プラウド南堀江

2017年5月22日 (月) 14:00時点における版

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市西区南堀江一丁目4番4（地番）
• 交通：

1. 大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩7分
2. 大阪市営四つ橋線 「なんば」駅 徒歩6分
3. 大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩11分
4. 大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩6分

• 総戸数：55戸
• 構造、建物階数：地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年08月下旬予定
• 売主：野村不動産株式会社　関西支社/大阪ガス都市開発株式会社
• 施工：大鉄工業株式会社
• 管理：野村不動産パートナーズ株式会社
• 公式URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/minamihorie/

価格・コスト・販売時状況

• 住所が南堀江の新築分譲マンションって1年に1棟出るか出ないくらいの希少価値はありますよね
• 独り暮らしの20代前後が多い印象だから購入して住むのに適してる住所かどうかは知らない
  • 「南堀江」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧

　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%8D%97%E5%A0%80%E6%B1%9F/

• いいね！でも3LDKの方は4000万後半いきそうだな…
• 色々な路線が利用可能なのは利便性が良い事や 総戸数も５５戸となっていて中規模なので住みやすいのではないでしょうか。 将来性もありそうなことから、賃貸に回す場合も借り手が見つかりやすそうだなと予想しています。 その分価格は高くなってしまいますが、間取りタイプも幅広くそろっているのが良いですね

交通

• 交通便も良く通勤に便利

構造・建物

• 敷地面積 596.79m2

共用施設

設備・仕様

間取り

• 間取り 1LDK～3LDK
• 専有面積 48.14m2～72.10m2
• バルコニー 9.67m2 ～ 15.74m2
• 代表のプラン内容を見ていますが、どの部屋も広く作られているなと思います。収納する箇所もしっかりとあるのも良いです。ウォークインクローゼットだと尚良かったですが、全てが希望に沿っているぷっれんは少ないかも。
• Ｄタイプですが、アルコープがあったり、角部屋だとバスに窓があるのがいいですね。 それと浴室が北側にないのがいいと思いました。 ただ、生活動線的に部屋から洗面所と浴室に行くのがドアを経由しないといけない。 トイレから出て手を洗うのにドアを開けるのが面倒かな。

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域 商業地域
• 堀江の南の道頓堀川に面している場所は静かだったように思いますが 詳しくは立地を見ていませんが
• 住所が大野病院の前？でお見合いはどうなのでしょうか？
  • 現地見てきました。大野病院とは斜め向かいになるため丸かぶりしないようで、お見合いはそこまで気にならないかと思いました。
• 現場見ましたが自分がすむのはちょっと…うるさすぎる
• 複数路線を利用するために最寄り駅がどれも中途半端に距離があるよりは一つ良く利用する便利な路線の駅に近い方が良い気がしました。 市内なら複数路線利用の宣伝文句は多いのでそれほど秀でた特徴でもないし。 場所はオレンジロードから一筋離れてて休日でも比較的静かなとこでしたね。敷地は思ってたほど大きくありませんでした。既に現地にも大きく物件表示され直ぐに見つけることができます。先ずは現場を歩いてみることですね。、

周辺施設

その他

掲示板

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