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（仮称）京都四条河原町プロジェクト
提供: すてき空間
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
| − | *所在地：[[ | + | *所在地：[[京都府]][[京都市]][[下京区]]寺町通り仏光寺下る恵美須之町521（地番） |
| − | *交通：[[ | + | *交通： |
| − | * | + | #阪急[[京都本線]] 「河原町」駅 徒歩5分 |
| − | * | + | #[[京阪本線]] 「祇園四条」駅 徒歩8分 |
| − | * | + | #京都市営地下鉄[[烏丸線]] 「四条」駅 徒歩10分 |
| − | * | + | *総戸数：30戸 |
| − | * | + | *構造、建物階数：地上11階建 |
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有権の共有 |
| + | *完成時期：2017年03月上旬予定 | ||
| + | *売主：MID都市開発株式会社 | ||
| + | *施工：株式会社中川工務店 | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
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==交通== | ==交通== | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | * | + | *敷地面積：402.66㎡ |
| + | *建築面積：283.57㎡ | ||
| + | *東側高層階(たぶん五階以上）なら、清水寺の三重塔がベランダから見えるね。 | ||
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
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==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
| − | * | + | *公開されているプラン、引き戸を採用していますが。引き戸はなんとなく高級感に欠けますね。引き戸にして洋室を広く取りたかったのでしょうか。 |
| + | **20坪くらいの３LDKなら、各部屋に余裕がないため開き戸だと 家具が邪魔になることが多いので引き戸の方が便利と思う。 | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | *間取り：2LDK～3LDK |
| + | *専有面積：58.12m2～70.34m2 | ||
| + | *収納がかなり少ない | ||
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
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==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *用途地域：商業地域 |
| + | *ブランズ京都河原町の斜め前。 | ||
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==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
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==その他== | ==その他== | ||
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==掲示板== | ==掲示板== | ||
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| + | kansai/595339/4 | ||
2016年4月1日 (金) 21:54時点における版
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テキスト
目次
物件概要
- 総戸数：30戸
- 構造、建物階数：地上11階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2017年03月上旬予定
- 売主：MID都市開発株式会社
- 施工：株式会社中川工務店
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 敷地面積：402.66㎡
- 建築面積：283.57㎡
- 東側高層階(たぶん五階以上）なら、清水寺の三重塔がベランダから見えるね。
共用施設
設備・仕様
- 公開されているプラン、引き戸を採用していますが。引き戸はなんとなく高級感に欠けますね。引き戸にして洋室を広く取りたかったのでしょうか。
- 20坪くらいの３LDKなら、各部屋に余裕がないため開き戸だと 家具が邪魔になることが多いので引き戸の方が便利と思う。
間取り
- 間取り：2LDK～3LDK
- 専有面積：58.12m2～70.34m2
- 収納がかなり少ない
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域：商業地域
- ブランズ京都河原町の斜め前。
周辺施設
その他
掲示板
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kansai/595339/4
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|---|---|
 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
