ザ・パークハウス あざみ野一丁目

2018年8月10日 (金) 10:48時点における版

物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目23番1,2の一部（地番）
• 交通：

1. 東急田園都市線「あざみ野」駅 徒歩11分 （西口より）
2. 横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 徒歩10分 （出口4より）

• 総戸数：111戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造鉄骨造（エントランス棟一部）4階建（建築基準法上は地上3階地下1階建）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年12月中旬予定
• 売主：三菱地所レジデンス
• 施工：フジタ
• 管理会社：三菱地所コミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• 近くにナイスパワーホームあざみ野一丁目の新築戸建、6740〜7420万円で発売しているね。ここの価格も早く知りたい。
• あざみ野はしばらくバス便のドレッセしかありませんでしたからね。西口側ですし人気が出ると思います。でも両方ともオリンピック前に完成するので価格は高そうです。

• 本物件とカリタス跡地は楽しみにしております。値段さえ折り合いがつけば積極的に検討したいです。
• たまプラよりあざみ野のこの辺りの高級感好きだなぁ
• 111邸とか、駅から11分とか、1にこだわるマンションですね。ゾロ目が好きな人はいいのかも。狙ったわけじゃないでしょうけれど。 このマンションのいいのは、青葉区あざみ野だということ。聞く人が聞くとわかる土地の名前。現地も、徒歩で駅まで行くほか、ショッピングセンターにも行けそうです。駅から1駅でたまプラーザ駅にも到着するし、買い物も気分次第で使い分けができそうなのがいいですよね。 周辺も住宅街なので、静かに住むことができそうです。
• あざみ野在住20年以上ですが、 あざみ野のメインエリアで、かつ徒歩圏内のマンションとなるとそもそも土地がないので、カリタス跡地とこの物件はマンションとしてはもう出てこないこれ以上ない立地ですね。 パークハウスは最後坂で少し大変ですが、高台で高級な低層マンションで眺望抜け、閑静な環境が期待できそう。
• 昔から東急田園都市線のマンションは憧れです。 閑静で生活環境がいいですよね。 地域によっては高級感もありますし。 横浜と東京へのアクセスが同じ時間くらいで、とても便利な立地だと思いました。 新横浜から新幹線も乗れますし、交通アクセスが魅力かも。
• これからはあざみ野買っておいた方がよいよ 先だけど地下鉄新ユリ延長 地主さんあとの再開発 たまプラより間違いなくメインになるから
• あざみ野の高級マンションエリアに位置し 11分だけどかなり閑静。目の前に劇団四季 これからはあざみ野がメインになる時代がきます。
• ここはもともと三菱東京ＵＦＪ銀行の研修所があった場所を三菱地所が買い取り分譲する物件。三菱のプライドをかけて、ランドマークになるようなマンションに仕上げてくるんじゃないの。
  • そうだね ここの三階は眺望最高だよ まえには人は住んでいないしね 劇団四季はあざみ野が本社だから違う場所に移動はないだろうし Dタイプいいですね
• ここのマンションは人気ありそうだ。 将来はあざみ野で資産価値あるマンションとなるでしょう。 イディオスあざみ野 ここのマンション カリタス隣のパークハウス この3つかな
• 青葉区でたまプラーザ美しが丘の次に高いのはあざみ野1.2丁目みたいなんだよね。
• あざみ野はたしかに医者、弁護士、公認会計士、プロスポーツ選手等の高所得者が住んでいるのも事実。その方々は戸建に住んでいる方が多く。高所得のサラリーマンの方にマンション住まいが多いようです。
• 高所得者もいるが普通のサラリーマン家庭も多い。賃貸もあるし、団地もあるし。統計を見ると神奈川の中では、青葉区や宮前区、麻生区は世帯所得が多い地域。ですが住人みんながセレブではないことをご理解ください。
  • あざみ野は田舎だとか別に良いとは思わないといった方多いですが高級住宅地なんですね。 食事するのに美味しいお店多いですね。
• たまプラーザまで自転車でも行けるからいいなあ。
• あざみ野は1.2丁目は資産価値あるので こちらのマンションよいですね。 マンションの前は劇団四季だし気にならないから生活もゆったり出来そう。
• 先日、MG見てきました。東向きの一番おリーズナブルな部屋で270/坪、高い住戸だと400越え、平均330というところですね。 環境がとても良いので、静かにゆったりと過ごしたいシニア世代などには最適かと。
• 価格表入手しました。 モデルルームタイプ・80.63平米は、7580万円です。 三菱地所・あざみ野アドレスのわりには意外と安いかも。 坂道きついと徒歩11分を遠いと考えるかですね。
• 登り坂きついですか？ 本日本屋さんから歩いてみましたが 皆さんがおっしゃっるほどきつい坂ではなかったです。なだらかな坂という感じ。
  • あざみ野、たまプラ、宮崎台近辺の方は、坂道になれていらっしゃるので、あの程度は問題視されないように思います。 フラットな地域に住んでいる私にとっては、あの坂はきついと思いました。 もちろん人によると思いますが。
• 決して安くはありませんがあざみ野としてはギリギリ適正価格かとは思います。以前はたまプラとあざみ野はセットのように同等に評価されてましたが、今は差が開いていく一方で別々の街という認識です。あざみ野駅構内も来年春に向けリニューアル期待したいですね。

