BELISTA(ベリスタ)衣笠駅前壱番館

2010年4月27日 (火) 19:37時点における版

物件概要

• 所在地：神奈川県横須賀市衣笠栄町2丁目65番108（地番）
• 交通：

1. 横須賀線 「衣笠」駅 徒歩2分 （駅舎）
2. 京急本線 「横須賀中央」駅 バス14分 バス停から 徒歩2分
3. 京急本線 「汐入」駅 バス14分 バス停から 徒歩2分

• 総戸数：190戸（他に管理室、集会室あり）
• 構造、建物階数：地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2009年02月竣工済み
• 売主：藤和不動産株式会社
• 施工：南海辰村建設 

価格・コスト・販売時状況

• ここははじめの頃よりだいぶ安くなりましたね！ 必要な施設は徒歩圏内にあるし、私は良い物件だと感じましたが、 人気がないのはやはり場所的な問題なのかしら。

交通

• ＪＲ横須賀線って、通勤時間帯は、混雑しますか？それほどでもないですか？
  • 他の線と比べたら、全然混んでない方だと思います。 乗る駅にもよりますけど、座るのはさすがに難しいと思いますが。
  • 朝の通勤時間帯は、一つ隣の横須賀駅から始発電車があります。 5分立てば、並ばずに着席できますよ
• 京急久里浜までは、バス便になる
• 京急久里浜までは横須賀線で衣笠～久里浜（１駅） 久里浜～京急久里浜徒歩早歩きで７分位。 三浦の方に行くか、横浜方面に行くかによって変わりますが 衣笠から京急を利用するには衣笠駅からバスで 横須賀中央に出たほうがよいです（￥２００位）。 ＪＲは地震・雷・故障・停電ですぐ運転見合わせしますが 京急は割りと強引に突っ走ります。よくＪＲの振替輸送を しています。ホームはごった返しますが。
• 衣笠から京急を利用する場合、通勤時間帯は、横須賀中央へ出るよりも汐入へ出たほうが、バスの本数が多く、所要時間も短いです。 朝夕の通勤時間帯は、汐入に特急が止まります 帰りも平日は、汐入駅から衣笠へのバスが24時過ぎまでありますので、不便に感じません

構造・建物

• 少し手狭だとしても、シングルが購入するには価格・間取りともに 最高の部屋ではないでしょうか。
• 電車の音を確かめるため南向きの部屋（目の前線路）を見たのですが、サッシを閉めていれば 殆ど気にならなかったです。担当の人としゃべってたら電車来たの気付かなかった
• 壱番館で実験した方がいらしたらしく、 スリッパでパタパタ＆子供が走る音は聞こえなかった・大人（男性）がジャンプして着地した音は さすがに聞こえた・・との事です。ちなみに二重天井＆フローリングは直床でクッション材を かましてあるので歩くとなんとなくグニャグニャしました。
• 開放感を求めるなら西向きの場合立駐が気にならないもっと上の階か、南向きの方が良いかと。 開放感を求めるならここの東向きはお勧めしません。３ＬＤＫにしては安いけど。
• ２・３階の立駐はやっぱり気になりました
• 南向きの部屋は電車の音が少し気になりました　そんなに大きくはないですけど 日当たりはすごくいいです　でも夏は暑いかも・・・

共用施設

• ゴミだしが２４時間じゃない
• プール等の意味のない共用施設もなく、管理費も結構ひかえめなのが、いいと思う。

設備・仕様

• ごくごく普通の仕様ですね 必要十分で良いと思います

間取り

• 間取：2LDK-4LDK
• 面積：56.95平米-84.66平米
• ３ＬＤＫにしても４ＬＤＫにしても、間取を作れるぎりぎりの広さで部屋割りをしてるマンションだと思います。なので部屋も狭ければ収納も広くない。
• ３ＬＤＫにしてもちょっと手狭な感じがして悩んでます。
• ウチは夫婦二人なので逆に 収納なんかは広すぎに感じました。ｳｫｰｷﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄなど…

買い物・食事

• 近くにTSUTAYAや西友もあって深夜帰宅しても買い物できるしシングルでもファミリーでも暮らしやすい感じです
• 私は通勤先で買い物を済ませる事も多いですが『西友』か信号渡ってすぐの『鈴木水産』に寄ります。『西友』の斜め前の八百屋さんは安いですし向かいにあるドラッグストア『クリエイト』は遅くまでやっているし便利です。信号渡って『ミニストップ』も良く利用します。友人が来ても料理したく無い時は『笑笑』が安いし、近いし、空いているし便利ですね。みずほ銀行も近いですよ。
• 駅周辺は店多いですよ。日常の買い物は大体揃いますが、一通り全てそろえるとなると、 横須賀中央・平成町・久里浜あたりまで出た方が良いかもです。 ただ、横須賀市内はどこも駅からやや離れた所に大型店が出店する傾向がありますね。 車が無いとちょっと不便かも知れません。道少ないし山坂多いし。 逆に衣笠は大型店は無いですが、駅の斜め前に西友・銀行・商店街があります
• 私は池上の『スーパーアップル』と『京急ファーブ』も行動範囲ですよ！！ 川を渡って『コープ』もたまに行きます。

育児・教育

周辺環境・治安

• 周辺には、スーパーや病院、銀行など生活するには、そこそこ便利。
• 衣笠は確かに横須賀中央のような賑やかさはないですが、商店街もありのんびり暮らすには良い所です。また三浦半島の中心に位置するので、車で半島の色々な所に行きやすい反面、地形的に坂が多いと言うディメリットはあります。 ただ衣笠に限ったことではないですが、三浦半島は活断層が走っているため地震のリスクは覚悟する必要はあると思います。

周辺施設

• 駅の裏には総合病院あり(徒歩数分)。 衣笠十字路の先には行政センターあり(徒歩10分ちょっと)。 衣笠ではないですが・・隣のＪＲ横須賀駅は降りると目の前にヴェルニー公園というのがあります。 いつも正面に米軍のゴッツイ潜水艦が泊まってますが時期になるとバラが沢山咲いたりして凄く雰囲気のいい公園です。

その他

掲示板

• 「BELISTA衣笠駅前壱番館」についての口コミ掲示板
• BELISTA(ベリスタ)衣笠駅前