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マルジェ

提供: すてき空間

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2017年3月31日 (金) 13:19時点における版

会社概要

社名:株式会社マルジェ
本社:東京都練馬区早宮2丁目17番33号
URL:http://www.maruje.co.jp/

価格・コスト

数年前に購入。地震後も特に何もなく、気に入って住んでます。住み始めてしばらくして見つかった不具合はあったけど、すぐに無料で対応してくれたし。ただ、現在周りに建ててる建売に比べるとやっぱり高めの物件だったなとは感じます。全体的に不動産の相場が下がってる＆標準設備などに違いがあるという理由もあるのでこの物件で失敗したとは思いませんが。

アフターサービス・保証

建物・構造

とにかく見た目重視。　いろいろヤッテキタなかで、ある意味一番すごい！２階に水周りが多いもんだから、梁穴だらけ。太い穴でも１階の天井の高さを確保するために、何のためらいもなく「貫いちゃって」だって。あとユニットバスの入るタイミングが遅いので、外　防水テープ貼れないジャン。だいじょうぶかな？値段高いよね！かっこいいからね！なんでもありだよ！実際は！

設備・仕様

評判

私はマルジェさんで昨年購入しました。私は材木の卸の仕事をしていますが、品質は非常に良く満足しています。また、アフターメンテナンスなんかも良く対応してくれますし。営業担当の方もプロって感じで非常に信頼がおけました。しいて言えば、物件がいい分他の建売よりも割高かな？とは感じました。それでもいい物が欲しい方には、おススメです。

その他

掲示板

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ikkodate/27557/85

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毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！
By マンションマニア 2024年07月09日子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。

毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！

By マンションマニア
2024年07月09日

子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。

立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。
住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…)

文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。

価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね…

『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。

でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。

リビオシティ文京小石川

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 ==アフターサービス・保証==
-*約1年前に購入したものですが、売れれば良いという感じで、アフターサービスは非常に悪いと思います。また、購入を決めた際も、契約を交わして手付金を納付した際に、すぐに「中間金はいくら払うつもりですか？」と、それまで中間金の話も聞いていなく、非常に不信感がつのりました。（普通は払うものなのかは知りませんが、事前に説明がなかったことにどうなのかと思いました）デザイン性は非常に良いと思いますが、生活を考えると少し不便な点がいくつかあります。また、外壁を一度塗りしかしていない点、ガレージのコンクリートのひび割れなど、これからの生活に不安があります。デザインのみ重視の方にはお勧めできますが、非常に高い買い物なので、営業マンの態度（すべての人ではないと思いますが）や、買った後のことを考えると、検討されている方は建物に詳しい人に同行してもらいよく考えたほうがよいかと思います。物件を回っている最中にたばこを吸って、さらにポイ捨てをしていたのは会社の風土、社会人としてどうなのかと思いました。
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 ==評判==
 *私はマルジェさんで昨年購入しました。私は材木の卸の仕事をしていますが、品質は非常に良く満足しています。また、アフターメンテナンスなんかも良く対応してくれますし。営業担当の方もプロって感じで非常に信頼がおけました。しいて言えば、物件がいい分他の建売よりも割高かな？とは感じました。それでもいい物が欲しい方には、おススメです。
-*今年マルジェで購入しました。物件はデザイン的にも最高ですし見えない部分までこだわりを持って設計してくれています。施工している大工さんはある大手の下請けでもありつつ地元でもいい仕事をする工務店で、知る人ぞ知る大工さんです。マルジェはすべての物件をその人に任せているそうです。内装も非常に高級感がありますし、かなりスペックは高いです。何よりもプロっぽい担当者が、本当にプロ的な仕事をしてくれるので、大きな買い物をする相手としてはかなり安心できます。私の場合は住んでいたマンションの売却を伴いましたが、夜中遅くまでいつも相談に乗ってくれて、本当に最後まで手抜きなしのお仕事ぶりでした。社長さんも話した感じでは誠実さが顔に出ている風貌です。２年以上住み替えを検討し続けていて、５０社以上の大手から零細まで不動産業者さんとお付き合いしましたが、マルジェほど信用できて仕事が丁寧で、物権が優れているところは初めてでした。ほめすぎでしょうか。でも本当です。
-*そうか？私も同社の物件を見に行きましたが、構造面も間取りもあまりに・・・。で、検討対象から同社を外しました。
-*うちは購入したあと、一年以内に雨漏等がありました。そして基礎に水がたまっていました、水漏れです。最悪です。マルジェにも責任はあるから家にきてみてくれるようにと、直接上の人に話しをしたところ、びっくりしましたがいきなりの逆切れをされまして主人に対し「あんた」呼ばわりをしてきました。録音機に残してあります。売った後は手のひらを返しました、そういう会社です。上記でお話をされている外壁の件、空気の逃げ道の件、大変不安に感じています。外壁は塗りなので早めになにか手を打ったほうが良いと思っています。買ってこんなに不安にされるだなんて本当に思いませんでした。これは本当に話なので、検討されてる方は是非読んで再度検討してください。
-*注文建築で、今年に引越し済みです。今のところ、何にも問題ありません。満足しています。
-*climatを購入して約５年になります。家には大変満足しております。前の書き込みにもありましたが、私もレンガ調の内装が気に入っています。デザインはいいですね。５年の間に排水の音が気になったり、洗濯機から水漏れしたときもありましたが、丁寧に対応していただきました。実際の対応は工務店でしたが（当たり前か）。不満は１階で２階の音が気になるところ。１階と２階の仕切りは薄いのかもしれません。実家と比較して音が大きいと感じました。営業マンの態度は普通と思います。他社よりちょっといいかな。全般的に私は○と判断しています。
-*購入は悩んでいるならやめておいたほうがいいですよ。築2年で外壁にひびが入り修理はしてもらいましたが、何本も修理の線が目立っている状態です。築2年で信じられません。職人も腕が悪く素人工事で情けない状態です。マルジェの物件を買えるなら、きちんとした住宅メーカーでお願いしたほうがいいと思います。近隣の工事の揺れの影響もありましたが、築浅物件がボロボロになるなんて絶対構造がおかしいと思います。補修工事の後の色の不具合の再工事はしないなんていう念書まで書かされましたから、泣き寝入りの状態ですかね。近所のみなさんもあんなに高い物件がひどい工事でじろじろ見ていきますし、2年後にあの状態になる物件を見たらマルジェでは絶対に買わないでしょうね。

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