レ・ジェイド武蔵境

2017年2月20日 (月) 11:56時点における最新版

レ・ジェイド武蔵境 外観

物件概要[ ]

• 所在地：東京都武蔵野市境南町1丁目185番1、3（地番）
• 交通：

1. 中央本線（JR東日本） 「武蔵境」駅 徒歩4分
2. 西武多摩川線 「武蔵境」駅 徒歩4分

• 総戸数：25戸（別途管理員室1戸）
• 構造、建物階数：地上3階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年11月
• 売主：株式会社日本エスコン
• 施工：株式会社ウラタ

価格・コスト・販売時状況[ ]

• マンション相場が上昇してるせいもあって、結構いい値段するみたいですね。60m2前後で5500万円前後、70～75m2で 6600～7000万円の設定のようです。管理費・積立金で月3万円かかるとしたら、戸建の方がよいかなぁ？
• 2期の価格帯出てますけどそれなりの広さがある部屋はやっぱりお高めと感じます。高級スーパーがあるというレスもありますがこの辺りはそんな感じなんでしょうか。
• 年明け一時残り3戸と広告してましたが、結局のところ1/26更新の物件概要によると今も残り5戸のまま変わらず先着順で申込み受付けている様です。 確かに立地は悪く無い中で、近隣で有りがちな借地分譲では無く所有権物件でしたので、最初は捌けてましたが、インナーステアやらインナーテラスという一見面白い間取りも冷静に考えると使い勝手どうなの…、関西では著名なデベで最近上場した企業とはいえ所詮中小…、で出来上がった物件の外観みたらまるでアパート…、という顧客が多かったのでは無いかと思われます。値下げで売り切れるとは思いますが、正直しんどい感じですね。
• 物件自体は悪くないかと思いますが、 価格がお高めなことと、シティテラスなど、 駅近、築浅の中古物件が、以前よりも 出回るようになったことも影響しているのではと思います。

交通[ ]

構造・建物[ ]

• 建ぺい率：60％
• 容積率：200％
• 敷地面積：897.63m2
• 建築面積：628.28m2
• 延床面積：1,739.34m2

共用施設[ ]

• 駐車場：建物内平置式2台
• 駐輪場：建物内33台（2段ラック式）
• バイク置場：敷地内1台
• ここはエレベーターがないのでしょうか？
  • エレベータはありますよ～

設備・仕様[ ]

• 設備仕様はさすがに良いですね。キッチンはシンプルでありながら高級感ありますし。

間取り[ ]

• 間取り：1LDK～3LDK
• 専有面積：34.00m2～75.67m2
• 低層でいいなとは思っていますけど。ここは、南向きのバルコニーがせまいのが残念。ライフスタイルによると思うのですけどね。
• バルコニーの大きさ、確かに残念。個人的にはスロップシンクがないところも。デザインの問題なのでしょうか。ファミリーさんだと洗濯物干すだけになっちゃいますね。インナーステアプランの玄関先に自転車が置いてありますけど二階まで持ってっていいんでしょうか。ここに子供用自転車置けるなら便利そうですが。
• インナーテラスは明るい日差しが差し込み開放的に見えるのでは。ここなら洗濯も干しても外にはあまり影響ないのではとおもいます。
• インナーステアは玄関が階段の上にあるってことなんでしょうか。
• インナーテラスって結局は室内バルコニーという感じなのでしょうか。 初めて見たのでよく判らなくて。 洗濯物を干しても天候に左右されないという点では良いのかしら。 共働きだと、外に干しっぱなしにしにくい部分が多いと思いますが、コレだと大丈夫そう。 急に天気が変わってもOKですね。
• インナーテラス、共働きの様な人には良いのでは？ そこに洗濯物を干しておけば濡れる事はありませんし、突然の雨でも心配いりません。 インナーステアはちょっと、微妙かな？ 玄関と居住スペースと階層を分ける必要はあったのでしょうか？ 上下運動が必要な猫にとってはよいのかもしれませんが。
• インナーステアは高齢のご夫婦などにはちょっとどうかなと思いました。 Eタイプ、、風呂と洗面所がなぜ南側にあるのかナゾです。 せっかく角部屋なのに残念。
• 間取りに遊び心がありすぎて人によっては使い勝手が悪いように思います。 あとは少し狭いですね

買い物・食事[ ]

• 都内屈指のイトーヨーカドーは1分程度だし、成城石井、クイーンズ伊勢丹もすぐ、でもでも業務スーパー(激安店)もあったり便利な所です。
• ヨーカドーからの動線も良いし、 徒歩4分はあっという間です。
• 業務スーパー、テレビでも時々特集されていますよ。 兵庫県本社のお店みたいです。行ったことありますよ。業務用もありますし、一般でも使えそうな冷凍食品もあります。 時々行くと値段が安くて、「こんな商品もあるんだ」と思うアイテムが見つかったりしますよ。 子どもが小さくて、おにぎりをよく食べるので海苔は買うかな。前は冷凍から揚げを買いました。

　https://www.kobebussan.co.jp/

育児・教育[ ]

周辺環境・治安[ ]

• 地域・地区：第1種中高層住居専用地域、準防火地域、23m第2種高度地区
• 線路脇
• 成城石井やクイーンズなど高級スーパーが近辺にありますから、環境的にはよさそうですね。そういった店がたくさんあるということは、高所得者が多いのでしょうか。そう考えると治安がよさそうで、安心できそうですね。
  • 高級スーパーがあるのは、ある意味、治安の良さには繋がると思います。ただ、物価も高いということですよね。
• ここから徒歩圏内に住んでいる者です。向かいが日本獣医生命？大学です。
• 獣医大から三鷹へ行くあの道はひったくりがよく出てたから治安は悪いよね。。だいぶ出来上がったのを見たけど、道側の窓とかあれ大丈夫なのかな。バルコニーもギリギリ道まで飛び出てるんだね。セキュリティー的にはうーん。。

周辺施設[ ]

• 武蔵野プレイスという図書館もすぐそばにあります。

その他[ ]

掲示板[ ]

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