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グランドメゾン紅梅町

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    (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地：●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通：○○線　「■■」駅　徒歩□分…)
     
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    ==物件概要==
    		 
    ==物件概要==
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    *所在地：[[●●県]][[○○市]][[▲▲区]]△△△△1-2-3
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    *所在地：[[大阪府]][[大阪市]][[大阪府/大阪市/北区|北区]]紅梅町34番1（地番）
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    *交通：[[○○線]]　「■■」駅　徒歩□分
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    *交通：
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    *総戸数：0戸
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    #[[関西エリア/JR/東西線|東西線]] 「大阪天満宮」駅 徒歩3分 （1号出口）
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    *構造、建物階数：
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    #大阪市営[[谷町線]] 「南森町」駅 徒歩4分 （5号出口）
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    *敷地の権利形態：
    		+
    #大阪市営[[堺筋線]] 「南森町」駅 徒歩4分 （5号出口）
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    *完成時期：
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    *総戸数：19戸
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    *売主：
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    *構造、建物階数：地上11階建
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    *施工：
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    *敷地の権利形態：所有権の共有
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    *完成時期：2017年07月上旬予定
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    *売主：積水ハウス株式会社　大阪マンション事業部
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    *設計・監理：株式会社D&D建築設計事務所
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    *施工：株式会社昭和工務店
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    *管理：関和管理関西株式会社
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    *公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/kobai/index.html
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    ==価格・コスト・販売時状況==
    		 
    ==価格・コスト・販売時状況==
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    【第2期】
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    *間取り　2LDK + N ・ 3LDK
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    *専有面積 81.44㎡ ・ 84.03㎡
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    *バルコニー面積　9.01㎡ ～ 11.11㎡
     +
    *管理費(月額)　17,500円 ・ 18,060円
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    *修繕積立金(月額) 8,140円 ・ 8,400円
     +
    *修繕積立基金 651,200円 ・ 672,000円
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    *その他諸費用
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    **セキュリティサービス料(月額)/540円
     +
    **民間ゴミ収集費(月額)/540円
     +
    **窓ガラス清掃費(月額)/486円
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    【比較・検討】
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    *20戸くらいって管理費高いし修繕費用もかなり割高になるだろうな。共有部で破損とかあっても1戸あたりの負担大きいし。
      
      
     
    ==交通==
    		 
    ==交通==
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    Image:電車_交通案内_紅梅町161023.gif|電車_交通案内
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    ==構造・建物==
    		 
    ==構造・建物==
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    *敷地面積 409.59㎡
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    *建築面積 243.97㎡
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    *建築延床面積 2,074.16㎡
      
      
     
    ==共用施設==
    		 
    ==共用施設==
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    *駐車場(台数／月額使用料)　5台（機械式4台、平面式1台）／35,000円 ～ 40,000円
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    *バイク置場(台数／月額使用料) 2台／2,000円
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    *自転車置場(台数／月額使用料) 40台／100円 ～ 500円
      
      
     
    ==設備・仕様==
    		 
    ==設備・仕様==
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    ==間取り==
    		 
    ==間取り==
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    *間取り　2LDK＋N・3LDK　※Nは納戸です。
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    *専有面積 81.44m2・84.03m2
     +
    *バルコニー面積　9.01㎡ ～ 11.11㎡
     +
    *隣の音が気になるという点であれば、部屋の配置はBの方が良さそうかなあ。
     +
    クローゼットの配置がうまいなあと思いました。各部屋それぞれが南向きなのも魅力。
     +
    *Aタイプは北も東も道路幅広いので良いと思いますよ。
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    *Bタイプは7階以上だと日当たり良いでしょうね。南にビルのある南窓の部屋に住んだことがないので6階以下がどの程度か想像出来ませんが。
      
      
     
    ==買い物・食事==
    		 
    ==買い物・食事==
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    【コンビニ】
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    *セブンイレブン 大阪紅梅町店 徒歩1分（約10m）
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    *ローソン 北区松ケ枝町店 徒歩2分（約140m）
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    *ファミリーマート 東天満店　徒歩2分（約150m）
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    *サンクス 大阪東天満店 徒歩6分（約420m）
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    【スーパー】
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    *グルメシティ南森町店 徒歩2分（約140m）
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    *KOHYO南森町店（徒歩5分/約340m）
     +
    *阪急オアシス 同心店　徒歩5分（約400m）
     +
    【商店街】
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    *天神橋筋商店街　徒歩3分（約190m）
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    【商業施設・ホテル】
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    *OAPタワー　徒歩8分（約640m）
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    【その他】
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    *サーバ 北区同心店（ドラッグストア）徒歩5分（約400m）
     +
    *帝国ホテル大阪（徒歩10分/約770m）
     +
    【レストラン・ベーカリー・ショップ・etc】
     +
    *ムーラタルト（洋菓子）（徒歩3分/約180m）
     +
    *ビストロ染矢 徒歩3分（約210m）
     +
    *ニッシンベーカリー（徒歩4分/約260m）
     +
    *円山珈琲倶楽部　徒歩4分（約290m）
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    *なにわ料理 有（割烹）（徒歩5分/約400m）
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    Image:KOHYO南森町店 北区161023.jpg|KOHYO南森町店
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    Image:ムーラタルト（洋菓子）北区161023.jpg|ムーラタルト（洋菓子）
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    Image:なにわ料理 有（割烹）北区161023.jpg|なにわ料理 有（割烹）
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    Image:帝国ホテル大阪 北区161023.jpg|帝国ホテル大阪
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    ==育児・教育==
    		 
