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パークホームズ錦糸町ザレジデンス
提供: すてき空間
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
| − | *所在地：[[ | + | *所在地：[[東京都]][[墨田区]]緑4丁目25番地1（地番） |
| − | + | *交通： | |
| − | * | + | #[[総武本線]] 「錦糸町」駅 徒歩12分 |
| − | * | + | #東京メトロ[[半蔵門線]] 「錦糸町」駅 徒歩12分 |
| − | * | + | *総戸数：55戸 |
| − | * | + | *構造、建物階数：地上12階建 |
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有権の共有 |
| − | * | + | *完成時期：2017年02月下旬予定 |
| + | *売主：三井不動産レジデンシャル株式会社/大栄不動産株式会社 | ||
| + | *施工：川口土木建築工業株式会社 | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
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==交通== | ==交通== | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | * | + | *敷地面積：793.77平米 |
| + | *建築面積：496.80平米 | ||
| + | *延床面積：4624.87平米 | ||
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | * | + | *駐車場：総戸数 55戸 に対して 敷地内機械式 6台 敷地内平面 5台 |
| + | *駐輪場：総戸数 55戸 に対して112台 | ||
| + | *バイク置場：総戸数 55戸 に対して6台 | ||
| + | *エレベータ：1基 | ||
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==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | *間取り：3LDK |
| + | *専有面積：62.78m2～71.66m2 | ||
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
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==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *用途地域：商業地域 |
| + | *三ッ目通り沿いとJR高架脇。 | ||
| + | **三ッ目通りは、自分が 普段車通勤しているのでわかるのですが、信号のつながりが、悪く渋滞がちで曜日によりますが、通行音（車の走行音）は、比較的少ないとかんじました。（ただし小雨模様の天候の時に見に行ったのでなんとも言い切れません） | ||
| + | **JRの高架の走行音は、小雨模様の天候のせいか、比較的気になりませんでした。（個人体感差は、たぶんあります） | ||
| + | *四方向道路なので特段周囲に気遣いは、あまり必要がないのかなというイメージはもちました。 | ||
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==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | * | + | *近隣に24時間ペットクリニックあり |
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==その他== | ==その他== | ||
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==掲示板== | ==掲示板== | ||
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| − | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/ | + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573904/ パークホームズ錦糸町ザレジデンスってどうですか？【検討板】] |
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| + | 23ku/573904/1 | ||
2015年7月9日 (木) 23:10時点における版
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テキスト
目次
物件概要
- 総戸数：55戸
- 構造、建物階数：地上12階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2017年02月下旬予定
- 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社/大栄不動産株式会社
- 施工：川口土木建築工業株式会社
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 敷地面積：793.77平米
- 建築面積：496.80平米
- 延床面積：4624.87平米
共用施設
- 駐車場：総戸数 55戸 に対して 敷地内機械式 6台 敷地内平面 5台
- 駐輪場：総戸数 55戸 に対して112台
- バイク置場：総戸数 55戸 に対して6台
- エレベータ：1基
設備・仕様
間取り
- 間取り：3LDK
- 専有面積：62.78m2～71.66m2
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域：商業地域
- 三ッ目通り沿いとJR高架脇。
- 三ッ目通りは、自分が 普段車通勤しているのでわかるのですが、信号のつながりが、悪く渋滞がちで曜日によりますが、通行音（車の走行音）は、比較的少ないとかんじました。（ただし小雨模様の天候の時に見に行ったのでなんとも言い切れません）
- JRの高架の走行音は、小雨模様の天候のせいか、比較的気になりませんでした。（個人体感差は、たぶんあります）
- 四方向道路なので特段周囲に気遣いは、あまり必要がないのかなというイメージはもちました。
周辺施設
- 近隣に24時間ペットクリニックあり
その他
掲示板
23ku/573904/1
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
