グランドメゾン元住吉

2016年5月21日 (土) 01:01時点における版

物件概要

• 所在地：

1. 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町291番地1（サウステラス）
2. 神奈川県川崎市中原区井田中ノ町139番地1（ノーステラス）（地番）

• 交通：東急東横線 「元住吉」駅 徒歩8分 （サウステラス）、徒歩9分（ノーステラス）
• 総戸数：306戸（162戸　他に管理事務室、ライブラリー等（サウステラス）、144戸　他に管理事務室、ゲストルーム等（ノーステラス））
• 構造、建物階数：地上8階建（サウステラス）、地上5階建（ノーステラス）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2017年12月下旬予定
• 売主：積水ハウス株式会社　東京マンション事業部
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション

価格・コスト・販売時状況

• 近隣築浅中古が280万ぐらいしてます(成約はしてませんが)ので、300万は超えてくるのではないでしょうか。
• 江古田で坪単価330万だったので、元住吉もそのくらいか、もうちょっと上くらいですかね。300万だったらとても嬉しいですが。。
  • もしそうなら武蔵小杉北口のタワマンの低層階の方が安い位ですね。こちらの方が買い物や、食事が充実してそうですが、設備や交通の便はあちらの方が良いでしょうし。
  • 多分、300万〜350万あたりじゃないかと予想してます。武蔵小杉の低層階よりかは、こちらの方がいいですよね。
• 別の物件の営業さんから坪330万円くらいらしいって聞きました。不動産市場も冷え込んできたって噂だし、実際はもっとお安くなってほしい！
  • イニシアの営業の方には350万なんて話も聞きました。まぁどれだけ信用できるかは分かりませんが。。。

交通

• 8分じゃ無理でしょ。12分くらいかと。

構造・建物

共用施設

• 駐車場(台数／月額使用料)：サウステラス68台（内、身障者用平置き駐車場1台、来客用駐車場3台、管理用駐車場1台）、ノーステラス62台（内、身障者用平置き駐車場1台、来客用駐車場2台、管理用駐車場1台）
• バイク置場(台数)：サウステラス7台、ノーステラス9台
• 自転車置場(台数)：サウステラス191台、ノーステラス213台

設備・仕様

間取り

• 間取り：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：62.81m2～89.87m2

買い物・食事

育児・教育

• 学区は井田小・井田中

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種中高層住居専用地域・近隣商業地域（サウステラス）、第一種中高層住居専用地域（ノーステラス）

周辺施設

その他

掲示板

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