    ==育児・教育==
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    【幼稚園・保育園】
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    *にじのとり保育園 徒歩2分（約90m）
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    *太成学院天満幼稚園 徒歩4分（約290m）
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    *同心保育園　徒歩6分（約460m）
     +
    *ちゃいれっく東天満保育園 徒歩7分（約530m）
     +
    *市立滝川幼稚園　徒歩10分（約780m）
     +
    *市立菅南幼稚園　徒歩11分（約850m）
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    【小学校】
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    *市立堀川小学校（徒歩3分/約210m）
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    【中学校】
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    *市立北稜中学校（徒歩9分/約710m）
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    Image:市立堀川小学校 北区161023.jpg|市立堀川小学校
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    Image:市立北稜中学校 北区161023.jpg|市立北稜中学校
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    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
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    *用途地域：商業地域
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    Image:現地案内図 紅梅町161023.jpg|現地案内図
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    ==周辺施設==
    		 
    ==周辺施設==
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    【医療施設】
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    *北野病院 徒歩16分 （約1,230m）
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    *大阪歯科大学病院 徒歩20分（約1,570m）
     +
    【文化・歴史】
     +
    *大阪天満宮　徒歩6分（約450m）
     +
    *白米稲荷社　徒歩6分（約460m）
     +
    *天満天神繁昌亭　徒歩6分（約480m）
     +
    *堀川戎神社　徒歩7分（約520m）
     +
    *造幣局（徒歩8分／約600m）
     +
    【公園】
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    *与力町公園　徒歩3分（約210m）
     +
    *与力町運動公園　徒歩3分（約230m）
     +
    *滝川公園（徒歩7分/約520m）
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    *東天満公園　徒歩8分（約620m）
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    【金融機関】
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    *大阪厚生信用金庫 南森町支店 徒歩2分（約90m）
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    *りそな銀行 南森町支店 徒歩4分（約290m）
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    *三菱東京UFJ銀行 天満支店
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    *三菱東京UFJ銀行 天神橋支店 徒歩2分（約120m）
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    *三井住友銀行 南森町支店 　徒歩5分（約360m）
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    *大阪東天満郵便局 徒歩6分（約480m）
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    *徳島銀行 南森町支店　徒歩6分（約480m）
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    *大正銀行 大阪北支店　徒歩7分（約510m）
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    ==その他==
    		 
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    ==掲示板==
    		 
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    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/□□ 「□□」についての口コミ掲示板]
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    *[　]
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    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/○○ ●●ってどうですか？]
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    osaka/608010/8

    2016年10月23日 (日) 16:18時点における版

    グランドメゾン紅梅町 外観完成予想CG

    物件概要

    1. 東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩3分 （1号出口）
    2. 大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩4分 （5号出口）
    3. 大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩4分 （5号出口）
    • 総戸数：19戸
    • 構造、建物階数：地上11階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2017年07月上旬予定
    • 売主：積水ハウス株式会社　大阪マンション事業部
    • 設計・監理：株式会社D&D建築設計事務所
    • 施工：株式会社昭和工務店
    • 管理：関和管理関西株式会社
    • 公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/kobai/index.html


    価格・コスト・販売時状況

    【第2期】

    • 間取り　2LDK + N ・ 3LDK
    • 専有面積 81.44㎡ ・ 84.03㎡
    • バルコニー面積　9.01㎡ ～ 11.11㎡
    • 管理費(月額)　17,500円 ・ 18,060円
    • 修繕積立金(月額) 8,140円 ・ 8,400円
    • 修繕積立基金 651,200円 ・ 672,000円
    • その他諸費用
      • セキュリティサービス料(月額)/540円
      • 民間ゴミ収集費(月額)/540円
      • 窓ガラス清掃費(月額)/486円

