シャリエ摂津三島

2016年11月11日 (金) 20:35時点における版

物件概要

• 所在地：大阪府摂津市三島3丁目16（地番）
• 交通：

1. 阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩10分
2. 大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩5分

• 総戸数：89戸
• 構造、建物階数：地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年07月予定
• 売主：東レ建設株式会社
• 施工：長谷工コーポレーション

価格・コスト・販売時状況

• 物件自体はとても気に入っていましたが、摂津市というので、どうも気になってしまい、諦めました。 もし何かあって売る時に、購入価格もまぁまぁ高いので、それ相応の金額で売れるのか・・・？と。
• 月々7万円なのは安い！しかもボーナス0円なのもいいですよね。 現実的に買えそうな物件です。
• 部屋が狭い、高すぎる、標準装備が乏しい ですかね。 4LDKの物件も実際は一般的に3LDKである77ヘーベーちょっとですからね。 3LDKを無理やり4LDKにした感じですね。
• このペースだと竣工までに２桁行かないでしょう。竣工時在庫90％。
• 今日モデルルームに行ってきました。 あと半分くらい残っているみたいです。 6階以下の下層階はほとんど売れていますが、7階以上は残っているみたいです。

交通

• 複路線利用できますし、最寄り駅から近いのが利点ですね。
• ３駅共利用可能の場所ですし、大阪市内への距離も近いし、 中央環状線もすぐなので、私はとても魅力的だと思いました。
• 梅田へ出るには、普通しか止まらないので、 距離は近いのに、茨木市駅からの方が時間がかかりません。
• 駅までも阪急がギリギリ１０分、JRは歩くのはちょっとという距離 最寄りのモノレールは通勤時には他の路線に本数等で劣ります。

構造・建物

• 敷地面積：3132.16m2
• 建築面積：963.47m2
• 建築延床面積：6263.23m2
• コンフォートアプローチがあると我が家に戻って来た感がでるなぁ。一息つける感じ。道路からいきなりエントランスよりも。
• 外観デザインとランドプランは好きですね。 敷地に物件がキチキチに建設されていないのがいいと思いました。 感覚の問題になってくるかと思いますが、敷地に余裕のあるマンションのほうが、殺伐とした感じがなくていいと思います。
• ここのマンションは、いきなりエントランスでない点がいいと思いました。

共用施設

• 駐車場：機械式42台＋平面式18台（福祉用兼来客用1台、左記の台数に福祉用は含んでいません。※希望者多数の場合の選定方法は未定です。敷地外に駐車地確保の予定。確定情報は本広告において明示します。）
• 駐輪場：178台200％内（サイクルポート76区画・スライドラック26台）
• バイク置場：17台（バイク置場9台・ミニバイク置場8台）
• サイクルポート、みんなの洗い場、シューズボックス横のクロークなど特徴があっていいと思います。周辺環境がちと気になりますが。
• 提供公園は遊具も付けるんでしょうか

設備・仕様

• 7種類の無償セレクトがあるのは嬉しい配慮だと思いました。

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：58.75m2～77.95m2
• 80m2なくて4LDKにする価値ってあるのかと、ちょっと思ってしまいましたけど。
• 間取りからしても、ファミリー向けと言う感じ
• 個人的にはサイクルポートとか玄関収納選べるのとかいいなとは思います
  • サイクルポートや玄関収納部の工夫などは良いんですが、特段売りといえるものはないと思います。 全体的に普通な感じ、各部屋の平米数が中途半端、値段設定が目をひかない(思い切りがない)
• 間取りも見ましたが、可もなく不可もなく。賃貸で払っていくなら分譲買ってしまって資産にするのもいいのかなといった感じです。
• ホームページにはいくつか項目が上がっていて、そのひとつに収納のこだわりがあるようです。 詳しい説明が写真入りで載っていて、普通といえば普通のような気もしますが、細かい点で工夫されてはいるようです。

