ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区・II街区（GRAND EURO CITY）

2018年4月15日 (日) 23:10時点における最新版

物件概要[ ]

• 所在地：千葉県印西市戸神台一丁目18番1（地番）
• 交通：北総鉄道北総線 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩5分
• 総戸数：217戸（他に管理員室、集会室兼ラウンジ各1戸）、119戸（A棟）、98戸（B棟）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　地上12階建（A棟）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年02月中旬予定
• 売主：日本綜合地所株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

価格・コスト・販売時状況[ ]

• 物件の雰囲気はチバニュータウンの自然に囲まれた区画の広い緑の中で一番映えると思う。今回も良い街ができそうな気がする。
  • 公式ホームページのなかの千葉ニュータウンスタイルガイドにでている芝生の公園は北総花の丘公園です。あそこがあるだけでも千葉ニュータウンに住む意味があります。広い芝生の広場があり、無料です。サンドイッチ持って、ボールもって、家族で自転車でいって ピクニックが簡単にできる日常は得難いですよ。
• HPに100m2 2900万〜とあったのでお値段的にも期待してましたが、MR見学時に見せて頂いた価格は、、、100m2以上は3500万〜といった感じですね。1、4、上層階の価格しか載ってませんでしたが。それならもう少し都心に近くても一戸建が買えるな〜と思い検討から外すつもりです。
• CNTでは、新築マンションが3000万円を越すと売れ足が遅くなるみたいなのでここは、最初から値引を折り込んで、長期戦覚悟かな？
• 説明会に行ってきました。予定販売価格3600万円以上の部屋を勧められましたが、新築分譲とはこういうものなのでしょうか。即完売しそうですか？
  • やっぱり強気に出てきたね。
• 中央の伝統は駅近のマンションはバブル時は５０００万以上～７，８０００万。それに反して駅から遠い戸建ては５０００万だったけど。立地というのは地方では重要
• ところで、ここって大体いくらくらいになると思います？広いバルコニーがある部屋で中層階くらいが気になっているのですが。ちょっと前に3600万の高い部屋を進められた！なんて方がいましたが、広いバルコニーがある部屋の上層階がそのくらいですかね？
• 千葉ニュータウンでマンションに3000万出すなんてどうなんだろうね。
• 千葉ニュータウンで3000万円って高いんですか？先ほど話題になっていたようなつくばエクスプレス沿線に比べたらバカ安なのかと思っていました。同じマンションと言っても、広さなどが全然違うようなので。。。まぁ、千葉ニュータウンくらいの地域だと一戸建てのほうが人気なんですかねー？マンションなんてって考えの方が多いのでしょうか？
• まだ販売開始したばかりだからか、100平米だと3400万～3500万以上ですね。上層階なら4000万前後ですよ。消費税や施工会社の建築価格の上昇により、不動産価格はこれから上がるらしいですが、ここはこれからどうなるんでしょうね。
• 住宅情報誌だと〜3600万円代って書いてあったと思ったけど、やはり上層階なら4000万円くらいいくのか。見学会に行った方は大体いくらと言われているのだろう。バルコニーありとなしで知りたいな。
• 新築価格と中古価格の落差を見ると、100平米の広さでも、CNTで3500万円は高すぎないか？総戸数217戸あるのに発売戸数が8戸とは。とりあえず反響を見て、価格の調整等、販売戦略を考えるということかな。
• いつの間にやら、価格帯とか出てますね！1次の申し込みには間に合わないなー。いい場所出ちゃうのかなー。上層階から出てるんでしょうか？
• ここの良いところは、部屋の広さと平置き駐車場だね。機械式や立体駐車場はあとあと金がかかるからね。
• 公式ホムペにも1期１次３０戸とでていました。そして１期２次は７５戸先着順とでていますからここが、前を売った時と同じになるのではないでしょうか。前もあれよあれよという間に売り切れたので驚いた覚えがあります。１棟を売って、２期１次７戸というのは違う棟かなとも思ったりして。牧の原物件をセカンドハウスにしようかと考えていたときも、サブプライムローン以前の棟はやはりあれよあれよという間に売り切れてしまいました。千葉ニュータウンを好む人たちは、ここのような外観を好むためかなと思っています。
