THEパームス祐天寺マスタープレイス

2017年4月12日 (水) 00:13時点における版

物件概要

• 所在地：東京都世田谷区下馬一丁目5番1他（地番）
• 交通：

1. 東急東横線 「祐天寺」駅 徒歩11分
2. 東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩16分
3. 東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩18分

• 総戸数：89戸（他管理室1戸）
• 構造、建物階数：地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年01月下旬予定
• 売主：トーセイ株式会社
• 設計・監理：株式会社IAO竹田設計
• 施工：株式会社冨士工
• 管理：トーセイ・コミュニティ株式会社
• 公式URL：http://www.p-yutenji.jp/

価格・コスト・販売時状況

• 売り主のトーセイという会社、公式サイトを見ると、戸建てや賃貸マンションなどを手がけているようです。
• マンション自体はファミリーー向けですね。駅から距離があるので永住向きでしょうか。
• 中部屋がほとんどですが、玄関と廊下の間にはワンクッションあると良いなと思います。
• モデルルームはかなりの混雑状況
• 玄関ドア及び内窓は共用廊下からドア幅一枚分セットバックし、アルコーブを確保しているため、ドアを開けても共用廊下にはみ出さず隣戸などからのプライバシーは確保されているようです。
• トーセイがフラッグシッププロジェクトとして位置付けているハイグレードマンションとあります。

交通

【鉄道】

• 東急東横線「祐天寺」駅徒歩11分
• 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩16分
• 東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩18分

【バス】

• 三宿病院前 バス停 徒歩1分
  • 渋谷や目黒へ ダイレクトアクセス
  • 渋谷駅停留所まで 約18分
  • 中目黒停留所まで 約10分

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  電車 路線図

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  三宿病院前_停留所_時刻表

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  カーアクセス概念図

構造・建物

• 敷地面積 3,056.71㎡（約924.65坪）
• 建築面積 1290.30㎡（約390.31坪）
• 建築延床面積 7354.80㎡（約2224.82坪）
• 1フロア8～9邸
• エレベーター2基

共用施設

• 駐車場 28台 ※他身障者用1台(入口リングシャッター)
• 自転車置場 95台
• バイク置場 5台
• オーナーズラウンジ
• スクエアガーデン
• 歩車分離構造、歩行者はグランドエントランスとパークサイドエントランスの2面利用可

設備・仕様

【セキュリティ】

• オートロック
• 共用玄関/各戸玄関カラーモニター付きドアホン
• 防犯センサー
• 遠隔監視、要所に防犯カメラ
• 有人管理(日中)
• ディンプルキー、鎌型デッドボルト錠、ダブルロック

【キッチン】

• 食洗機
• 90cm幅フィオレストーンカウンターキッチン
• マントル型レンジフード
• 静音シンク
• 浄水器
• ディスポーザー
• システムキッチン、フロアキャビネット

【風呂場、洗面台、トイレ】

• フルオートバス
• 洗面台モザイクタイル、フィオレストーンカウンター
• 洗面台ヘッド引き出し混合栓
• ネオレスト、シャワートイレ、手洗いカウンター

【居室】

• 連窓サッシュ
• TES式温水床暖房(リビング、ダイニング)
• 24時間換気
• 人感センサーライト(玄関)
• 各部屋マルチメディアコンセント
• エコジョーズ

【その他】

• 24時間ゴミ捨て可能
• 太陽光パネル
• 最長10年のアフターサービス(項目により年数は異なります)

間取り

• 間取り 2LDK～4LDK
• 専有面積 58.56m2～91.80m2

• 

  Eタイプ

• 

  Gタイプ

• 

  Oタイプ

• 

  Prタイプ

買い物・食事

【コンビニ】

• セブンイレブン世田谷下馬北店（約80m／徒歩1分）

【スーパー】

• サミット下馬店（約400m／徒歩5分）
• まいばすけっと祐天寺西店（約520m／徒歩7分）
• スーパーazuma五本木店（約530m／徒歩7分）
• 祐天寺東急ストア（約880m／徒歩11分）

• 

  祐天寺東急ストア

【その他】

• THE GLOBE（家具店）（約870m／徒歩11分）
• TSUTAYA 祐天寺店（約1,160m／徒歩15分）

• 

  THE GLOBE（家具店）

【飲食店・ベーカリー・スイーツ】

• GRANNY SMITH APPLE PIE & COFFEE 三宿店（パイショップ）（約280m／徒歩4分）
• FUNGO三宿本店（約330m／徒歩5分）
• Torattoria MiSHiN（約450m／徒歩6分）
• シニフィアン シニフィエ世田谷本店（パン屋）（約520m／徒歩7分）
• パティスリー ポタジエ（パン屋）（約1,120m／徒歩14分）

