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    (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地:●●県○○市▲▲区△△△△1-2-3 *交通:○○線 「■■」駅 徒歩□分…)
     
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    ==物件概要==
     
    ==物件概要==
    *所在地:[[●●県]][[○○市]][[▲▲区]]△△△△1-2-3
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    *所在地:[[兵庫県]][[西宮市]]千歳町30番3、30番5、他2筆(地番)
    *交通:[[○○線]] 「■■」駅 徒歩□分
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    *交通:
    *総戸数:0戸
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    #[[関西エリア/JR/東海道本線|東海道本線(JR西日本)]] 「さくら夙川」駅 徒歩3分
    *構造、建物階数:
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    #阪急[[神戸本線]] 「夙川」駅 徒歩6分
    *敷地の権利形態:
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    *総戸数:25戸
    *完成時期:
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    *構造、建物階数:地上5階建
    *売主:
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    *敷地の権利形態:定期地上権(準共有・引渡日より2088年5月24日(月)まで 地代 : 未定、解体準備金 : 未定)
    *施工:
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    *完成時期:2017年10月下旬予定
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    *売主:積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
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    *設計・監理:株式会社タクトプラン建築事務所大阪
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    *施工:株式会社熊谷組
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    *管理:積和管理関西株式会社
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    *公式URL:http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/shukugawa/index.html
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    ==価格・コスト・販売時状況==
     
    ==価格・コスト・販売時状況==
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    *良い場所だなと思いますがいかがでしょうか? 坪単価は250万くらいと推測しますがもっと高い可能性もありますでしょうか?
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    **ランドプラン次第だが、ここより近くのテニスコート跡にできる野村の方が立地はいいだろう。ここは幹線道路沿いで、南はマンション群と阪急高架で眺望はよくなさそうではある。
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    **眺望はないけど、立地は良いね。あとは定借だから、そこらへんが販売価格にどう影響するかな。
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    *借地で坪300?!
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    **この場所で坪300なら定借だとしても今の相場なら妥当なラインかと思いますね。 仕様もそれなりに高級になるでしょうし。買える人は絞られるでしょうけど、人気になるんじゃないかなと思います。
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    【定借】
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    *定借のマンションなんですか。物件概要には期間とか書いてませんね。70年ほどが最近の主流のような気がしますけど、こちらも同じ位かな?
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    **70年の地上権(定借)ですね
      
      
     
    ==交通==
     
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    Image:路線図 夙川160929.jpg|路線図 夙川
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    ==構造・建物==
     
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    *敷地面積 1,331.95㎡(※私道面積88.87㎡含む)
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    *建築面積 745.06㎡
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    *建築延床面積 3,005.39㎡
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    ==共用施設==
     
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    *駐車場 16台(機械式)
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    *バイク置場 3台(バイク置場1台・ミニバイク置場2台)
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    *自転車置場 50台(平面5台・二段式15台・スライドラック式30台)
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    ==設備・仕様==
     
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    ==間取り==
     
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    *間取り 2LDK+N~3LDK+N ※Nは納戸です。
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    *専有面積 74.54m2~95.33m2
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    *バルコニー面積 6.66㎡ ~ 12.08㎡
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    ==買い物・食事==
     
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    ==育児・教育==
     
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    *子育て中には学校が近いのはメリットですね。
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    ==周辺環境・治安==
     
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    *用途地域:第一種中高層住宅専用地域、法22条区域、第三種高度地区、安井地区地区計画
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    *線路に近い場所なので音の問題とかどうでしょうね。
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    Image:周辺案内図 夙川160929.jpg|周辺案内図
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    ==周辺施設==
     
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    ==その他==
     
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    ==掲示板==
     
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    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/□□ 「□□」についての口コミ掲示板]
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    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/○○ ●●ってどうですか?]
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    hyogo/607279/33

    2016年9月29日 (木) 20:57時点における版

    物件概要

    1. 東海道本線(JR西日本) 「さくら夙川」駅 徒歩3分
    2. 阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩6分
    • 総戸数:25戸
    • 構造、建物階数:地上5階建
    • 敷地の権利形態:定期地上権(準共有・引渡日より2088年5月24日(月)まで 地代 : 未定、解体準備金 : 未定)
    • 完成時期:2017年10月下旬予定
    • 売主:積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
    • 設計・監理:株式会社タクトプラン建築事務所大阪
    • 施工:株式会社熊谷組
    • 管理:積和管理関西株式会社
    • 公式URL:http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/shukugawa/index.html


    価格・コスト・販売時状況

    • 良い場所だなと思いますがいかがでしょうか? 坪単価は250万くらいと推測しますがもっと高い可能性もありますでしょうか?
      • ランドプラン次第だが、ここより近くのテニスコート跡にできる野村の方が立地はいいだろう。ここは幹線道路沿いで、南はマンション群と阪急高架で眺望はよくなさそうではある。
      • 眺望はないけど、立地は良いね。あとは定借だから、そこらへんが販売価格にどう影響するかな。
    • 借地で坪300?!
      • この場所で坪300なら定借だとしても今の相場なら妥当なラインかと思いますね。 仕様もそれなりに高級になるでしょうし。買える人は絞られるでしょうけど、人気になるんじゃないかなと思います。

    【定借】

    • 定借のマンションなんですか。物件概要には期間とか書いてませんね。70年ほどが最近の主流のような気がしますけど、こちらも同じ位かな?
      • 70年の地上権(定借)ですね


    交通


    構造・建物

    • 敷地面積 1,331.95㎡(※私道面積88.87㎡含む)
    • 建築面積 745.06㎡
    • 建築延床面積 3,005.39㎡


    共用施設

    • 駐車場 16台(機械式)
    • バイク置場 3台(バイク置場1台・ミニバイク置場2台)
    • 自転車置場 50台(平面5台・二段式15台・スライドラック式30台)


    設備・仕様

    間取り

    • 間取り 2LDK+N~3LDK+N ※Nは納戸です。
    • 専有面積 74.54m2~95.33m2
    • バルコニー面積 6.66㎡ ~ 12.08㎡


    買い物・食事

    育児・教育

    • 子育て中には学校が近いのはメリットですね。


    周辺環境・治安

    • 用途地域:第一種中高層住宅専用地域、法22条区域、第三種高度地区、安井地区地区計画
    • 線路に近い場所なので音の問題とかどうでしょうね。


    周辺施設

    その他

    掲示板

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    hyogo/607279/33

    THE ASAKUSA RESIDENCE

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