ポレスター宇品海岸ハーバービュー

2017年11月28日 (火) 18:58時点における版

ポレスター宇品海岸ハーバービュー 外観

物件概要

• 所在地：広島県広島市南区宇品海岸1丁目1306-19（地番）
• 交通：広島電鉄宇品線 「元宇品口」駅 徒歩1分
• 総戸数：157戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年04月末予定
• 入居予定日 平成30年6月末予定
• 売主：株式会社マリモ
• 施工：りんかい日産建設株式会社 九州支店
• 管理会社：株式会社GMアソシエ

価格・コスト・販売時状況

• 場所は好みが別れるでしょうから値段次第かと思うのですが、 ここで4000万以上はないでしょ？いくらなんでも。
• 眺めはフローレンス東雲よりもこちらが上ですね。 最高で5000万までくらいの価格でしょうか？

• 【先着順受付販売概要】
  • 販売戸数：5戸　間取り：2LDK+S〜4LDK（72.47㎡～90.84㎡）
  • 販売価格：3,788万円～4,568万円
  • 先着順申込受付：受付中

• 【第3期販売概要】
  • 販売戸数：1戸（2階部分）間取り：2LDK+S（72.47㎡）
  • 販売価格：2,998万円
  • 登録受付期間：2017年3月18日 ～ 2018年5月19日　受付時間：10時00分 ～ 18時00分 (最終日は 12時00分 まで)
  • 抽選日：2018年5月19日13時00分

• 【第4期販売概要】
  • 販売戸数：6戸　間取り：2LDK+S〜4LDK（70.43㎡～88.04㎡）
  • 販売価格：3,338万円～4,028万円
  • 先着順申込受付：受付中

交通

構造・建物

• 敷地面積：3,149.92㎡
• 建築面積：1,476.23㎡
• 建築延床面積 15,648.45㎡（容積対象外面積3,081.20㎡含む）

• 平面プランや設備の程度、サービスの充実も良かったです。
• ウォークインクローゼットの建具は吊り下げ式で床面が完全にフラットなのも気に入りました。
• 海の近くということから、通常（基準）よりも鉄筋のかぶり（鉄筋を覆うコンクリートの厚さ）も多く取って対策を講じられていることもわかりました。

共用施設

• 駐車場：159台（来客用2台含む）
  • 駐車場利用料金（月額）：5,500円～16,000円
• バイク置場：4台
  • バイク置場の利用料金（月額）：2,000円
• 駐輪場：311台（ラック式266台・平置44台・電動アシスト自転車レンタル1台）
  • 駐輪場の利用料金（月額）：100円～300円

設備・仕様

間取り

• 間取り：2LDK、2LDK＋S、3LDK、3LDK＋S、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 津波がきたときを想像すると不安ですが、この辺りは大丈夫なのでしょうか？

周辺施設

その他

• インターネット利用料金（月額）：1,296円（うち消費税等（8％）96円）

• 【先着順受付販売概要】
  • 管理費（月額）：8,580円～ 10,750円
  • 修繕積立金（月額）：4,030円～ 5,050円
  • 修繕積立基金（一時払）：428,960円～ 537,690円
  • 管理準備金（一時払）：8,580円～ 10,750円

• 【第3期販売概要】
  • 管理費（月額）：8,580円
  • 修繕積立金（月額）：4,030円
  • 修繕積立基金（一時払）：428,960円
  • 管理準備金（一時払）：8,580円

• 【第4期販売概要】
  • 管理費（月額）：8,340円～ 10,420円
  • 修繕積立金（月額）：3,910円～ 4,890円
  • 修繕積立基金（一時払）：416,880円～ 521,120円
  • 管理準備金（一時払）：8,340円～ 10,420円

掲示板

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