    【比較・検討】

    • 20戸くらいって管理費高いし修繕費用もかなり割高になるだろうな。共有部で破損とかあっても1戸あたりの負担大きいし。


    交通

    • 電車_交通案内


    構造・建物

    • 敷地面積 409.59㎡
    • 建築面積 243.97㎡
    • 建築延床面積 2,074.16㎡


    共用施設

    • 駐車場(台数／月額使用料)　5台（機械式4台、平面式1台）／35,000円 ～ 40,000円
    • バイク置場(台数／月額使用料) 2台／2,000円
    • 自転車置場(台数／月額使用料) 40台／100円 ～ 500円


    設備・仕様

    間取り

    • 間取り　2LDK＋N・3LDK　※Nは納戸です。
    • 専有面積 81.44m2・84.03m2
    • バルコニー面積　9.01㎡ ～ 11.11㎡
    • 隣の音が気になるという点であれば、部屋の配置はBの方が良さそうかなあ。

    クローゼットの配置がうまいなあと思いました。各部屋それぞれが南向きなのも魅力。

    • Aタイプは北も東も道路幅広いので良いと思いますよ。
    • Bタイプは7階以上だと日当たり良いでしょうね。南にビルのある南窓の部屋に住んだことがないので6階以下がどの程度か想像出来ませんが。


    買い物・食事

    【コンビニ】

    • セブンイレブン 大阪紅梅町店 徒歩1分（約10m）
    • ローソン 北区松ケ枝町店 徒歩2分（約140m）
    • ファミリーマート 東天満店　徒歩2分（約150m）
    • サンクス 大阪東天満店 徒歩6分（約420m）

    【スーパー】

    • グルメシティ南森町店 徒歩2分（約140m）
    • KOHYO南森町店（徒歩5分/約340m）
    • 阪急オアシス 同心店　徒歩5分（約400m）

    【商店街】

    • 天神橋筋商店街　徒歩3分（約190m）

    【商業施設・ホテル】

    • OAPタワー　徒歩8分（約640m）

    【その他】

    • サーバ 北区同心店（ドラッグストア）徒歩5分（約400m）
    • 帝国ホテル大阪（徒歩10分/約770m）

    【レストラン・ベーカリー・ショップ・etc】

    • ムーラタルト（洋菓子）（徒歩3分/約180m）
    • ビストロ染矢 徒歩3分（約210m）
    • ニッシンベーカリー（徒歩4分/約260m）
    • 円山珈琲倶楽部　徒歩4分（約290m）
    • なにわ料理 有（割烹）（徒歩5分/約400m）

    • KOHYO南森町店

    • ムーラタルト（洋菓子）

    • なにわ料理 有（割烹）

    • 帝国ホテル大阪


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    育児・教育

    【幼稚園・保育園】

    • にじのとり保育園 徒歩2分（約90m）
    • 太成学院天満幼稚園 徒歩4分（約290m）
    • 同心保育園　徒歩6分（約460m）
    • ちゃいれっく東天満保育園 徒歩7分（約530m）
    • 市立滝川幼稚園　徒歩10分（約780m）
    • 市立菅南幼稚園　徒歩11分（約850m）

    【小学校】

    • 市立堀川小学校（徒歩3分/約210m）

    【中学校】

    • 市立北稜中学校（徒歩9分/約710m）

    • 市立堀川小学校

    • 市立北稜中学校


    周辺環境・治安

    • 用途地域：商業地域

    • 現地案内図


    周辺施設

    【医療施設】

    • 北野病院 徒歩16分 （約1,230m）
    • 大阪歯科大学病院 徒歩20分（約1,570m）

    【文化・歴史】

    • 大阪天満宮　徒歩6分（約450m）
    • 白米稲荷社　徒歩6分（約460m）
    • 天満天神繁昌亭　徒歩6分（約480m）
    • 堀川戎神社　徒歩7分（約520m）
    • 造幣局（徒歩8分／約600m）

    【公園】

    • 与力町公園　徒歩3分（約210m）
    • 与力町運動公園　徒歩3分（約230m）
    • 滝川公園（徒歩7分/約520m）
    • 東天満公園　徒歩8分（約620m）

    【金融機関】

    • 大阪厚生信用金庫 南森町支店 徒歩2分（約90m）
    • りそな銀行 南森町支店 徒歩4分（約290m）
    • 三菱東京UFJ銀行 天満支店
    • 三菱東京UFJ銀行 天神橋支店 徒歩2分（約120m）
    • 三井住友銀行 南森町支店 　徒歩5分（約360m）
    • 大阪東天満郵便局 徒歩6分（約480m）
    • 徳島銀行 南森町支店　徒歩6分（約480m）
    • 大正銀行 大阪北支店　徒歩7分（約510m）
    • 造幣局 北区161023.jpg

      造幣局

    • 滝川公園


    その他

    掲示板

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    グランドメゾン紅梅町

    物件概要
    所在地 大阪府大阪市北区紅梅町34番1（地番）
    交通 東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩3分 （1号出口）
    大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩4分 （5号出口）
    大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩4分 （5号出口）
    総戸数 19戸
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