バンベール小牧カーサシティ

2017年4月22日 (土) 22:48時点における版

物件概要

• 所在地：愛知県小牧市中央三丁目92番、93番、94番、95番（地番）
• 交通：名鉄小牧線 「小牧」駅 徒歩7分
• 総戸数：136戸
• 構造、建物階数：地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年09月中旬予定
• 売主：矢作地所株式会社
• 施工：矢作建設工業株式会社
• 管理：矢作葵ビル株式会社
• 公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/komaki/

価格・コスト・販売時状況

• パチンコ屋側は若干、お値打ちみたいですね。

交通

• 「小牧」駅の東側は、区画整理が行われ、街並みが開発されてきたエリア。美しく安全な緑道が点在し、街灯・歩道が備えられるほか、縦横に整然と道路が割り当てられることで、歩行者も歩きやすく、自動車の通行もスムーズ。

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  現地周辺 徒歩2分（約150m）

構造・建物

【構造】

• 敷地面積：5,803.45㎡
• 建築面積：3,151.79㎡
• 延べ面積：13,825.24㎡
• 外観予想図からすると細長い7階（？）建ての棟と13階建ての棟に分かれるってことなんでしょうか。低い階の方は横に長いので中部屋ばかりになってしまいますね。角部屋は高くなりそう。

【日当たり・眺望】

• 全邸南向き
• マンションの裏は公園ですが、前はパチンコ店です。道路を挟んでいますが、気になる方には気になる位置かなと思います。
  • ホームページのイメージではバルコニー側は公園みたいになってますけど、パチンコ屋さんはドア側になるのでしょうか？だとしたら、あまり気にならないかもしれないです。でも、地図を見ると公園は北側のようです。となるとバルコニー側がパチンコ屋さんの向かい側になるのかしら。全邸南向きなのは良いと思うのですけど、そうだとすると気になるかもしれません。
  • 公園に隣接するということで現地を見に行ってきましたが、パチンコ屋も南側に隣接していてびっくりしました。パチンコ屋の音も外までかなり漏れていて、小さな子供のいる我が家にはちょっと厳しいですね。それにパチンコ屋の2階建駐車場の屋上からは、部屋の中が丸見えにのぞかれそうなのも心配ですね。
    • パチンコ屋さんにも行きましたが、明かりはあるものの、音漏れは全然しなかったですよ。
  • モデルルーム見に行って一階の庭付きの部屋がイイなと旦那と話していましたけど、向かいのパチンコ屋さんの駐車場から丸見えになりそうなのは本当でした。。。
• 2～3階のフロアは、電柱や電線が気になると思います。パチンコ店の立体駐車場から見てそう思いました。高層棟であれば5階以上であれば問題ないと思います。

共用施設

• 駐車場：141台（内来客用3台、EV・PHV用2台）
• バイク置場：8台
• 自転車置場：272台、幼児用自転車置場／28台
• エントランスやシャッターゲートはすごく魅力的でした。

設備・仕様

間取り

• 間取り：3LDK～4LDK
• 専有面積：73.12m2～98.42m2
• バルコニー面積：11.10㎡～13.80㎡
• 角住戸でなくても80㎡超えた３ＬＤＫならゆったり、明るく感じられそう。大型サイズの物件だと70㎡程度だと思うのだけどいいですね。収納がたっぷり取っても部屋が狭く感じないのはいいと思います。

買い物・食事

• 徒歩3分のナフコやスギドラッグをはじめ、商業、金融、教育など、オールジャンルの生活施設が徒歩圏内

【コンビニ】

• セブンイレブン 小牧駅前北店 徒歩3分 （約240m）

【スーパー】

• ナフコ不二屋 小牧二重堀店 徒歩3分（約240m）
• イオン 小牧店 徒歩11分（約850m）
• マックスバリュ 小牧駅西店 徒歩12分（約960m）

【商業施設】

• ラピオ 徒歩10分（約740m）

【その他】

• ケーズデンキ 小牧パワフル館 徒歩8分（約640m）
• カインズホーム 小牧店 徒歩12分（約900m）

育児・教育

【幼稚園・保育園】

• 私立保育所ちびっこランド小牧中央園 徒歩7分 （約540m）
• 私立小牧幼稚園 徒歩9分 （約670m）
• 市立第一幼稚園 徒歩9分（約720m）
• 市立第二保育園 徒歩10分（約750m）

【小学校】

• 市立小牧小学校 徒歩12分（約910m）

【中学校】

• 市立小牧中学校 徒歩27分（約2,140m）

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：準工業地域
• 敷地北側に白山公園隣接
• 周辺環境は住宅地で比較的静かだったと思います。

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  マンション周辺の様子(1)

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  マンション周辺の様子(2)

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  マンション周辺の様子(3)

周辺施設

【医療施設】

• 総合病院である小牧第一病院のほか、さまざまな診療科目のクリニックも集積
• 坂本ファミリークリニック 徒歩2分 （約120m）
• エンゼルレディースクリニック 徒歩2分 （約130m）
• むらかみ歯科 徒歩3分 （約170m）
• かとう皮フ科クリニック 徒歩6分 （約450m）
• 小牧第一病院 徒歩6分（約470m）
• 小牧市民病院 車3分（約1,700m）

【公共施設】

• 小牧市立図書館　車3分（約1,530m）
• 小牧市役所 車4分（約2,170m）

【公園】

• 白山公園 徒歩1分（約10m）
• 朝日公園 徒歩5分（約390m）

【スポーツ施設・その他】

• 名鉄セントラルフィットネスクラブ小牧 徒歩8分（約570m）
• メナード美術館 車3分（約1,500m）

【金融機関・郵便局】

• 三菱東京UFJ銀行 小牧支店 徒歩1分 （約830m）
• いちい信用金庫 小牧北支店 徒歩3分 （約200m）
• 名古屋銀行 小牧駅前支店 徒歩4分 （約250m）
• 小牧上新町郵便局　徒歩7分（約490m）

掲示板

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