• 強気な販売体制は見方によっては信頼できるのかな。だってメリットがあるからそのままで売れると踏んでる場合も多いですよね。むしろどんどん値下げされると売りたくて仕方がない感が出て敬遠してしまうかも。私ならですが。千葉ニュータウン中央なら強気でいいのでしょうね、しかもここ駅近いですし。これで駐車場100は必要なのかなと思うぐらいです。車は電車では行けないところへ行けるメリットがありますから生活圏が広がって楽しいですが。
• 広告には3600万円代までって書いてあるのに実際見に行ったらほとんど3800〜4000万円代でちょっとショックでした。ああいう広告は鵜呑みにしちゃだめなんですね。
• 3000万前半ありましたよ。ただオープンバルコニーがないタイプだったと思います。それでも90m2以上ですから広いですけどね
• 広いバルコニーがない部屋ならひょっとして安くなるかもしれないですけど、多分期待しないほうがいいですよ！数日前に見せてもらったリストだと、もうほとんど成約済でしたよ！半分以上だったと思います。一階は広いバルコニーがある部屋は一個しか空いてなかったような。。。三千万円前半は、80平米の部屋でした。90平米は確か3400万円くらいからでしたよー！
• 価格が高い？安いと思うけど。100平米超えでこの条件なら最近の周辺マンションでも4000万は超えてましたよ？それと千葉ニューは平米の割に価格は他の同条件の地域と比べて安いですよ。都心までの時間は同じなのに。北総線の運賃問題がなければこんな広さをこんな価格で買えませんよ。安く買えていいことだと思いますけど。
• 価格が、100平米で3500万円はCNTとしては高いな。5年落ちの中古なら3割は安く買えるよ。
• 多分、広いリビングがない部屋が3000万くらいからで、ある部屋が3500万くらいからだと思いますよー！一期の二次がそんな感じでしたから。
• 大体の目安で、駅に近い、100超えのでかいバルコニーで3600-4000、駅から遠い方は、プラス2,300アップといったとこだと思いますよ!!
• スカイヴィラのほうの2期に出ている2900万台のお部屋って、やっぱりリビングバルコニーなしの部屋でしょうか？先月うかがったときに価格表をいただいたのですが、このお値段だとHタイプの2階あたりですかね……予算はおさえたいけれど、リビングバルコニーはめちゃくちゃ魅力的なんですよね
  • 2900はバルコニーなしですよ。バルコニーないと確かにちょちょっと魅力が半減しますね。
    • 営業の説明だとリビングバルコニーは300万ほど高くなるってだから2900万台は普通のバルコニー。
• 2900万台～3600万台と表示してあると最高でも3600万台と誰でも思う。だけど4000万越えてるのもある。
• 先日、チラシの4LDK2400万円台からっていうのを見てモデルるルームに行ったんですが、そんな値段はあり得ない感じの価格帯でした･・･・｡
• 手前の棟、90m2オープンバルコニー無で約3500万 【管理費・修繕費】
• 修繕費が値上がりしますね～。 いきなり2倍は嫌だなぁ。まぁ仕方ないですけど。 コンシェルジュなんか廃止して修繕費に回してほしいです。結構な額ですよ。 みなさん、コンシェルジュ使ってます？？
  • 値上がり知らなかった。管理費と合わせていくらになります？コンシェルジュはクリーニングとか、荷物の発送時に使ってる かなー
  • 修繕費は最終的には2万5千円くらいになりますよ。 管理費と合わせて、4万くらい。皆さん無理なく払えるんでしょうか・・。
    • 最終的には、です。5年ごとに倍々になる感じですね。 あくまでデペの計画書通りだとするとです。 だから今からなるべく管理費を節約して修繕費に回すべきだと思いますが。 修繕費を値上げすると滞納者が絶対出てきますからね。
• コンシェルジュの維持費は年間300万弱じゃないでしょうか。 10年で3千万。高いとみるか安いとみるか。
  • コンシェルジュ廃止に反対意見出したのが、10世帯前後でしたよね。 といこうことは、残りの190世帯近くは賛成、もしくはどっちでもいいんですよ。 まぁ現状維持しても、修繕費が上がってくると皆真剣に考えるので、将来的には廃止の方向になるんじゃない？ 現状は、その10世帯の為に年間300万という管理費を全員で負担してるんですよ。

