AQUA VISTA（アクアヴィスタ）

2015年10月17日 (土) 19:51時点における版

物件概要

• 所在地：東京都足立区千住橋戸町1-20、2-1（地番）
• 交通：

1. 京成本線 「千住大橋」駅 徒歩3分
2. 東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩15分
3. 常磐線 「南千住」駅 徒歩15分
4. つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩15分
5. 東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 徒歩18分
6. 常磐線 「北千住」駅 徒歩18分
7. つくばエクスプレス 「北千住」駅 徒歩18分
8. 東武伊勢崎線 「北千住」駅 徒歩18分
9. 日光街道、墨堤通りは直ぐ近所
10. 羽田空港(東武、京急バス)へは直通バスあり
11. 千代田線に「西千住駅」ができれば、更に便利になりますが。

• 総戸数：308戸
• 構造、建物階数：地上15階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年02月予定
• 売主：丸紅株式会社/住友不動産株式会社/株式会社長谷工コーポレーション
• 施工：長谷工コーポレーション

価格・コスト・販売時状況

• 米倉涼子さんがCMしてた
• 後ろに建て始めたオーベルより、角部屋で＋500万くらい。全体的に高め。強気だなあ～
• どこの角部屋が5800万円なのかはわかりませんが図面を見る限りどの角部屋も80～90㎟以上で、基本4LDKのようですよ。
• 南側でなければ3,000万円台半ばくらいの部屋もありますよ。

交通

構造・建物

• 部屋は南は川沿いですが西はタワー二棟で微妙ですし東も上階以外は下は民家眺望ですね。室内や設備はいたって普通でした。張りも有る部屋が多かったですし駐車場は三段機械式で二万弱だそうです。値段の一番広く人気は六千万越えだそうです。
• 南の最上階限定ですが、3mの高さがあるリビングは魅力的です。住んだら気持ち良いと思いました。
• 梁もそうですが、柱が部屋に結構入っているのは気になりますね。結局使えないスペースが増えてしまいます。
• ゴミを捨てるのに、ファイターは駅とは若干逆方向のため少し遠回りする必要がある。

共用施設

設備・仕様

• 床暖房、食器洗い機
• ディスポーザーがないこれは建設費用や管理費用に影響してくるのでしょうね。
• 宅配ボックス
• 自転車置場に使用料がある（１台につき数百円／月）

間取り

• 間取り：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 専有面積：70.76m2～99.05m2
• 間取りは6通りはいってましたが、特に目新しい間取りではなかったです。

買い物・食事

• ライフ、ヤマダ電機などが入った大型ショッピングモール「ポンテポルタ千住」は徒歩2分。
• 北千住、南千住、町屋ドンキ、スーパーお母さんも徒歩15分圏内
• 足立市場は直ぐ近所

育児・教育

• 新設保育園近くの良い立地だと思います。
• 千寿小、一中が学区

周辺環境・治安

• 大規模再開発街区でこれから発展はしていき暮らしやすくなるのはわかりますが、H26年にできる大型複合施設が出来てバスなどや交通施設がどうなるかと物件仕様が発表されてからにしようと思います。
  • 裏に新しい戸建が何件か建っていました。道路を挟んでオーベルのマンションでした。後は古い建物であまり綺麗な街並みでゃないですね。
• 電柱を地中に埋設するからゴチャゴチャ感もなさそうですね。

周辺施設

• 千住金属工業株式会社
• 石洞美術館
• 足立市場
• 株式会社ニッピ
• 千住隅田川テラスに水上バスの発着場があれば素敵ですが。

その他

隣に隅田川スーパー堤防(千住隅田川テラス)ができています。

掲示板

• 「TOKYO FIGHTER（東京ファイター）プロジェクト」についての口コミ掲示板一覧
• TOKYO FIGHTER プロジェクト（千住大橋駅周辺地区D街区）ってどうですか？【検討板】