メイツ相模原　ル・オージュ

2016年11月30日 (水) 20:29時点における版

メイツ相模原　ル・オージュ外観

物件概要

• 所在地：神奈川県相模原市中央区相模原3丁目278-3、4（地番）
• 交通：横浜線 「相模原」駅 徒歩6分
• 総戸数：127戸
• 構造、建物階数：地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年01月下旬予定
• 売主：名鉄不動産株式会社
• 施工：長谷工コーポレーション

価格・コスト・販売時状況

• 駅へも近くて買い物も便利な立地ですから、 価格帯は４０００万円前後くらいなのかなと予測しています。 それ以上にとなれば、また他も検討かもしれませんが。
• 今日、モデルルーム見に行きました！想定より高いですねー。価格はまだ、未定のままです！
  • もう見学に行かれたようですが、想定より高いのですか? 価格はまだ未定のままとありますが 見学者には価格オープンされるということでしょうか?

交通

構造・建物

• 敷地面積：2958.61m2
• この敷地だと全邸東向きですかね。北側の部分が駐車場かな？
• デザイン見ました。バルコニーはコンクリート壁、擦りガラス、ルーバー部分があるんですね。 布団とか干したりはないですがルーバーはちょっと心もとないような。 ここの床や天井がどういう構造なのか気になります。

共用施設

• 駐車場：51台（機械式駐車場38台、平置駐車場13台<内 身障者用1台>）
• ミニバイク置場：5台
• 自転車置場：254台（スライドラック式41台、平置き式15台、2段式198台）

設備・仕様

• このような密集地帯のマンションじゃとても外に選択干せませんが浴室暖房もあるし乾燥機で快適に洗濯もできそうかなとおもいます。

間取り

• 間取り：3LDK
• 専有面積：65.24m2～74.80m2
• 間取りは普通なので設備仕様に個性が出ればいいなと思います
• 間取りにNEWが付いてますがどのタイプが新しく出たんでしょうか。 ここは中部屋だけでなく角部屋も玄関開けたらすぐ廊下なんですね。 最近アルコープのあるマンションも増えてきたので 角部屋くらいはあっても良かったのにと思います。 2900万台の部屋ってまだあるんでしょうか。
• 睡眠は大事。ＨＰ紹介の間取りはバルコニーが東向き。Ｉタイプの東向きの部屋で早めに就寝して朝日を浴びればいい１日が始められそうです。共有廊下側に寝るのはちょっと気がひけませんか。Ａタイプのサービスバルコニーがある方であれば安心できます。
  • 次の販売期の物件概要に２９００万円～というふうに書かれていますからあると思いますよ！柱が外に出ているような構造だと、アルコープが作りやすいのかな？と思いますが。こちらは工法的にそうじゃないのでアルコープってないのでしょうね、、、
    • 間取りを見るとどこもアルコープはなかったです。中部屋だと玄関開けてすぐ廊下になってしまいますね。寝室となる部屋も柱が気になるし。そういった点ではちょっと惜しいと思いました。
      • アルコープあったほうが良いなと自分も思います。 特に、こちらの間取りタイプをいろいろ見ていると ３ＬＤＫでも、７０平米なとタイプがとても多いです。 部屋数だけではなぁ?とは感じました。

買い物・食事

• 駅が近いのは勿論、買い物施設が徒歩圏内に複数あるというのはメリットだと思います。特にダイエーは近すぎてマンション住人御用達店のようになるかも？
• 徒歩5分のセレオは複合ショッピング施設だそうですが、どのような店舗が入っているのでしょうか？
• ダイエーが近いので冷蔵庫代わりに便利に使えそう。急なお客様にもぱぱっと買い物済ませられそう。
  • お隣のダイエーはそのうちイオンに変わる予定ってあるんでしょうか？潰れずに残るなら良いんですけど。あれば便利ですもんね。
    • 周辺の方の利用率が近いので、つぶれることはないかなと思います。 イオンに代わっても名前だけの問題だと思いますが また店舗の雰囲気も変わって、良いのかもしれないです。 でも、まだまだ先のことかなと思います。
• イオンも利用するけれど他のスーパーや西友などがあるといいなと思います。あまり広くて歩きたくない時とか、品ぞろえ豊富なところで買い物したい時やプライベートプランドもいろいろ見てみたいということもありますし、日配品は安心してネットで買い物できるけれど生鮮品などはやっぱり見て買いたいですからね。
• 徒歩1分のダイエーを含め、10分以内にスーパーが4つもあるのは魅力的ですね。買い物に困ることはなさそう。
• ダイエー11月30日完全閉店だそうです。店員さんに聞いても、閉店後にどうなるかは不明とのことでした。

育児・教育

• 小中学校が10分を少し超えるようですが、他の施設もほぼ10分以内に揃っているようで、ロケーションはいいのではないですか。

ただ、街中なので眺望に関してはこれから先どうなるかわからないような気もします。

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域
• 敷地の形が変わってますけど元は何があった場所なんでしょう。
  • 敷地は元々ダイエーの第一駐車場でした。少し駅寄りに第二駐車場（今はここのみ）があります。 二本の大きな桜の樹の辺りは自転車置き場でした。 日常的なことがすべて徒歩で済むので便利ですよ。 映画見るには隣の駅に行かねばなりませんが、家のドアを開けて30分後には映画館の座席に座ってます。 駅に近いっていいものです。
• 立地は良いですね、買い物便利、駅近と。大通りを通れば夜遅くてもそれなりに人目があるでしょうし安心です。
• 駅周辺の環境がなー。ラブホに風俗、飲み屋ばかりだから、、それがなければ買いたいんだけど
• 治安が心配かな、風俗通りの終点にあるし。
  • 賑やかな場所なので治安は気になりますね。その辺りは生活環境の良さと引き換えなのかも。。ダイエーの真裏にエントランスがあるので、夜遅い時でもそれなりに人目はあるでしょうか。

周辺施設

• 近くにサガミハラパークレーンズがあるのでいいストレス解消もできそう。

その他

掲示板

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