宅を建てていました。あくまでその分譲について書きます。まず、地盤はかなり良いエリアなのですが柱状改良、ベタ基礎、軸組パネル工法、基礎パッキン、防蟻処理と基本はきっちりカバーしてました。また、基礎の養生はしっかりとやってましたし、現場もキレイに管理されていました。建てているところを夫婦で見ていると、細田の営業さんに購入希望と間違われたため(笑)しばらく雑談。安心できる会社だと思いました。なお、細田は２バイも手がけているようです。しかし、この分譲の棟上げは早かった。基礎の養生終わってから屋根が乗るまで早い早い、職人さんも５，６人使っていたようですが、プレカットされた木材を使って、もうバンバン組上がっていきます。世の中進歩しました・・以上、建築現場からの実況でした（＾−＾）
  • 現在私も都内で細田さんに注文住宅をお願いしています。仰る通り、営業・作業員共にしっかりしていらっしゃいます。現在基礎部分の工事中ですが基礎工事のコンクリート試験の情報提供はもちろんのこと現場での打設作業の見学もさせてもらいました。一週間後のコンクリート強度検査などもメールなどで提供してくれて安心してお任せできる感じですね。注文住宅でも、坪７０万円前後で作ることができています。だいぶワガママを言っても対応してくれる姿勢がとてもいいです。
• 私の実家が神奈川県の鎌倉市にありますが、そこは細田工務店の大規模分譲地として25年以上前に建てられた家です。途中リフォームを経ていますが、家の基礎等はしっかりしていて、まだまだこのまま行けそうな感じです。しっかりとした建物を建てる会社だと思います。グローイングシリーズはグレードが高いですが、その分値段も高いと思います。グローイングシリーズの中でも比較的コストを押さえて購入しやすいように価格設定した分譲地なのではないでしょうか。価格とのバランスでお考えになったらいかがでしょうか。建物価格は坪いくらぐらいの設定なんですかね。
• 2階に庇もついていてかなり快適。断熱もおもったほどいいし、隣の家の声とか聞こえないので防音性能かなり高い。建物には満足。＊若干立地が・・・でしたが満足です。
• 昨年購入し、初めての夏を迎えました。窓がたくさんあり風通しが良いので、最高気温３０度くらいまでは扇風機だけで過ごしていたりします。ただ、最高気温３４度とかなると、窓を閉め切って外出して帰ってくると、２階はかなーり暑くなっています。冬は、朝は寒いのでエアコン＋床暖でしたが、昼間は床暖だけで十分でした。住み心地は、結構快適で、満足しています。たしかに営業の人はそんなにアピールしないかもですね。こないだ庭で水遊びをしていて、初めて屋外コンセントがあることに気がつきました。トイレにセンサーがついていて自動で流れるのも、入居して初めて知りました。お風呂は、入居前はこれと言って特徴もなく地味な感じだなーと思っていたのですが、なかなか快適です。そういういい意味での？意外なことはあったのですが、マイナスの意味での意外な点は、これといって思いつかない感じです。かゆいところに手が届くようなつくりになっていると思います。おとなりさんの声は、窓を閉めているとほとんど聞こえません。お互い窓を開け放っていると多少聞こえることはあっても、リビングの配置など考えられているのか、大して気にならないレベルです。
• 断熱材は本当にいいと思います。1階に約20畳のリビングがありますが、エアコンは1台で十分です。ここ数日の37度を超す猛暑でも、6〜8畳用の小型エアコンで十分涼しくなります。大型エアコンをつけたのに、もったいないくらい。細田の建売は夏が涼しいと聞いていましたが、本当でした。自信をもってオススメできますよ。

