オハナ 萩山

2018年12月13日 (木) 01:31時点における版

物件概要

• 所在地：東京都東村山市萩山町3丁目29番34（地番）
• 交通：

1. 西武拝島線 「萩山」駅 徒歩4分
2. 西武多摩湖線 「萩山」駅 徒歩4分
3. 西武新宿線 「久米川」駅 徒歩14分

• 総戸数：93戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート 地上9階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2019年05月下旬予定
• 売主：野村不動産
• 施工：長谷工コーポレーション
• 管理会社：野村不動産パートナーズ

価格・コスト・販売時状況

交通

• 駅4分はなかなかポイント高いですが、夜は暗そう。

構造・建物

• 敷地面積：3,552.30m2
• 総住戸数はオハナにしてはそれほど多くないですね。でも共用施設はあるんでしょうね。
• アウトドアテラスとはどういうものでしょうか？ホームページのエントランスはかっこいいです。

共用施設

設備・仕様

・ディスポーザー無し ・浴室乾燥あり ・床暖房あり ・バルコニー奥行き2m ・生協宅配置き場あり その他は下記を参照 https://insidepreview.work/ohana-hagiyama/

間取り

• 2LDK～4LDK
• 住居専有面積：64.83m2～82.15m2
• バルコニー：10.68m2 ～ 15.50m2
• 間取りも２ＬＤＫ～４ＬＤＫと幅広くあるようなので、広い年齢層が対象になりそうですね。保育所が隣接予定というのは、非常にポイントが高いですね。この辺り、団地も多いので、住替え需要も多いのではないでしょうか。

買い物・食事

育児・教育

• 保育園隣接ですし、ファミリー世帯対象ですかね。
• 近くに教育施設や公園も多く子育て向き。
• 保育隣接は、うちとしてはとても助かります。夫がフルタイムで、私は週3パート。子どもは3歳。いまは駅から離れた保育園なので自分が送り迎えしてます。隣りだったら、夫の通勤途中に預けてもらえればとても楽になると。。。でも、保育園に入れる保証はないのかもしれませんが。
• ご参考まで、開所予定の保育園は市立保育園を民営化することとなった園です。東村山市はお金がないという理由で、保育行政にはあまり積極的ではない印象を受けています。ただ、民営化後の保育園は小平市にある丸山幼稚園の学校法人が運営し、こちらは保育園も既に経営しているためそれなりの実績があります。希望の園に入りたいという前提でお話しすると、夫婦で８時間フルタイム勤務をしていることが最低条件で、ポイントが少しでも低いと０～２歳はかなり厳しいです。マンション南側、道路を挟んで反対側には（小平市ですが）認証保育園もあります。夫婦で働くご家庭にとっては近くの保育園に入れて負担が減るといいですね。

周辺環境・治安

• 第一種中高層住居専用地域

周辺施設

その他

掲示板

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