ステイツグラン奈良

2012年9月25日 (火) 15:20時点における最新版

外観

物件概要[ ]

• 所在地：奈良県奈良市大宮町3丁目203番（地番）
• 交通：近鉄奈良線「新大宮」駅から徒歩4分
• 総戸数：53戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上8階建
• 敷地の権利形態：専有持分比率による所有権の共有
• 完成時期：平成20年（2008年）3月
• 売主：野村不動産株式会社

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 2,590～3,850万円（最多価格帯3,000）

交通[ ]

構造・建物[ ]

• 外観☆なんだか堂々とそびえたっているようでカッコよかったです＾＾☆南側のバルコニーの窓がすごく大きく見えて広々している印象をうけました。

共用施設[ ]

• 機械式駐車場どう思われます？時間がかかる！？、故障があるかも？！、不安なところがあるのですが。。。
  • 機械式は嫌いですが、普段あまり使用ないので、時間かかっても個人的にはＯＫなんで。
  • 使ったことがないので少し不安です。通勤に使うので時間がかかるのはちょっと気になりますが・・・。その分早めに出ないといけませんしね。機械式はトラブルが多いと聞きますしね。希望通りにいけばいいのですがね・・・。地上も地下も、一長一短みたいですね。あの辺は外の駐車場も結構いいお値段しますしね・・・。
• エントランスを入ってもう一度扉をくぐるところ、中庭みたいなところに、晩には落ち葉が良く落ちています。昼間清掃はきちんとされるのでしょうが、風が吹いてどうしても外から入ってくるのでしょうね。
• 最近エントランスに自転車駐輪禁止なる看板が置かれていますがそのことについて・・・。近所の友人などがたまに遊びに来るのですがそういった場合の自転車はどこに置いたらいいと思われますか？管理人さんや理事会にて質問すべきだと思いますがこちらに来られている入居者の方にまずお考えをお聞かせ願いたいと・・・。私は、つかの間の来客であれば、管理人さんに声を掛けたりしてエントランス付近に駐輪することでやむをえないかと思うのですが・・・。議事録には記載ありましたが、あの看板には体裁含めちとびっくりしました。
  • 来客用の駐輪場ですよね。私もどこに置いたらいいものかと思っていました。確かにエントランスはマンションの顔だから、自転車等が置かれていると見栄えはよくないですものね。でも、あの看板も見栄えのいいものではないように思いますがね・・・。するなら、パウチでもした紙を貼るぐらいで充分なのではと思いました。かといって、ほかに置く場所なんてないですもんね。長時間でないのであれば、隅っこに寄せておいたらよいのではないでしょうか。管理人さんも、早くに帰られることですし、言うにも言えませんしね。…と私は思いますが。

設備・仕様[ ]

• 二重床、二重天井、様々な部分の仕様のよさ。

間取り[ ]

• 3LDK～4LDK

買い物・食事[ ]

• イズミヤ(218m)、サンディ(483m)、万代(632m)。

育児・教育[ ]

• 幼稚園のお子様はどこの幼稚園に通う予定ですか？私はのびのび系希望でお友達に聞いたりしていさがわ幼稚園に決めて願書を出したところです。
  • うちの子どもは現在年中なので年長から転園で大宮幼稚園へ入園します。あの辺は私立幼稚園がたくさんありますがうちは1年だけなので、入園金や制服の購入費の負担を考えて公立にしました。

周辺環境・治安[ ]

• 南の駐車場、東のセイワグループの建設予定地、西の道路計画については、どのように判断しましたか？
  • 南の駐車場はどうなんでしょうね・・・賃貸マンションの専用駐車場だとは聞きましたが、将来どうなるのかは疑問ですよね・・・。東のセイワさんの土地は、西大寺のセイワさんのマンションを見に行ったときに、営業さんが「何かは建つ」っておっしゃってました。でも、マンション建てても、四方囲まれてるから、売れるかは疑問・・・って感じらしいので、保留にしてるんだとか・・・。会社か何かが入るような建物でも建つのかなぁ・・・。どうなるんでしょうね。確かにあの辺りは、高い建物がたくさん建ってますからねぇ・・・。うちは、一応南向きを申し込んだんですけどね。西の道路は個人的には早く作って欲しいです。小学校の前だから、交通量が多いと困るのかなぁ・・・。一方通行だから、昔から不便だと思っていたので・・・。ま、全体的に便利な場所ですけどね♪
  • 隣のセイワさんの「マンション建設予定地」の看板ははずされ、管理地という看板だけでしたよ。もしや、マンション建設予定は流れたのでしょうか！？私も以前、西大寺のセイワパレスを見に行った時に営業担当の方が「あの土地にマンションは難しいかもしれないので、工場とかになるかもしれませんね。。。」なーんておっしゃてました。それはそれで不安ですね。
    • 工場は嫌ですね・・・　せめてオフィスビルと願っているのですが。
      • けれど、営業担当者のいうことは話半分！！で、工場という話はあくまで可能性・・・ということで。
    • 工場ですか・・・建たないことを祈ります。ま、小学校の近くだから工場はないかな・・・。と、勝手に決めてみた。(⌒▽⌒)アハハ!あそこ、商業地域ですしね・・・。
• 気になっているのが、カラスです。あんなに多いとは知りませんでした・・・ゴミに群がる姿は、恐怖すら感じます。　　何か良い方法はないですかね・・・
  • 確かにカラスは多いですね。新大宮は駅前に飲食店が多いから、よけいそうかもしれませんね。鳥関係ですが、早くも、ベランダに鳥のフンらしいのがありました。
• 毎日カラスの声で、起床です。かなり憂鬱です。　ハトの姿もちらほら。何か対策ないんでしょうか？（涙）
  • カラスとハトは私は全然気になりませんが・・・どの辺に多いのですか？！
  • カラスとハトは私も、今の所あまり気になりませんが、窓を開けると確かにカラスの鳴き声が聞こえてますね。。
    • あれ・・・皆さんカラス気になさっていないようですね。ステイツの周りのマンションやビルに朝６時くらいから９時ぐらいまで、多数いませんか？かなりうるさいんですけど・・・・新大宮付近の飲食店付近から、だんだん近づいている気がします。
• カラスの数が減ったなあ～って喜んでたら、ハトが多くなってませんか？室外機が置いてある小さなベランダを寝床にしている感じです。糞の量も最近はかなり多いですね。　憂鬱です・・・・
  • 鳩ですが、うちにも毎日糞がおとされているので、管理人さんに言ってみたら、屋上のハトよけはしてくださるそうな事をおっしゃってました。いろいろ考えてくださってるようですよ。各部屋は、共有部分ではあるけれど、目立たないようになら鳩対策してもいいんだとか。うちも、対策検討中です。鳩って菌がいっぱいいるんだそうですね。住みよいマンションになるといいですね。

周辺施設[ ]

その他[ ]

掲示板[ ]

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