マンションの日当り

2021年8月4日 (水) 14:00時点における版

立地か日当たりか？

立地派

• 私は家にいる時間が少ないので立地＞＞＞日当たりですね

専業主婦の方は多分日当たり＞＞＞立地なのでしょう

• 駅に近くて日当たりがいいって めったに見つかりませんものね・・・。

本当にどちらかになりますね。 仮にリセールすることを考えると 立地重視でしょうね。：

• 日当たりも立地もどちらもマンション購入には欠かせない条件です。

難しいですが立地を選びます。

• 一生に一度の大きな買い物なら、よーく考えたら立地でしょうね。
• でもいずれは子供たちが大きくなって電車に乗って通学することを考えると、

立地を取った方がいいのではないでしょうか？

• 立地、特に周辺住民の民度、品格みたいなことも考えないと。

よく、反対運動を押し切って完成されたマンションとかありますが、子どもにバツの悪いをさせないか心配です。

日当たり派

• 子育て世帯なので日当たりは重視しています。

どちらを選択するかと言えば、立地よりは日照になりますね。 (そもそも駅前物件にファミリー向けの面積が少ない)

• 冬は南向きのありがたさが身にしみるよ。

北向きで永遠に陽が差さない人には理解できないでしょうけど。

• 戸建も含め満足できる物件に巡り合うまで5年弱かかりました。

妻の希望は南向き、他の要素は南向きに比べると低いようでした。

結局選んだのはマンション。 予算（希望価格）を上回ってしまいましたが、1年を通して南向きの大切さを実感しました。 妻に感謝です。

向きは南向きが絶対有利です。 リビングが南西東にほぼ遮る建物がない部屋のため終日日が当たり、 向きによる日当たりの特性が比較できます。

南向き　冬は奥まで日が入り、夏は日が入らず 東向き　冬は日が入りにくい、夏は日の出から入りっぱなし 西向き　基本、東向きと同じで、特に夏の夕方の西日は厳しい

南向きのバルコニーは1.5ｍ幅、西向きのバルコニーは2.0ｍ幅 何故違うのか不思議でしたが、冬場にリビング全面にきっちり入る日差しで納得。

立地の重要性はもっともですが、向きを蔑にはできなと実感してます。

体験談（良かった点・悪かった点）

• うちは南東（ほぼきっかり４５度）ですが、思った以上に早い時間に日が隠れます。 日照に関しては楽観的に考えない方がいいと思います。
• 個人的には、南向き、 それが無理なら、可能な限りの南向きを選びます。

東や西向きは却下です。 角部屋等で2面採光なら検討しますが、 居室やリビング等が、東や西に限定されてしまうのは悲しいので。

• 一般論としては、（採光条件が悪くなければ）南向きにはこだわらない人は多いです

• 日当たりって何のためにいるのかよくわからん

紫外線で家具や調度にも良くないしもちろんお肌にも大敵 日当たりによって温度も変化しコントロールが難しい

• 南向きの上階だって、部屋の奥では結局電気つけないといけない。

一日中日の当たる部屋は、暑いよ～ テラスのサボテンでさえ枯れたことあり・・・ 逆に、反対の北側は、寒いよ～ 南向きの部屋が明るめなのはたしかだけど。 南東、南西で45度程度～ズレテルほうが、いいかも。

• 日当たりがいいという宣伝文句に洗脳マインドコントロールされないほうがいいですね。

夏はカーテンしめても灼熱地獄で家具は日焼けでイライラして精神衛生もよくありません。

• 個人的には庭だけにしか日が入らないと厳しいかなあと思います。バルコニーとその奥のリビング、直接当たらなくてもいいので明るさは欲しいですよ。西向きらしいので直射がないのはむしろいいかもしれませんので、あとは部屋にいて「暗くない」ということを基準にしてみては如何でしょう。

• 日当たりというか 明るさだと思います。

• 日照が11時〜3時まであるならよろしいんじゃないでしょうか。

むしろ、西向きでその時間帯ならラッキーじゃないですか？

• 今時はタワマン北側がもてはやされている位なので

そこまで日照にこだわる人はいないでしょうけれど…。

• 普通のマンションでは、南側が「顔」で、南側のリビングや部屋にいることが多いのが

一般的です。

価格・費用

• 北向って意外に安くないよ。南向きより一割安いぐらい。

まとめ

• ◎マンション内での価格差と売れ行きから

眺望がいい部屋と 眺望のない南向きは同じくらいの坪単価 ↓ 眺望と向きはほぼ同価値。

駅前の北向き 徒歩6分の南向きだと 南向きが高い

けどそれ以上だと駅近のほうが 坪単価高いことが多 い。

でも 徒歩6分の北向きと 徒歩12分の南向きなら 北向きが高い。

向きと立地では立地のほうが価値が高いけど 大差で なければ立地をカバーできるのが南向き？

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