交通

• 駅からの距離が中途半端だけど、静かで良さそう。
• カリタスからは駅までまっすぐ歩いて10分くらいですよね

【電車】

• ルーラインの駅は、本当はたまプラーザにできるはずだったと東急の人が言っていた。市営地下鉄は新百合ヶ丘延伸を考えていて最短ルートのあざみ野で強行。結果、あざみ野に駅ができるも東急はしばらく急行停車駅にしなかった。それからしばらくして急行停車駅があざみ野を含め3駅停車となったと
• 駅から歩いてみました。11分は遠いです。最後の坂が。毎日のことと考えるときついかもしれないですね。
  • 駅に行くには下り坂

構造・建物

• 敷地面積：8647.95m2(売買対象面積)
• カリタスの跡地は東急不動産のマンションなんですね。5階建7棟、288戸で2年半後の完成。敷地は13700平米なんでかなり広そうです。
• カリタスがなくなるのは残念だが少子化でやむなしなんだろう。上の方もおっしゃっているように景観に配慮した重厚な外観や配棟にしてほしい！
• イディオスと同じ東急不動産なので重厚なマンションが期待できます。カリタスに注目が集まってますが三菱地所も戸建との一体開発、高台であるところは魅力的です。

共用施設

• （総戸数に対して）78台（内平置38台、機械式39台、身障者用1台、他来客用1台）

設備・仕様

• このマンションの設備はよいよ。さすが三菱地所、パークハウスです。洗面所の床のタイル張りが標準なのは驚きました。キッチンのキッチンペーパーハンガーもよかったです。

間取り

• 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 住居専有面積：76.35m2～101.68m2
• バルコニー面積：12.30ｍ2～14.10ｍ2

• 75平米〜と広めの設定ですね。
• 1階 角部屋 V gタイプ 部屋面積101m2でテラス(ドライエリア)が76m2 戸建に例えると、敷地面積177m2‼︎ 広い！ プランみてもゆったりとした趣き ここが最高価格の住戸タイプだね

買い物・食事

• 美味しいお店どこですか？うかい亭くらいしか知らないので
  • 美味しいお店 パン屋はミキテイの先 焼肉屋もミキテイの先 豚カツ屋はとん吉 居酒屋はむう 担々麺のお店はごろう亭 フレンチはポテェロン
  • あざみ野エリア、たまプラーザエリアを含めパン屋の激戦地 おすすめはマンション近くで徒歩だと 上記のお店 あざみ野商店街？のお店 あざみ野駅構内のお店 あざみ野駅から歩いて丘の上にあるお店 また、自転車、車があれば ガーデンズのお店 黒須田のお店 すすき野のお店 あざみ野4丁目のお店 元石川のお店 美しが丘西のお店 黒須田のお店 たまプラーザ駅周辺で数件 知っているだけでもこれだけ どこも評価、ランキングが高いです。 パンの食べ比べ楽しいです
• 私が色々食べたバケットの中では 他とは一線を画す、小麦本来の香り、味を堪能でき抜群に美味しい 黒須田のパン屋さんのバゲット・フランセーズをお勧めします。 小さいお店なので車で行くと通り過ぎてしまいます。 是非食してみてください
• 店のHPで各パンの焼きあがり時間がのっています。 人気商品のようで売り切れていることが多いので電話で取り置きしてもらうか 朝一番にフライング気味に行くことをお勧めします。 私はたまプラーザ東急地下にあるMallorcaでアンチョビーペーストのオリーブオイル漬け（瓶詰） を買ってきて、ちょっとつけて堪能しています。 ワイン好きにはたまりません。

育児・教育

【幼稚園・保育園】

• あざみ野の魅力 東京の幼稚舎の代わりにあざみ野の初等部行けば良いかは楽。 あざみ野は慶応のお陰で高級住宅街になってきた。
• お金さえあれば(幼稚舎はないが)慶応ニューヨーク学院行かせましょう(全寮制) 100パーセント慶応大学いけますよ。

周辺環境・治安

• 第一種低層住居専用地域、第1種高度地区
• たまプラーザよりはあざみ野の方が住むには落ち着いてて好き大手の大規模マンションが2つもできるんですね
• あそこにレンガ色のカリタスの校舎があったからこそ、タリーズや桜並木を含め、あの周辺の雰囲気はよかったのに。東急不動産が手がけるなら、イディオスのようなマンション作って隣のミキティのテコ入れも一緒にしてほしいです。
• あざみ野は落ち着いていて新しい街。車で通ってもいい雰囲気。街並みも綺麗。住人も所得は多いが財布の紐はかたい。三規庭のオープン当初からのお店の変遷を知ればわかります。

• 近隣に住んでいたことがありますが、劇団四季は静かというか、毎日発声練習や歌、ミュージカルのリハーサル的な音が結構しますよ。 あざみ野の練習場は新人さんが最初に入る？ところらしく、空調がそこまで完備してなくて、よく窓が開いてて、結構丸聞こえです。けして耳障りな音ではないので、近隣住民はほのぼのスルーしています。 中国や韓国の役者さんも多く、また大道具なんかもゴロゴロ転がしたりしてます。まあ文化的で素敵な光景ですが、気になる人は気になるかもしれません。 あと補足ですが、あのあたりの住民の方はとても落ち着いて品があって、子供達も驚くほど礼儀正しい子ばかりでした。世田谷や目黒にも住んでいましたが、そこより全然民度は高かった印象です。
• 劇団しきの木々が森林ぽいから素敵ですよね。落ち着いて生活が出来そうですね。

周辺施設

【公共施設】

• 現地を見学に行きました。お隣の富裕層向け老人ホーム素敵でした。

その他

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