シティハウス札幌大通東

2013年4月22日 (月) 11:13時点における版

シティハウス札幌大通東外観

物件概要

• 所在地：北海道札幌市中央区北1条東3丁目2番2（地番）
• 交通：

1. 札幌市営地下鉄東西線 「バスセンター前」駅 徒歩4分
2. 札幌市営地下鉄南北線 「大通」駅 徒歩8分

• 総戸数：121戸（その他店舗1区画）
• 構造、建物階数：地上15階地下1階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2008年12月
• 売主：住友不動産株式会社　札幌支店
• 施工：伊藤組土建株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 2,480万円～3,590万円
• 現在販売戸数：34戸
• [販売代理]住友不動産販売株式会社
• 購入対象者を単身、独身、転勤族又はリタイヤ富裕層のセカンドハウスをターゲットにしてるようです。
• 第３期分として１２１戸中４４戸が売れ残り。
• すみふが総額三千万円購入資金キャンペーンやりますね～三百万円×三本他。
  • 地下鉄札幌駅にポスターの掲示とチラシが置いて有りましたよ！
  • いよいよ住不も値引き開始ですか。
  • 総額３０００万キャンペーンプレゼントのチラシはすみふのHPの北海道物件TOPから「G.Wちょっと見るだけ！！見学会」をクリックすると見れますよ！
• 管理費何年間免除など色々やってますが意地でも販売価格は下げないんですね。

交通

• 駅まで徒歩４分だし、バスセンターの駅から地下通路を通って大通りまで行けるし、ってことはすすきのまでも歩けて、札幌駅までの地下通路が完成したら札幌駅までも外に出ないで行けちゃう。
• 大通り＆札幌駅徒歩圏内

構造・建物

• 建物の外観に魅力が感じられないのですよね。普通のビジネスホテルに見えてしまう
• 中道ビルやフィネスと近すぎる。圧迫感ありませんか。また窓を開けると隣のビルが見えるという状況なんでしょうか。
  • 南側を完全にふさがれているんだもの、陽当たり条件が悪すぎ。そもそも四方八方をふさがれていて、窮屈な感じ。

共用施設

• 車の使用を前提としてないらしく駐車場の数も販売戸数の半分です。
• 共用廊下の豪華さ

設備・仕様

• 北海道初のＢフレッツ光配線方式採用
  • Ｂフレッツ光配線方式はＮＴＴ収容基地から部屋までが光ケーブルで速度が落ちにくい。マンションまでは光でも部屋まではメタルケーブルだと速度が落ちやすい。

間取り

• 2LDK～3LDK
• 68.72平米～80.80平米
• 間取りにつても賃貸のようで住み続けるイメージがわきません。

買い物・食事

• 買い物が東急ストアーしかなく高い気がします。

育児・教育

• 小学校の学区が中央小学校とのことですが、小学生が一人で歩いても大丈夫な環境なのでしょうか。

周辺環境・治安

• 現状ではこの付近は若者のたまり場やタバコやごみが散乱している状況になっていて夜は不気味で怖い感じのようです。実際に夜間歩いてみましたがやはり閑散としてちょっと不気味な感じです。
  • 確かに夜若者が酔って叫んだりしてるのが何回かありました。マンションのライトアップのLEDがいたずらされたこともありました。マンションに面した通りは一方通行ですが、猛スピードで逆走する車をパトカーがチェイスするということもありました。
• 生活感のない場所ですよね。便利なようでいて非常に不便な場所のようにも思います。
• 隣のクリーリバーのマンションも日照的に気になります。変な人間はこの辺にはいないと思いますが、夜は人通りは少ないです。
• 北一条どおりと一方通行のとおりに面しているのでうるさいのでは
• 少なくても高齢になった時に便利に住めるところではないと思う。会社員の時に便利に通勤できるところ・・・飲み会があった時に歩いて帰ることができるところ
• 前の床屋は邪魔だし、隣との圧迫感を考えると。。。

周辺施設

その他

掲示板

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