ザ・パークハウス 本郷

2017年2月3日 (金) 13:51時点における版

物件概要

• 所在地：東京都文京区本郷1丁目107番3（地番）
• 交通：

1. 東京メトロ丸ノ内線 「本郷三丁目」駅 徒歩7分 （1番出口より）
2. 都営三田線 「水道橋」駅 徒歩5分 （6出口より）
3. 都営三田線 「春日」駅 徒歩6分 （A1出口より）
4. 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩6分 （A1出口より）
5. 都営大江戸線 「本郷三丁目」駅 徒歩7分 （3番出口より）
6. 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩7分 （3番出口より）
7. 東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩7分 （3番出口より）
8. 総武線 「水道橋」駅 徒歩8分 （東口より）

• 総戸数：92戸（事業協力者住戸42戸含む）
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年11月上旬予定
• 売主：三菱地所レジデンス株式会社
• 施工：木内建設株式会社東京支店
• 管理：三菱地所コミュニティ株式会社
• 公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-hongo/

価格・コスト・販売時状況

• 延べ面積が1万㎡近いので、そこそこの存在感となるでしょうね。結構、囲まれ感のある立地ですが、坪500万円くらいはいくでしょうね。
• 埋蔵文化財出て、工事中断。いつ竣工するかわからん。
• 名前が「ザ・パークハウス本郷」に決まり、公式ページが公開されましたね。

　http://www.mecsumai.com/tph-hongo/

• • エントランス周りや植栽はそれなりですが、建物本体が味気なくて残念ですね。もう少し格調高いデザインにできなかったのでしょうか。
• 地権者が42/92て・・・
  • 地権者って朝陽館のオーナーですか？
    • 旅館だけで、事業協力者がその戸数になるとは思えませんな。
• DMが届きましたが、なかなか良い建物です。予算の欄が７０００万～２億。上の階は、かなり高額になるんでしょうか。

交通

構造・建物

• 敷地面積 1,818.53m2
• 日当たり悪いかな？
  • 部屋によるでしょ 日照が絶望的なとこもあるとは思う
  • この辺のマンションに日当たりを求めるのはナシかなあと思います。 上層階もしくは南西角部屋なら多少は期待できそうですけど。

共用施設

• 駐車場 （総戸数に対して）27台(機械式26台、身障者用平置1台)、他に来客用平置1台
• 自転車置場／92台(2段ラック式90台、平置2台)
• ミニバイク置場／10台

設備・仕様

間取り

• 間取り 2LDK・3LDK
• 専有面積 60.49m2～90.13m2
• バルコニー面積 12.23m2～21.72m2

買い物・食事

• スーパーは 成城石井だけ？
  • ダイエー小石川店、まいばすけっと2店舗、miniピアゴ本郷5丁目店、クィーンズ伊勢丹小石川店が利用出来るよ。ドンキホーテとオリンピックも近くに有る。
    • マイバスケット・miniピアゴは、コンビニレベルだし、 オリンピック・ダイエー・クイーンズ伊勢丹は、毎日行くには遠いんじゃないの？
    • 本郷通り西側（このマンションに近い側）のまいばすけっとは、野菜は豊富ですね。魚と肉はしょぼいけど。

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域

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  現地案内図

周辺施設

その他

掲示板

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