プラウド市川

2015年9月30日 (水) 11:42時点における版

物件概要

• 所在地：千葉県市川市市川南3丁目1802番58（地番）
• 交通：

1. 総武線 「市川」駅 徒歩5分 （シャポー出口より）、徒歩7分（南口より）
2. 総武本線 「市川」駅 徒歩5分 （シャポー出口より）、徒歩7分（南口より）

• 総戸数：103戸
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年02月上旬予定
• 売主：野村不動産株式会社、日本郵便株式会社
• 施工：東急建設株式会社
• 管理：野村リビングサポート株式会社

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価格・コスト・販売時状況

• 価格：4,548万円～8,048万円、最多価格帯：6,300万円台（4戸）。
• 管理費（月額） 13,300円～16,900円（enecoQシステム使用料1,642円を含む）、修繕積立金（月額）7,390円～9,400円。
• 修繕積立基金（一括）732,100円～931,300、管理準備金 : 35,400円～45,000（一括）。

• 販売戸数：28戸。

交通

構造・建物

共用施設

• 駐車場 : 有り（敷地内）52台（機械式26台、平置25台（内1台:身障者優先）、他に来客用1台）　19,500円～25,000円（月額）
• 駐輪場 : あり208台（2段式100台、ラック式104台、平置4台）　200円～1,000円（月額）
• バイク置場 : あり4台
• キッズルームが狭い（せいぜい2,3人しかいられないのて、子供達を遊ばせておいてママズラウンジで、優雅に、とはいかない。そもそも必要なのか？）
• エレベータは2基あるが、約90戸に1基、11戸に1基と南向き住戸の高層階の場合、エレベータ待ちが心配。
• 一方で駐車料金が割高（機械式駐車場で19000円からなので、平置きならもっとする。JRの駐車場が高架下である程度雨を防げるのに15000円程度）。自転車は1戸あたり2台。平均80㎡なので、子連れ世帯考えると不足しそう。

設備・仕様

• 風呂サイズが1618（反面、洗面所の優雅な作りはダブルボール仕様より好印象） 、天井の高さが2m45cm。
• 天井高と梁は気になります。部屋の中の圧迫感がすごそう。慣れの問題かもしれないですが。

間取り

• 間取り：3LDK～4LDK。
• 専有面積：70.78m2～90.03m2。
• バルコニー面積：9.76m2～12.58m2。
• 広めの間取りがいいですね。Gタイプなどは、収納が多くファミリー世帯でも十分な感じがします。納戸や物入もついていますし。洋室３はスライドウォールになっているので、いろんな利用の仕方ができて便利ですね。

買い物・食事

• デイリーヤマザキ市川南3丁目店（約110m・徒歩2分）、オオゼキ 市川店（約290m・徒歩4分）、ダイエー市川店（約640m・徒歩8分）。

育児・教育

• ままる保育園（約140m・徒歩2分）、大洲中学校（約1,370m・徒歩18分）。

周辺環境・治安

• 市川広小路郵便局（約300m・徒歩4分）、東京東信用金庫 市川南支店（約200m・徒歩3分）、みずほ銀行 市川支店（約600m・徒歩8分）。
• おおの歯科（約20m・徒歩1分）、市川Rio皮膚科（約210m・徒歩3分）。
• JR市川駅まで公称19分と。場所を知ってますが、こもって生活する人には、抜群です。
• 便利さって、買い物や公共施設の近さ、電車の近さなんだよね。ただ、駅に近くても、うるさかったり、日当たり皆無だったりするのはいまいち。

周辺施設

• 山桜公園（約120m・徒歩2分）、高架下こがね公園（約150m・徒歩2分）。

その他

掲示板

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