プレシス横濱山手パークフロント

2018年12月18日 (火) 18:49時点における版

物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市中区山元町五丁目198番2（地番）
• 交通：

1. 根岸線 「山手」駅 徒歩9分
2. 「桜木町駅前」バス停から 徒歩22分（横浜市営バス）
3. 「山元町四丁目」バス停から 徒歩1分

• 総戸数：53戸（他に管理員室1戸）
• 構造、建物階数：地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年10月
• 売主：一建設株式会社
• 設計・監理：株式会社西尾建築設計
• 施工：今井産業株式会社
• 管理：伏見管理サービス株式会社
• 公式：http://www.presis.com/kanagawa/yokohamayamate/index.html

価格・コスト・販売時状況

交通

• 根岸線の駅までは歩いていける範囲
• 慎重に検討すべきは交通利便性でしょう。山手駅とはかなり高低差があるので、駅から実際に歩いてみることが重要です。バスの本数は多いですが横浜駅までは遠く時間がかかり、所要時間が読めないです。伊勢佐木町くらいなら近く感じますが。あと、桜の季節は道路が渋滞しますよ。

【バス】

• 市営バス「山元町四丁目」バス停：約70m
• 一番近いバス停は結構本数はあるようなので、頼りにしても良いのかな、と思います。
• バスでどこまで行くか…横浜駅前までだと何分ぐらいかかります？
  • 横浜駅までバスで30分くらいです。

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  電車アクセス

構造・建物

• 敷地面積：2147.18m2
• 建築面積：1005.82m2
• 建築延床面積：5652.63m2
• バルコニー側は全体的に木が生い茂っていて、自然な感じが伺えました。 低層階になってくると日当たりは大丈夫か心配になりそうですが、どうでしょう。目の前が気になっている場合はできれば、4階以上がベストになってきそうですね。

共用施設

• 駐車場：敷地内に28台（機械式26台、平置式2台）
• 駐輪場：敷地内に78台（2段ラック式64台・スライド式14台）、サイクルポート：4区画
• バイク置場：敷地内に5台

設備・仕様

間取り

• 間取り：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：70.21m2～100.00m2
• バルコニー面積：8.98m2～24.80m2
• 間取りタイプを拝見しましたがAIタイプは変わった形をしていますね。 角部屋なので仕方がないのでしょうか。リビングの広さは圧倒されますし、２LDKで工業の平米数ならDINKSでもゆったりとしたスペースが確保できそう。リビングが広くなっているのは特徴的でいいです。欲を言えばもう少し広いビックウォークインクローゼットがあったらよかったかな。

買い物・食事

【スーパー】

• プチマルシェフジ山元町店：約100m
• トップパルケ山手店：約790m
• スーパーマルトモ山元町店：約830m

【コンビニ】

• ローソン横浜山元町二丁目店：約460m

【商店街】

• 山元町二丁目商店街：約540m

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  プチマルシェフジ山元町店

育児・教育

【幼稚園・保育園】

• 竹之丸保育園：約550m
• のぞみ山手駅前保育園：約790m
• 山元町保育園：約820m
• 聖マリアさゆり幼稚園：約460m
• 横浜学院幼稚園：約1,410m

【小学校】

• 横浜市立 山元小学校：約270m

【中学校・高等学校】

• 横浜市立 仲尾台中学校：約550m
• 聖光学院中学校・高等学校：約640m
• 横浜共立学園中学校・高等学校：約1,190m
• フェリス女学院中学校・高等学校：約1,740m
• 横浜雙葉中学校・高等学校：約1,850m

【大学】

• フェリス女学院大学：約1,550m

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  横浜市立_山元小学校

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  横浜市立_仲尾台中学校

周辺環境・治安

• 地域・地区：第一種住居地域・準防火地域・第４種高度地区・日影規制4.0h-25h/4.0m・緑化地域・周辺地区または自動車ふくそう地区

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  現地案内図

周辺施設

【医療施設】

• みうら歯科：約100m
• 山部内科クリニック：約200m
• 横浜掖済会病院：約1,700m
• 横浜中央病院：約2,210m

【公園】

• かつて近くに住んでいました。とにかく根岸森林公園が素晴らしいです。ゆったり家族で散歩するには最高です。
  • 今日も公園を散歩しました。紅葉も進んでますね。ケヤキがひらひら。イチョウはもう少し、もみじは、まだまだ。山手駅へは上り下り、結構運動になります。バスが良いかも。近くにスーパーも復活して助かってます。だけど公園で気になるのは臭いなんです。ここまでは来ないと思いますけど、公園の南は時々します。根岸からの風にのって鼻につく。けど、素晴らしいです、ここの立地。
• 山元町五丁目公園：約200m
• 柏葉公園：約590m
• 山手公園：約1,630m
• 元町公園：約2,280m
• 港の見える丘公園：約2,620m

【公共施設】

• 竹之丸地区センター：約720m
• 米軍消防署：約760m

【その他】

• 横浜山元町郵便局：約710m

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  山元町五丁目公園

その他

掲示板

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