グランドパレス堺 三国ヶ丘

2016年9月26日 (月) 17:51時点における版

物件概要

• 所在地：大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁72-1、72-3（地番）
• 交通：

1. 南海高野線 「三国ケ丘」駅 徒歩5分
2. 阪和線 「三国ケ丘」駅 徒歩5分
3. 大阪市営御堂筋線 「なかもず」駅 徒歩15分

• 総戸数：57戸
• 構造、建物階数：地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年03月上旬予定
• 売主：第一交通産業株式会社
• 施工：スナダ建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 三国ヶ丘駅近くですが、地名や校区は三国ヶ丘ではないのでそこまで高くはないのでは？
  • 駅からの距離が同じとして校区が違うと どれくらい値段に違いがあるんだろ。
• いくら位になりそう？値段知ってますか？
• 自治会ってマンション単位で加入するところもあるようですけれど、 ここの場合ってどうなっていくのでしょう。 まだ物件概要を見ても月々の支払いの詳細について出ていないので もしかしたら今後、自治会費のことも出てくる可能性も…あり？
• こちらは、価格を公表してませんが、賑わってるんでしょうか。ギャラリーに行かれた方いますか？
• 7月中旬販売予定で、予定販売戸数が57戸だそうですが期分けせずに 一気に全戸販売されるのでしょうか。 プロジェクト発表会の噂が聴こえてきませんが、どなたか出席された 方はいらっしゃいます？ 価格・仕様など情報提供いただければと思います。
  • 価格も行って初めて知りました。3000万円台が中心でした。
• モデルルームオープンと同時に販売開始になるのかな。 戸数が少ないのですぐ売れてしまうこともあるのでしょうかね。 価格帯は相場より高めなんですか？ モデルルームオープン前に間取りや設備仕様等は見ておきたかったなあと思います。 検討前の判断材料にもなりますので。
• 当初の予定ではさっさと売り切るつもりみたいでしたが、まだ間に合うかな？
  • あと半分くらいと担当が言ってたわ！意外と売れてる！角っこはほぼ売れてたかな。

交通

• 3線使えるのはうれしいです。
• それにしても立地良いですね。6駅使える環境もなかなか無いような。 なかもず駅までバスとかあるのでしょうか。
  • 310号沿いのバス停からバス出てます。
    • 310号線沿いは、北野田行きで中百舌鳥駅経由です。逆は堺駅南口行きバス。なので便利ですよ。

構造・建物

共用施設

設備・仕様

間取り

• 間取り：3LDK～4LDK
• 専有面積：61.00m2～73.00m2
• A,Eタイプはドア付のバルコニーが設置してあり、子供の自転車などを置けるようになっているのは考えられています
• 子供の自転車を住戸前に置けるようにサービスバルコニーがついているそうです。 A・Cの間取りのみだそうですが、どちらも1階の部屋限定になりますか？ 子供用の自転車とは言え、エレベーターで出し入れするのは他所様の迷惑に なりそうな気が致します。
  • サービスバルコニーはA,Eのタイプであれば全部屋に設けられていたような気がします。両角部屋のみの特典ですね。

買い物・食事

• 買物できるスーパーは近くになさそうですね。

育児・教育

• 校区は百舌小、陵南中です。
• 堺市の中学校はかなり落ち着いてきてるんじゃないかな。今年来年の入学転校なら、今の情報は有益なものでしょうけど、何年も後になるならあまりあてにならないのでは。

周辺環境・治安

• バルコニーが310号線に向かい合っていますが、排ガスや騒音はどうですかね
• 車の出入りが両サイドにあるので行き返りの報告が違う場合はいいかもしれませんが、シャッターゲートにはなっていないようなのでセキュリティ面は心配はありそうです。マンションのわきにベンチが置いてあるのが良いですね。

周辺施設

その他

• ここの地域は祭が命やから面倒な付き合いしたくないのなら避けるべし。
  • 確かにふとん太鼓に熱い方たちが多いですね～。見に行く分には楽しいんですけど
  • 祭りが命という事は、町内会の結束が強い地域ですか？マンションですし、周辺住民さんたちと面倒な付き合いは発生しないものだとと思いますがマンション住人も町内会に参加する形になるのでしょうか？ネットの物件概要には町会費の徴収もないようですし、マンションは戸建と違ってご自身の生活スタイルを大切にする人が入るものだと認識していましたが強制参加じゃないですよね？
  • 自治会は加入しなければ祭は関係ないでしょう。子供会も入らなければ祭は関係ないでしょうけと周りが祭装束すればどうなるか？赤畑は面積広い町ですから他町よりは自由ではないでしょうか？

掲示板

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