オーベル茅ヶ崎ラチエン通り

2010年9月5日 (日) 13:51時点における版

オーベル茅ヶ崎ラチエン通り外観

物件概要

• 所在地：神奈川県茅ヶ崎市旭が丘2266-1,2266-25（地番）
• 交通：東海道本線 「茅ケ崎」駅 徒歩19分
• 総戸数：123戸
• 構造、建物階数：地上5階
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2009年03月02日
• 売主：有楽土地株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション

価格・コスト・販売時状況

• 69平米超3,300万円台〜80平米超3,900万円台〜　
• 室内はだいぶ快適に思えましたが立地や室内やら色々要素があるので妥当な金額なのかどうかというのは判断が難しいですね！

交通

• 私は毎朝6時台のバスに乗っています。 5時台もあったかな。平日朝は1時間に4本です。 帰りは10時台まではあるはずです。帰りが遅くなった時は、やはりタクシー使ってしまいますね。
• 茅ヶ崎は、道路、特に裏道・近道は狭いです。思いっきり狭いのに一通じゃなかったりします。慣れないと、ヒヤリ・ハットの連続です。運転マナーは？万事ゆるい土地柄なので、珍走以外は問題ないでしょう。
• ビーチまで歩いては遠いし、駅までも歩きで、買い物とかもちょっと不便そう。微妙ですね。
• 駅までは確かに少し距離はありますが、バス停まで２分ぐらいですし、１時間に３本あるから全然不便には感じません。
• 駅までは自転車で 7分くらいです。
  • 　駅まで徒歩19分。 歩いて確認しましたが、まさにその時間でした。 自転車は女性で8分弱程度、 駅南に駐輪場あるので 月初めの予約にダッシュ！！です。 バスだと約5分。 バス停が近いので 徒歩でいこっと思っても ついバス停に足が・・・ってことも。 コミュニティバスもあり、 マンションの真正面にバス停があります。 こちらは本数が少なく、海方面なので 利便性はないと思います。
  • 想定外は コミュニティバス。まさかマンション目の前に止まるとは 思いませんでしたので 時間が合えば、つい利用してしまいます。本数は少ないですが。
• 駅前駐輪場について。 １カ月定期券は、毎月１５日朝５時５０分頃から翌月の購入整理券を配布しています。一人３枚までもらえます。五時半ぐらいにはかなりの人数が並んでますが、６時くらいにゆけば確実です。(整理券で16日から月末まで定期券を購入できます。1500円です) １日の定期券発売は整理券の残部分で6時ぐらいから売ってますが、早い時間に売り切れることが多いようです。先月は７時過ぎでも残っていましたが。 ただ一日100円でチケットを買えば、定期券がなくても満員でなければ利用できます。
• 時間帯にもよるのかもしれませんが僕の通勤帯は全く混んでません。 横浜まで通っていますが１国も渋滞してません。 ここに越す上で一番のネックだったのが通勤時間。原宿等の渋滞で通勤時間に１時間３０分をみていましたが 毎日４０分で横浜に着きます。びっくりしました。 (僕は朝８：４５分頃家を出て、原宿辺りを９：００頃通過します)

