（仮称）プレシス等々力緑地
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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| − | * | + | *構造、建物階数：地上7階建 |
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有権の共有 |
| − | * | + | *完成時期：2016年07月上旬予定 |
| − | * | + | *売主：一建設株式会社 |
| − | * | + | *施工：株式会社 関組 |
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
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==交通== | ==交通== | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | * | + | *建ペイ率：60% |
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| + | *敷地面積：783.24m2 | ||
| + | *建築面積：393.21m2 | ||
| + | *建築延床面積：2042.45m2 | ||
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | * | + | *駐輪場：敷地内に48台（ラック式48台） |
| + | *駐車場：敷地内に11台（機械式6台、平置式5台うち福祉車両優先駐車場1台） | ||
| + | *バイク置場：敷地内に3台 | ||
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==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | *間取り：1LDK～3LDK |
| + | *専有面積：39.84m2～75.90m2 | ||
| + | *住戸数が少なくて間取りの広さのバリエーションが豊富 | ||
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
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==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *地域・地区：準住居地域：第3種高度地区、4h-2.5h-4m、第一種中高層住居専用地域：第2種高度地区、3h-2h-4m |
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==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
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==その他== | ==その他== | ||
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==掲示板== | ==掲示板== | ||
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| + | yokohama/579141/1 | ||
2015年8月28日 (金) 06:39時点における版
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テキスト
目次
物件概要
- 所在地：神奈川県川崎市中原区宮内四丁目666-1（地番）
- 交通：南武線 「武蔵中原」駅 徒歩11分
- 総戸数：24戸（他に管理員室1戸）
- 構造、建物階数：地上7階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2016年07月上旬予定
- 売主：一建設株式会社
- 施工：株式会社 関組
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 建ペイ率：60%
- 容積率：200%
- 敷地面積：783.24m2
- 建築面積：393.21m2
- 建築延床面積：2042.45m2
共用施設
- 駐輪場：敷地内に48台（ラック式48台）
- 駐車場：敷地内に11台（機械式6台、平置式5台うち福祉車両優先駐車場1台）
- バイク置場：敷地内に3台
設備・仕様
間取り
- 間取り：1LDK～3LDK
- 専有面積：39.84m2～75.90m2
- 住戸数が少なくて間取りの広さのバリエーションが豊富
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 地域・地区：準住居地域：第3種高度地区、4h-2.5h-4m、第一種中高層住居専用地域：第2種高度地区、3h-2h-4m
周辺施設
その他
掲示板
yokohama/579141/1
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 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |