ファインクォーターシティ

2016年1月24日 (日) 21:01時点における版

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市北区大淀北1丁目9番6（地番）
• 交通：

1. 阪急宝塚本線 「中津」駅 徒歩11分
2. 阪急神戸本線 「中津」駅 徒歩11分
3. 大阪環状線 「福島」駅 徒歩16分
4. 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩17分
5. 東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩17分
6. 大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩17分

• 総戸数：377戸
• 構造、建物階数：地上20階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年03月上旬予定
• 売主：京阪電気鉄道株式会社/京阪電鉄不動産株式会社
• 施工：株式会社竹中工務店 大阪本店

価格・コスト・販売時状況

交通

• 駅までの距離がちょっとありますよね。梅田近辺なので、駅まで距離があってもそう不便は無いと思います。
• 中津の駅に徒歩11分ですからね、歩けない距離じゃないと思います。
  • 最寄りは中津駅。駅もそうですが、駅までがちょっと怖いです。
• 急ぎの用事には近くに車庫がある安いサクラタクシーを呼べばいい。
• 大阪駅まで歩いてみたんですが途中のスカイビルまで私の足で5分位、そこから地下道で梅田のグランフロントまで5分位、グランフロントからヨドバシカメラの駅入口まで3、4分位でした。途中に色々あるからか思ったほど遠い印象は受けませんでした。電車通勤は苦手なので個人的には好印象な場所でした。
• 大阪駅までは十分徒歩圏内と思います。
• うめきたの再開発でアクセスが向上します。

構造・建物

• 竹中で免震

共用施設

• ゴミは24時間出せるので便利です。

設備・仕様

• 共有設備は キッチンスタジオ、パーティールーム、ライブラリー、キッズルーム、ゲストルームを完備

間取り

買い物・食事

• 買い物はライフが目の前にある
  • ライフは目の前ですが、横断歩道が少し先にありやや面倒くさいかも知れません。
  • ライフがすぐ近くあって便利、結構店内も広くて思ったより新しい感じでした。

育児・教育

• 保育園、幼稚園、小学校、中学校も近くにあり、北区の中で評判が良いです。

周辺環境・治安

• うめきた2期の計画が緑を中心にした計画になっているので、今後が楽しみです。
• 阪神高速の出入り口が、敷地の真横にできるのでは！？
  • 淀川左岸線の出口が近くにできる予定です。入り口はもっと西側の十三筋だったと思います。地元説明では高速道路は淀川河川敷の地下トンネル形状となっており騒音等の影響は低いとのことでした。また高速道路脇に側道が整備されるため、マンションの前面の道路は交通量は減るかもしれません。私はすぐ近くの分譲マンションに住んでいますが、道路整備が進めばいいなと思っています。
• 週末に近所をまわってみました。環境ですが思ったより通行量もあって寂しい感じは無かったです。周囲にも戸建や団地やマンションも大くて郊外の住宅街みたいな雰囲気で梅田って感じはしませんが騒がしくないので逆にいいかなと。
• 淀川の河川敷がすぐ近くにある。
  • 河川敷の公園は歩いて3、4分ですがめちゃくちゃ広いです。サッカー場くらいの芝生があって手入れもきちんとされてました。河川敷の土手に立つと現地方向に梅田のビル群が見えてやっぱり梅田の近くなんだと実感出来きましたが、それより気になったのが淀川方向の抜けの良さです、果てに山々が見える開放的な眺めが気持ち良かったです。たしか花火大会もこの場所だったはずなので確実にマンションから見えますね。
• 地元住民です。３０年近く住んでますが、確かにあのエリアは徒歩や自転車等で通る事は殆どありませんでした。会社や工場等が多いので…。でもライフが出来たことによって変わったのではないかと思います。昼と夜とでは全然違う！という意見もありましたが、大淀は全体的に静かなところなのであの辺に限った事ではないと思います。
  • 治安に関してですが、不審者情報は確かにあります。でもそれもあのエリアに限った事ではありません。それに周辺の福島や天六エリアに比べると治安はいい方だと思います。マンション前の歩道は私が一番気になるところで、子供がいるので通学路としては不安要素が多いです。でも信号や横断歩道をつけることは住民の声で十分可能なことだと思います。事実、私のマンションの前には住民の声から信号がつきましたから。これだけの規模のマンションが建つわけですから無理な話ではないのではないかと。

周辺施設

• スーパーライフ、ファミリーマートがすぐ近くにあり、すごく便利です。

その他

• 都心でありながら淀川の河川敷も近くにあり、自然も感じることができます。
• マンションから見る淀川の花火大会は特等席です。（花火が目の前で最高のロケーションです！）

掲示板

• 「ファインクォーターシティ」についての口コミ掲示板一覧
• ファインクォーターシティについて【検討板】