構造・建物

• シンプルで品の良い外装、共有部分
• 駅からの距離は遠くなりますが、まあ湘南界隈に住むのならこの距離は仕方ないかと。建物外観の雰囲気とか結構いいですよね。
• うちでは夜寝るときに上の物音（歩く音や扉の開閉）が若干聞こえる時がありますが、許容範囲だと思っています。 洗濯機の音は聞こえたことないです。
  • 生活音に関しては、扉の開閉や歩く音はしょうがないと思ってます。 購入の際に上下左右が空いている部屋で、いろいろと実験（壁を叩いたり、オーディオの音を大きくしたり、走り回ったり、、、）させてもらった上で契約したので、今のところ許容範囲ですし、静かなマンションだと思いますよ。
• とにかく、おしゃれだな～の一言です。あの中庭いいですねぇ。うーん、気に入りました。
• 入居して４ヶ月経ちますが、住んでみて納得のマンションです。直床、確かに最初はフカフカするなと思いましたが、それも慣れ気にならなくなり、上の音もほとんど聞こえません。隣の音なんて全く聞こえず、住んでいないかのようです。
  • 場所としては静かな方だと思います。 うちは上階にお住いの方の音がよくするので困っています。 日中に音がしても全然構わないのですが、深夜なのです。 夜１１時過ぎに上階のバルコニーでガシャンガシャンと約３０分間。 何をしている音かわかりませんが・・・。 さらに夜中１時頃に寝室で「ドンッ！ドンッ！」とこれまたしばらくの間。 同じマンション内でも、近隣住戸の音が全くしないという方がうらやましいです。 うちは運が悪かったかな。
  • こちらの物件に住む知人宅にて先日一泊しました。 夜眠る前の生活音がなくなった時に多少上階の足音？が聞こえた程度。 隣室などの物音もまるで気にならず、静かで良い感じでした。 こういうのは実際に部屋に入ってみないと分からない点ですね。 周辺も静かで落ち着いた感じで、一層前向きに検討していきたい物件となりました。
  • すでにお隣さんや上の方がいるのに 住んでいないの？と思えるぐらい静かですし 自分としては満足しております。
• 意匠図構造図全てチェックしましたが、 造りの割には安いです。ALCを使っていますが 世の中にALCの外壁の建物はいくらでもあります。 コストのメリハリがあってよいのでは。（一応私一級建築士です） 内外装共にゼネコンが設計した割にはとても良いと思います。 あと、このマンションはとても静かです。気になる音は聞こえません。
• 住んでみて改めて分かりましたが、 ほんと、久しぶりに笑える物件でした（良い意味で）。 満足度97点です。-3は、やはり雨の日の通勤がちょっとつらいところ。

共用施設

• 駐車場が100％じゃない
  • 確かに駐車場はちょっと不便かも。 うちの車は車幅が大きめなので、駐車場ギリギリです。 しかも、車が出てくるまでに結構時間がかかります。 週末しか使わないので、良しとしてますが、毎日使用される方は 少し不便に感じるかもしれませんね。
  • 機械式駐車場は慣れるまでの辛抱ですね。 車の乗り降りは特に問題はないです。 駐車場にしまうときに 後ろに次の車が来られると 少し焦りますが・・・ １Ｆは時間的にすぐ出し入れができますが ３Ｆや地下２Ｆは時間が結構かかります。 毎日使うならやっぱり、１Ｆか２Ｆがいいですね。
• 無駄な共用施設がないのもいいかな、と。（ランニングコスト考えると）
• 来客時の駐車場と駐輪場は 去年の秋から 運用が始まっています。 結構利用されているようです。 使用するときは 管理人さんに予約(連絡？)して使用しています。