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  GRANNY SMITH APPLE PIE & COFFEE 三宿店

育児・教育

【幼稚園・保育園】

• いづみ幼稚園（約360m／徒歩5分）
• おともだち保育園分園こまつなぎ（約380m／徒歩5分）
• 平安幼稚園（約620m／徒歩8分）
• 池尻保育園（約670m／徒歩9分）
• 昭和女子大学附属昭和こども園（約780m／徒歩10分）
• わらべうた三宿保育園（約1,170ｍ／徒歩15分）
• ポピンズナーサリースクール三軒茶屋（約1,170ｍ／徒歩15分）

【小学校】

• 区立駒繋小学校（約360m／徒歩5分）
• 小学校はすごく近い

【中学校】

• 区立三宿中学校（約790m／徒歩10分）
• 駒場東邦中学校（約1,740m／徒歩22分）

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  いづみ幼稚園

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  区立駒繋小学校

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  区立三宿中学校

【高等学校】

• 東京学芸大付属高校（約920m／徒歩12分）
• 駒場東邦高等学校（約1,740m／徒歩22分）

【その他】

• IID世田谷ものづくり学校（約580m／徒歩8分）
  • 地域に開かれた イベント＆ワークショップを行う「世田谷ものづくり学校」も身近に。

• 

  IID世田谷ものづくり学校

周辺環境・治安

• 用途地域 第1種住居地域、近隣商業地域
• 繁華街とは離れている
• 駅は祐天寺だけど、いわゆる三宿エリアと言われるエリアかな

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  現地案内図

周辺施設

【医療施設】

• 三宿病院（約80m／1分）
• アイ・ユーこどもクリニック（約90m／徒歩2分）
• 今井歯科医院（約200m／徒歩3分）
• みくに内科眼科クリニック（約200m／徒歩3分）
• 下馬産科婦人科診療所（約220m／徒歩3分）
• 清水クリニック（約350m／徒歩5分）
• 斉藤医院（約400m／徒歩5分）
• 礒整形外科・リウマチ科（約500m／徒歩7分）
• 横川耳鼻咽喉科医院（約550m／徒歩7分）
• 仲村医院（約780ｍ／徒歩10分）
• 東邦大学医療センター大橋病院（約1,700m／徒歩22分）
• フォレスタ動物病院（約20m／徒歩1分）

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  三宿病院

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  アイ・ユーこどもクリニック

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  東邦大学医療センター大橋病院

【公園】

• 区立世田谷公園（約100m／徒歩2分）
• 区立蛇崩川緑道（約240m／徒歩3分）
• 区立こどものひろば公園（約500m／徒歩7分）
• 目黒川（約1,240m／16分）

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  区立世田谷公園

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  区立蛇崩川緑道

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  区立こどものひろば公園

【文化】

• 駒繁神社（約530m／徒歩7分）
• 西澄寺（約650m／徒歩9分）
• 昭和女子大学 人見記念講堂（約780m／徒歩10分）
• 世田谷観音　約970m／徒歩13分）
• 祐天寺（約1,420m／徒歩18分）

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  駒繁神社

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  西澄寺

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  世田谷観音

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  祐天寺

【スポーツ施設】

• 目黒テニスクラブ（約580m／徒歩8分）
• ヨガスタジオLapre（約750ｍ／徒歩10分）
• 中央地区プール（約940ｍ／徒歩12分）
• ティップネス三軒茶屋（約1,580ｍ／徒歩20分）

【公共施設】

• 平和資料館(せたがや未来の平和館)（約100m／徒歩2分）
• 池尻地区会館（約670m／徒歩9分）
• 池尻児童館(プレスポじどうかん)（約670m／徒歩9分）
• せたがや がやがや館（約670m／徒歩9分）
• 下馬図書館（約800m／徒歩10分）
• 太子堂区民センター（約1,440m／徒歩18分）

【金融機関・郵便局】

• 世田谷下馬郵便局（約350m／徒歩5分）
• 目黒信用金庫上目黒支店（約820m／徒歩11分）
• みずほ銀行祐天寺支店（約900m／徒歩12分）
• 三菱東京UFJ銀行祐天寺支店（約990m／徒歩13分）
• 世田谷信用金庫池尻支店（約1,130m／徒歩15分）
• 三井住友銀行三軒茶屋駅前出張所（約1,280m／徒歩16分）

• 

  平和資料館(せたがや未来の平和館)

• 

  世田谷下馬郵便局

• 

  下馬図書館

その他

掲示板

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