ブランズ新大阪

2010年5月10日 (月) 10:08時点における版

ブランズ新大阪外観

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市 淀川区三国本町1丁目5-1
• 交通：

1. 御堂筋線新大阪駅15分
2. ＪＲ東海道新幹線新大阪駅
3. ＪＲ山陽新幹線新大阪駅
4. ＪＲ東海道・山陽本線新大阪駅阪急宝塚本線三国駅

• 総戸数：66戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造15階建
• 完成時期：2008年3月頃
• 売主：東急不動産
• 施工：東急建設

価格・コスト・販売時状況

• 駅から遠い分、価格は抑えてあるので、南向きで買いやすい設定になっているかと思います。

交通

• やっぱり駅からの距離がちょっと…という感じです。
• 新幹線駅が最寄駅というのは想像以上に便利です。梅田・なんばまではすぐだし、京都・神戸は在来線一本で、名古屋・東京方面にも乗り換えなしで行けるところなんてないですからね。

構造・建物

共用施設

設備・仕様

• 新幹線も近いから気になりますね。いくらすべてペアガラスにしてもらっても。
  • ペアガラスは北側のみで、ほかの面は防音サッシュですよ
• 質感や建具のチョイスがいいですね。
• 設備面ですが他のモデルルームを　たくさん見たら　細かい所に気がつきますよ。ブランズ場合　一番目に付いたのは　引き戸　子供部屋　寝室など、狭い部屋には、かなりいいですよ。他には　玄関のドア　子供のために　二つののぞき窓等洗面台の蛇口の所にも　地震からの教訓も生かされています。
• 細かな設備はいいと思いますよ。玄関ドアの横に買い物袋をかけられるフックがあったり、お風呂もサーモバスで冷めにくいし、超低ホルムアルデヒドだったり。

間取り

• 全部屋南向き。

買い物・食事

• スーパー近くて、もうちょい行ったら三国の商店街は安くて親切なお店が多い。

育児・教育

• 公園近いし子育て世帯にはよいと思う。

周辺環境・治安

• 夜駅からの帰り道がちょっと暗いかなとは思いますが。

周辺施設

その他

• 南側　電車の振動がかなりします。二十四時間貨物が通りますので、、、、
  • この辺りだと新幹線は新大阪に必ず停車するため徐行しています。貨物が気になるところですが、４、５０ｍは離れているので振動はないですね。
• 音はある程度はします。まあ、集合住宅ですと隣や上下の生活音もしますし、ここいらは飛行機音もあります。気の持ちようかもしれません。あと、大通りからは離れているので、車の音はほぼありませんね。
  • 飛行機は昼間しか通りませんし、窓を開けてテレビを見ていても音は気になりません。この辺りの飛行機音は騒音というレベルでは全くないです。ただ、音については人により感じ方が大きく違うので、確かに一度聞きに行ったほうがいいとは思いますが。
• 南側に線路があるということは、ある程度上の階なら眺望・日当たりが保障されているということでもあります。
• 僕も検討はしましたが、新幹線から全室丸見えだったなのでやめました。以外に新幹線がゆっくりなのでじっくり部屋の中を観察できました。
  • 丸見えってそりゃ建築中はカーテンないからあたりまえ。
  • 人の価値観によりますけど、新幹線から丸見えってことはカーテン開けて生活ができないってことですよ。まあ1日中家にいない人は良いんでしょうけど。
  • ここに限らず、よほどの高層階でもないかぎりカーテン開けて生活できないのでは？ただ阪急が新幹線の高架下に通るから今より環境が悪化することは確実だけど。
• カーテン開けて生活ができないってことですよ→本当にそうなのか？人によるだろう　上層階を買えば済む話だと思うけど

掲示板

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