設備・仕様

評判

• けっこうまじめな家作りしてるんじゃないかな。東栄とかアイダとかよりはグレードが高いと思う。三井、野村、リクコスには及ばないが。ただ、営業はあんまり優秀じゃない気がする・・・
• 派手さはないが質実剛健、信頼できる業者さん、という印象があります。
• 以前、細田工務店の前を朝通りかかったら掃除をしていた年配の職員に水をホースでかけられた。謝るのかと思って相手を見たら謝るどころか睨みつけられた。最低の社員のいる会社です。どんな仕事をするのかよくわかります。
• 近所に物件があり、建てているときから見ていますが、施工のレベルは高いと思います。アフターも良いと知人から聞いているので、細田で探すつもりです。
• とても誠実そうで好感の持てる会社ですが、第２四半期決算や業績見込みを見てると、この先キャッシュが回るのかな？と心配です。細田の物件を検討中の身としては、ファンドが買い叩いたりして経営方針や企業風土が変わるのは嫌です。
  • さすがにここまでの赤字が出ると、会社の存続そのものが危ぶまれますね。特にBYCONCEPTなどという条件付をやっていますが、作っている最中に倒産・・・などということになると、富●ハウスの被害者の様な方が続出、ということになりませんね。家自体の技術力は『今のところ』、そこそこある会社（それなりの値段ですが）なので購入されるばあいは、倒産した場合のアフターメンテナンスなどの保証や、条件付宅地分譲を買われる方は、金融機関の融資条件と倒産リスクをよく研究した方が良いでしょう。
• 今回細田工務店の家を購入しました。いまちょうど建てているところですが、途中経過や今後の予定についても丁寧に説明をしてくれます。予算よりもずいぶん高い買い物になってしまいましたが、後悔や迷いは一切なく、いまは引越しが楽しみで仕方ありません。バイコンセプトのシリーズは、間取りは決まっていて変更できませんが変更できる点もあり、更に一層愛着がわきます。建売も気に入った物件があったのですがタイミングが合わず購入することができませんでした・・・ということでバイコンセプト購入になりましたがかなりお勧めです。同じ区画で注文住宅で建てていらっしゃる方は、やはりかなりお値段も高くなっているようです。（打ち合わせの際にいろいろと夢膨らみ、追加していく気持ち、とてもよくわかります。私たちは選べる部分は決まっていたのでセーブできましたが注文住宅だったらもっと大変なことになっていたでしょう・・・その分満足感も違うとは思いますが。）
• 引っ越してから約３カ月経ちますが、家自体はとても快適です。なにもトラブルもなく、毎日満足して過ごしています＾＾場所といい、家といい、過ごしやすさといい、文句なしです。「細田だからよかった」かどうかはわかりませんが、いま快適に過ごしている事実が何より大事なので、やはり「細田で建ててよかった」となるんでしょうね・・・。
• 分譲購入者の者です。あくまで個人的な感想ですが、古い社宅にあるような底冷えは余り感じません。ただ、寒ければ床暖房いれてしまいますので気にした事すらありません。同じ分譲のご近所さんのお子様の家からの泣き声も聞こえた事がありません。営業については商売気があまりに無いので少し心配してしまうくらいです。アフターケアも人件費などコスト面も考慮して対応して貰ってます。このため今すぐ直してって訳にはいきませんが丁寧になおしてもらえたと私は思っています。補修箇所自体うちは僅かでしたし。なので、誰もが知る会社ではないですが(失礼な言い方ですみません)、家には満足しています。住み始めると関心が植栽や家具などに移っています。。大手のお家も近所にありますがそれも素敵ですよ。ここだけが住宅メーカーでは無いので、予算のなかで自身の譲れないポイントに優先順位をつけて、たまたまこちらのメーカーさんの今の地域に辿りつきましたので。ご参考まで。
• 入居して半年経ちますが、満足しております。以前住んでいた分譲マンションと比較してもディスポーザがないくらいであとはこちらの設備仕様の方が上でした。隣家の音も聞こえないし、遮熱も問題無い状況です。セコムの操作盤もはじめからついていたのでホームセキュリティも格安で運用できてます。細かいところだとコンセントが多い、エアコン用の穴を開けなくてもいい等あり、また、いくつか不具合があったのですが休日にもかかわらず迅速に対応いただき、住んでから満足感が高まっています。いい家なのですが、営業さん営業力がイマイチなんで建売で苦戦しているんでしょう・・・
• 世田谷の同シリーズの物件をこの春購入しました。それまでいろいろ見てきた他の大手の分譲と比べると、使っている内装部材が豪華さが足りないなどを不満を感じるところもありますが、耐震等級や周囲の環境等々価格や表面に出てない要素なども加味して判断し購入を決めました。細田工務店という名前も知りませんでしたし、自分自身戸建てを購入するのも初めてだったので、引渡しの際にはインスペクション業者に依頼し4時間強かけ床下から屋根裏まで見てもらいました。結論としては「よい仕事をしている」という評価で、素人目に見ても期待値を超えているという認識でした。引渡しが終わり引越しを済ませ家電の設置をする段になって、洗濯機が階段の手すりをはずさなければ上げられない、冷蔵庫もドアをはずさねければ通せないなど、量販店の設置業者が言い出し途方にくれましたが、たまたま細田工務店の方が外におられたので事情を説明したところ、最終的には数時間かけて階段の手すりとドアを２枚、はずしていただけました。家電を設置した後は、数日後またすべてつけなおしていただけました。そもそも普通に売っている洗濯機と冷蔵庫がそのまま入らないとはどういうことだ、という思いもありますが、とりあえず柔軟に対応いただけたところなど、少なくとも私がか関わった細田工務店の方々にはよい印象を持ちました。振り返ってみるとくじ引きではずれ購入できなかった大手の別の物件と比較しても、この物件は正解だったと感じています。
• 細田工務店の分譲戸建てを購入いたしました。色々書かれておりますが、住み心地には大変満足しております。営業の方にも購入に至るまで真摯に対応していただけました。寒さについての話題がありますが、リビングは床暖房でとても暖かいです。光熱費は以前の住まいより安くなりました。また、住み始めて気になったことには、すぐに対応していただき仕事で忙しくても、インターネットから相談や定期点検の予約も入れられるので便利です。放置されたことは一度もありません。

その他

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