設備・仕様

• バルコニーにシンクはついていません。

間取り

• 個性的かつセンスの良いルームプラン
• スカイバルコニーなんかもある

買い物・食事

• 茅ヶ崎は美味しいお店やかわいい雑貨屋等もたくさんあり、通勤は遠くなりましたが、 お休みの日の生活を考えたらここに住んで良かったと思っています。
• マンションを出てラチエンを海に向かって歩いていく（鉄砲通りまで行かない300Ｍくらい？歩く）と 右側にお肉屋さんのメンチカツ、わたしもけっこう買っています。 結構有名ですよ。(ホンジャマカ石塚の写真も貼ってある。)
• サｻﾞﾝの桑田さんの親戚がやっている焼き肉屋さんはどこにあるのですか？ 茅ヶ崎では有名と聞いたのですが、人気ですか？
  • 桑田さんの親戚の焼肉店は円蔵にある『七輪焼肉あっこちゃん．ち』だと思いますよ。 子連れで行ってワイワイやっても大丈夫な感じです。 自家製の塩だれが美味でした。
• 市外の方への手土産に何を持って行かれますか？ しらすや干物は鮮度が命ですし、鳩サブレは茅ヶ崎では売ってるところが無くなってしまったし。 えぼしのかぼちゃプリンはさまにならないしな、、、と、なかなか思い浮かばないんです。 、、、というわけで、私は隣の平塚まで足を伸ばして『バッハマン』というケーキ屋さんの バームクーヘンを用意することに決めてます。 何年か前の『BRUTUS手土産グランプリ』で、バームクーヘン部門のグランプリを取った一品です。 大人味でかなりハマりますよ！
  • 私は手土産としてよく「たこせんべい」を利用します。 名称は「江ノ島たこせんべい」ですが...最近は「茅ヶ崎しらすせんべい」なども出てきましたね。 どちらもラスカなどで購入できます。 アルコールを飲まれる方向けなら、熊沢酒造の「湘南ビール」。 「たたみいわし」も茅ヶ崎名物だと思います。 古くからの銘菓なら、湘南富士美の「奉行最中」あたりでしょうか。
• パン屋さんですが、市外からわざわざ買いに来る人が多いのは皆さんが挙げている『Nanosh』の大納言ですね。 市内では、香川にある熊澤酒造の敷地内で展開している『MOKICHI』の酒粕を使ったアンパンも人気ですね。 あとは辻堂ですが『シモンズ』のしらすカレーパンは有名です。 ただ、、、私のイチオシ最強パン屋さんは辻堂の『プルクワ （POURQUOI）』です。 少し距離がありますが、湘南新道を藤沢方面に進み、左手サンドラッグの隣（モスバーガーの斜向い）にあるお店です。 虎ノ門のオフィス街で大人気だったパン屋さんが3〜4年前に移転されたのですが、この店こそ都内からもわざわざ買いに来る人が多い超名店です。 クロワッサンやクリームパンも絶妙ですが、釜で焼き上げられるピザや、ベーグルが人気で店の前のオープン席で焼きたてを食べるのがたまりません。 もう少し近ければな・・・と思いますが、頑張ってサイクリングする気になりますよ。 近場の『Lipple』のパンでも満足ですが、辻堂海浜公園等に行かれる際に、少し足を伸ばしてみて下さい。

育児・教育

周辺環境・治安

• 落ち着きのある街並み
• 多少不便でも、静かにゆる〜く暮らたい人にはいい
• 風の無い日は普通に東海道線の音が入ってくるし、Ｒ１・Ｒ１３４の珍走音も普通に聞こえる。
• 大人の日常生活はチャリで事足ります。茅ヶ崎海側に、坂道は全くと言っていいほどありません。
• 海から近すぎても塩害や夏の喧噪が心配で、自転車で調度よい距離だと思います。 雄三通りや一中通りに比べラチエン通りは静かみたいでそこも気に入りました。
• 先日は海岸のサイクリングロードで江ノ島まで自転車で行ってきました。 富士山、大島、伊豆半島もよく見えてとても気持ちよかったです。 美味しいお店もいろいろあるし、湘南生活大変満足しています。
• 私はもともとこの界隈で育ったのですが、 地域がら、とてもみんな穏やかで平和です。 もうじき、 みんな休日は男性はハーフパンツになるでしょう。 こんなに短パンが多い町は珍しいらしいですよ。 駅も海も、歩いてちょっと運動になる距離なので 健康にもいいと思います。 どちらかというと、通勤よりは休日を充実させたり、 子育てをするのに適した所だと思っています。
• 茅ヶ崎はすごく過ごしやすい地域だと思っております。 雑貨店やレストランがちらほらと立ち並び、 海が近く、地方の穏やかさと都会と通づる湘南独特の環境には 一度住み着いたら離れることは難しいでしょう。
• 我が家は茅ヶ崎に引越して来てから、わざわざ旅行に行かなくなりました。 
以前は伊豆、箱根方面へ宿泊旅行に行ったりしていましたが、海は歩いても行けるし、伊豆で食べたのより美味しい 海鮮のお店も徒歩１０分位の所にあるし、箱根は日帰りで行けます。 お風呂も広く、何より、自宅が快適なので、わざわざ泊まりに行かなくてもと思ってしまいます。 ただ、フレンチ、カレー、カフェなど美味しいお店が多いので、週末の外食代はかかりますよ～（笑）
• 茅ヶ崎は美味しいお店がいろいろあって、楽しみなうえ、お祭りがいろいろありますよね。 ４月には大岡越前祭　湘南祭 ７月には浜降祭　サザンビーチフェスタ　ほのぼのビーチフェスティバル ８月のサザンビーチ花火大会　などなど 今から楽しみです。

周辺施設

その他

• 茅ヶ崎花火大会、ベランダからとっても綺麗に見えました

掲示板

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