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ザ・パークハウス グラン 麻布仙台坂
提供: すてき空間
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
*価格：2億4,000万円台予定～3億2,000万円台予定※1000万円単位 | *価格：2億4,000万円台予定～3億2,000万円台予定※1000万円単位 | ||
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*5、6階のテラス付きは地権者さん | *5、6階のテラス付きは地権者さん | ||
2016年7月19日 (火) 14:14時点における版
目次
物件概要
- 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩9分 （1番出口・2番出口より）
- 都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩9分 （1番出口・2番出口より）
- 東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩13分 （1番出口より）
- 総戸数：11戸（事業協力者住戸2戸含む）
- 構造、建物階数：地上5階 地下2階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2017年12月中旬予定
- 売主：三菱地所レジデンス株式会社/株式会社オープンハウス・ディベロップメント
- 施工：戸田建設株式会社 東京支店
価格・コスト・販売時状況
- 価格：2億4,000万円台予定～3億2,000万円台予定※1000万円単位
- 11部屋１２０m2から１３０m2 坪600万越え
- 5、6階のテラス付きは地権者さん
交通
- 前面道路が狭い
構造・建物
- 敷地面積：812.32m2
共用施設
- 駐車場：（総戸数11戸に対して）12台（機械式・身障者対応）
設備・仕様
- オプション対応ということでノーマルだと寂しい内装になりそうです。
間取り
- 間取り：3LDK
- 専有面積：120.75m2～133.99m2
- バルコニー面積：11.82m2～12.78m2
- 面積のわりに廊下ばかりで部屋が狭い
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域：第一種中高層住居専用地域
- 韓国大使館が隣なのが気になりますよね。中韓ロの関連施設には街宣車が来ますから… 。
- 街宣車の心配は無いと思います。
周辺施設
- 韓国大使館が真裏
その他
掲示板
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23ku/603283/21
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