買い物・食事

• 複合施設(アウトレットモールなど)は万博記念公園に 隣接してる元遊園地(エキスポランド)の土地に今建設中で 2015年秋開業予定です。 この物件からだとモノレール4駅10分くらい 途中に手強い坂もあるし、安全面からもあまりお勧めしませんが 電動自転車で15分か20分くらいでしょうか。 車は複合施設ができると混みそうなので余計時間がかかるかもしれません。
• ここは、買物施設があまり充実していなかも。コンビニが近くてもそれでは日常品は足りませんから。やはりまとめ買いを考えると車が欲しいですね。
• 信号とかあるから実際はローソンよりコノミヤってスーパーの方が近いですよ。５分くらい。もっと大きいとこ行くなら車はいりますね。大日か茨木のイオンとか。
• ここは、マンションの近くにオシャレなカフェもありますし、若いファミリー世帯などにも人気があるのでは？ 買物施設もまぁまぁ、マンションから近いですしね。 総合病院がかなり近いのも小さいお子さんがいると助かりますね。
• 近くに西松屋もあるしドラッグもあるしね。 日々の食料の買い物だったらコノミヤで足りますよ～ コノミヤの二階に小児科もあるし、歯医者さんもあります。あっ、あとパン屋さんも。 私は車で買い物に行くからそんなに苦痛ではありませんが、徒歩だとしんどいかも。 自転車があれば十分かなと思います。
• コノミヤは値段も抑え目のスーパーなので毎日使いに利用できそうです。

育児・教育

• 小中学校近所、幼稚園はものすごく近所ということで子育て世帯？ 公立の幼稚園ということですが、 公立だと２年保育とかなんでしょうか？それとも３年。 それによってもなんとなく変わってくるのかなぁ。 私立の幼稚園とかに行かれる方も多いのかな？
• 小さい子がいるので、まぁ周りにまんべんなく揃っているのでそんなに不自由はしてません。 近くのせっつ保育園でも子育て広場はあるし、その向かいに児童センターもあります。 阪急駅前に保健センターがあり、健診の時は歩いていけるので、私的にはそこそこ便利です。 うちの子はまだ小さいから幼稚園は行ってませんが、ちかくの摂津幼稚園は公立で二年保育です。 でもJRの駅に行く途中の道に私立の三島幼稚園っていう所もあります。
• 周辺は学校や幼稚園、保育園があって若いファミリーが多い感じです。くのスーパーも子供連れが多いですし。正雀は子供が減って最寄の小学校はなくなりました。年配の方と近くの学生さんが多い感じです。

周辺環境・治安

• 地域・地区：準工業地域
• なるほど、歩いて行ける距離ではないのですね。 そうなると、車がないと不便なのかな 近辺は利便性はいいとは言い難いなと感じますが、静かな環境で暮らしやすそうですね。
• 駅までの距離は、実際に歩いてみないと分からないですね。あくまでも計測で算出しているだけですから。
• このマンションの本当に近くの賃貸マンションに住んでます。 駅まではモノレールの5分はわかるけど、阪急とJRまではあとプラス3～5分はみておいた方が安心かと思います。 JRまではバスがあるけど、あんまり時間通りに来ないイメージがあるので、バスは当てにしない方が無難かと。
• 摂津市の阪急側は、ガチャガチャしておらず住み心地は満足しています。
• 摂津市駅ができて５年経つわりには、あまり栄えないな・・・と思ってます。
  • 摂津市駅は、シンプルでいいと思います。 茨木市の駅前は、パチンコ、カラオケなど多く、あまり興味がありません。
• シャリエの裏側の出入り口は、近隣の方のゴミ置場として長年使われています。 シャリエと自治体とがちゃんと話しの折り合いがついてないことから近隣の方は怒ってます。 そんな事から、出入り口を作られようとこれからも今まで通りゴミを出すと言っていました。

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  現地案内図

周辺施設

• マンションの傍に万博記念公園と複合施設が完成します
• 昨日は万博記念公園で鉄道まつりやってましたよね～ ミニSLとかミニ新幹線とかあったりと、 大人の鉄っちゃんだけじゃなく、小鉄さん（子供の鉄道好き）にもぴったりのコーナーもあったりしたので、 今度あるときは、子どもさん連れて行かれてもいいかもしれませんよ。 万博公園、そもそもめっちゃいい公園ですし。

その他

掲示板

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