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グラディスさいたま新都心
提供: すてき空間
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*構造、建物階数：地上7階建 | *構造、建物階数：地上7階建 | ||
*敷地の権利形態：所有権の共有 | *敷地の権利形態：所有権の共有 | ||
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*売主：株式会社マリモ | *売主：株式会社マリモ | ||
*施工：飛島建設株式会社 | *施工：飛島建設株式会社 | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | + | *埼玉新都心は急速に開発が進んでいる地域だと思います。 やはり、このあたりは若い方には周辺が整っているため、魅力的な地域なのではないでしょうか。 あとは何を重視するのか、ということで変わってくるかと感じます。 | |
| + | *販売開始は今年の９月からと物件概要では記載されていました。 １０月から入居可能とのことなので、無駄にモデルルームを作ることをせず 本当の部屋を見て購入できるということなのかもしれないです。 | ||
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*敷地面積：1,562.71㎡ | *敷地面積：1,562.71㎡ | ||
*建築面積：552.71㎡ | *建築面積：552.71㎡ | ||
| − | + | *戸数が少ないので、大規模のような雰囲気を求めない人には すごく落ち着いた生活の出来そうなマンションだと思います。 ゆっくりとした売れ行きの理由はわかりませんが 生活環境は整っているので良いマンションですよね。 | |
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*間取り：3LDK | *間取り：3LDK | ||
*専有面積：65.51m2～70.00m2 | *専有面積：65.51m2～70.00m2 | ||
| − | + | *間取りはよく考えられていると思います。 お値段次第では買い得かも。 | |
| + | *代表間取りですがAタイプはポーチがついていてよさそうです リビングは縦長ですが12畳ありますからたっぷりありそうですし、 収納もある程度あるので狭くはないかな | ||
| + | *３ＬＤＫを探していますが、 部屋数があっても、土地が狭いのが残念です。 数があっても部屋が狭く、収納箇所が少ないと使い勝手が悪い気がします。 | ||
| + | *Atypeは、プライベートポーチが広いので しっかりと我が家のプライベートが守られそうで良いなと思います。 専有面積が70平米ないのに、上手く設計されていると感じました。 | ||
| + | *廊下側インフレームは仕方ないのかな？ | ||
| + | *70平米はないと、3LDKでは絶対に狭いのではないかと思っていましたが、 | ||
| + | 意外にも間取りを見ると、しっかりと部屋の広さや収納スペースが確保されており 良いプランがあるなと感じました。 特に、Aタイプは、プライベートポーチがあり、広々とした玄関は他にはあまりなく 魅力を感じるなと思いました。割とバルコニーも広い感じがしました。 | ||
| + | *70平米あれば子供が二人はOKだと思うし、それ未満でも一人だったら大丈夫じゃないかなと思います。この立地でDINKS向けっていうのはあまりないんじゃないかなと思います。DINKSだったらもっと乗り換えが便利とかそういう場所を選択するでしょうし。 | ||
| + | **今3LDKで3人暮らしの賃貸で60そこそこの広さですがそんなに狭いと感じていませんでした。ただ男の子なので身長が伸びるとなんとなく狭く感じてしまいます。収納は広いほうがいいしやっぱり75くらい欲しいですね。 | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
*用途地域：第二種住居地域 | *用途地域：第二種住居地域 | ||
| − | + | *ぎりぎり新都心将来ビジョンのエリアですかね？ | |
| + | *立地は文句なしって感じくらい悪くないです。 複線利用できるのと、さいたまアリーナが近いなんてすごい良いです。 | ||
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2017年2月20日 (月) 23:25時点における版
目次
物件概要
- 総戸数：36戸
- 構造、建物階数：地上7階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2016年06月竣工済み
- 売主：株式会社マリモ
- 施工：飛島建設株式会社
価格・コスト・販売時状況
- 埼玉新都心は急速に開発が進んでいる地域だと思います。 やはり、このあたりは若い方には周辺が整っているため、魅力的な地域なのではないでしょうか。 あとは何を重視するのか、ということで変わってくるかと感じます。
- 販売開始は今年の９月からと物件概要では記載されていました。 １０月から入居可能とのことなので、無駄にモデルルームを作ることをせず 本当の部屋を見て購入できるということなのかもしれないです。
交通
構造・建物
- 敷地面積：1,562.71㎡
- 建築面積：552.71㎡
- 戸数が少ないので、大規模のような雰囲気を求めない人には すごく落ち着いた生活の出来そうなマンションだと思います。 ゆっくりとした売れ行きの理由はわかりませんが 生活環境は整っているので良いマンションですよね。
共用施設
- 駐車場：22台
設備・仕様
間取り
- 間取り：3LDK
- 専有面積：65.51m2～70.00m2
- 間取りはよく考えられていると思います。 お値段次第では買い得かも。
- 代表間取りですがAタイプはポーチがついていてよさそうです リビングは縦長ですが12畳ありますからたっぷりありそうですし、 収納もある程度あるので狭くはないかな
- ３ＬＤＫを探していますが、 部屋数があっても、土地が狭いのが残念です。 数があっても部屋が狭く、収納箇所が少ないと使い勝手が悪い気がします。
- Atypeは、プライベートポーチが広いので しっかりと我が家のプライベートが守られそうで良いなと思います。 専有面積が70平米ないのに、上手く設計されていると感じました。
- 廊下側インフレームは仕方ないのかな？
- 70平米はないと、3LDKでは絶対に狭いのではないかと思っていましたが、
意外にも間取りを見ると、しっかりと部屋の広さや収納スペースが確保されており 良いプランがあるなと感じました。 特に、Aタイプは、プライベートポーチがあり、広々とした玄関は他にはあまりなく 魅力を感じるなと思いました。割とバルコニーも広い感じがしました。
- 70平米あれば子供が二人はOKだと思うし、それ未満でも一人だったら大丈夫じゃないかなと思います。この立地でDINKS向けっていうのはあまりないんじゃないかなと思います。DINKSだったらもっと乗り換えが便利とかそういう場所を選択するでしょうし。
- 今3LDKで3人暮らしの賃貸で60そこそこの広さですがそんなに狭いと感じていませんでした。ただ男の子なので身長が伸びるとなんとなく狭く感じてしまいます。収納は広いほうがいいしやっぱり75くらい欲しいですね。
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買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域：第二種住居地域
- ぎりぎり新都心将来ビジョンのエリアですかね？
- 立地は文句なしって感じくらい悪くないです。 複線利用できるのと、さいたまアリーナが近いなんてすごい良いです。
新都心将来ビジョンのエリア（2016-03-31撮影）
周辺施設
その他
掲示板
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saitama/596706/3-35
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
