デュオヒルズ円山アーバンヴィラ

2018年12月25日 (火) 11:52時点における版

物件概要

• 所在地：北海道札幌市中央区北3条西27丁目1番-163（地番）
• 交通：

1. 札幌市営地下鉄東西線 「西２８丁目」駅 徒歩1分
2. 札幌市営地下鉄東西線 「円山公園」駅 徒歩6分

• 総戸数：108戸（他に管理事務室1戸、集会室1戸）
• 構造、建物階数：地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年11月
• 売主：株式会社フージャースコーポレーション
• 施工：中山組
• 管理会社：フージャースリビングサービス

価格・コスト・販売時状況

• 西28丁目のマンションは完成済が大量に売れ残ってるのによく建てますね。勇敢というか無謀というか。。。
  • ズバリ、「円山」にして坪170万円台の価格で勝負！……なら面白いんですが、フージャースさんですし、そういうわけにもいかないでしょう。 なんせ100戸超の大型で、間取りも2LDKから4LDK、19坪から37坪まで取りそろえての総花的物件です。「ここ、名前は円山だけど立地は『なんちゃって円山』だよな」なんて思っちゃいないでしょうし、堂々ハイクラス物件押しで勝負できるという方針で来そうな気が。だとすると坪210～220万円でしょうか？でもそんな値付けなら京阪買いますよねえ。せめてブランズ北6条くらいの価格にならんものでしょうか。
• 値段が気になりますが坪いくら位になるでしょうか？
  • 京阪の不振をみて200-210くらいか

交通

構造・建物

共用施設

設備・仕様

間取り

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• この辺は円山のよさ感じられないな

周辺施設

その他

• 円山じゃないでしょうが！
  • それではどこなのでしょうか？
    • ここは西28丁目ですね。円山地区ではありません
      • 札幌市には「円山」という住所表記が存在しないこともあり、一定の条件を満たせば物件名に「円山」を付けることが可能です。結果、西18丁目駅のちょっと西の物件から卸売市場の裏手の物件まで、なんらかの形で「円山」を入れ込んだ名前のマンションが林立しています。円山は札幌の住みたい街調査のようなものがあると必ず上位に来るエリアですし、個人個人がどう受け取るかはともかく、この立地であれば「円山」と名乗らざるを得ない(笑）きらいはあるでしょう。でも、隣は「宮の森スポーツ倶楽部」なんですよね。フージャース的には、せっかく買ったんだからどうせならそっちの名称も変えればよかったのにと思わないでもないですが、昔からのお客さんがいて反対したのでしょうか。

掲示板

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