交通[ ]

• 都心へのアクセスもそこまで不便ではなさそうですね
• ニュータウンからの通勤は浅草線沿線に勤務先があるなら大丈夫じゃないですかね。ただ、以前よりも乗客が明らかに増えてるのでトシとるとちょっと厳しいかもしれないですね。座って通勤ならｄ大丈夫かもしれませんが、ある程度早く並んでおく必要があるみたいですね。
• 品川までほぼ１時間くらいかな。中央駅から座るのであればプラス２０分くらい前に駅にいることになるかな。これが普通と思えるかどうかだよね。体が接触しっぱなしの通勤地獄とは無縁だね。
• 思っていた以上に都心まで時間かからないですね。駅までも5分ですし、魅力的です。
• 夜間、深夜バスがあって、品川・数寄屋橋・八重洲・兜町から乗ってこられるらしいので帰りが遅くなったときとかは乗り換えなしでここまで帰ってこれるのはいいなと思います。普段の通勤の時間帯にもあればいいのにと思いつつ、けっこう高速が渋滞するポイント多いんでそれは難しいのかな。
• 北総線って電車賃高かったような。記憶が。このエリアですと駐車場は無料が普通でしょうかね。
  • 駅から近いのは良いですが確かに北総線は他の路線より高いですね。将来的に価格が下がればいいなと思います。
• 千葉ニューはマンション安くても、交通費がバカ高い。
• 共働き夫婦共に正社員で都内勤務だとしたら、千葉ニュータウンはきついと思う。電車に乗ってる時間はそうでもないけど、本数が少ないから乗り過ごすと大変...
• 皆さん東京方面に行くのに高速使うときは千葉北ＩＣか花輪ＩＣとかの湾岸付近まで下道行くか、どちらから行ってます？
  • 花輪一択。
    • 花輪ですか。千葉って陸の孤島と呼ばれる田舎のくせに花輪までの道って混みません？
    • 混みますね。抜け道あるけど、それでも花輪までは遠い。高速遠いのは千葉ニュータウンの弱点だね
• いくまでの裏道をしっているかいないかの差でしょうね。 船橋からひっこしてきたので大変良い裏道を知ってるので。ただ裏道ですから教えにくい。 花輪はインターとしては大変乗りやすい。まあ、遠回りにはなりますが千葉北インターでもいいですよ。 千葉北まで時間によっては混雑するけど。降りるときに千葉北の渋滞が長ければうちは四街道まで行き、 印旛沼回って途中のコンビニのところ左折して総武カントリーの中とおって高花に抜けられます。 距離はあるけど快適で速い。みなさん、いろいろドライブしてみつけてください
  • • そのうち北千葉道路が東京外環に接続しますよ。まあどれほどあとになるかはわからないけど。 それから前から海浜幕張千葉ニュータウン短絡線というのが計画されていて八千代あたりでとん挫していますね。 64号がそれだといわれています。６１かな？南環状がクロスしているみちです。 それができると海浜幕張あたりで首都高に接続できる。
    • 幕張千葉ニュータウン線ができて、北千葉道路が外環接続すれば最強です。千葉ニュータウンは成田の業務核都市です。「業務核都市」でぐぐってみてください。 10年以上前から制定されてそれに沿っていろいろすすんでいるからのロジの集積だと思います。 また圏央道ができたことで東京を通らなくても埼玉方面に行くのは大変楽になりました。

構造・建物[ ]

• オープンエアバルコニーに面してる部屋って寒くないのかな。オープンエアバルコニーの張り出し4Mじゃ全く日が入ってこなさそうだし、サッシの気密性？も心配。構造上、二重サッシとか後付け難しそうだし。ふつうの部屋でいいかな・・・
  • ＣＮＴでのオープンバルコニーの弱点。周りに畑地や開発途中の敷地があるので、砂埃が激しい時期がある。バルコニーが砂だらけになるので、まめな奥さんまたは旦那さんでなければリビングの延長としては利用できないところがある。単なるひろいベランダになるかもね。
• 説明会に行った時に、耐震、防音についてたずねたところ、「特別な構造ではなく、ごく一般的な耐震、防音の構造」との曖昧な回答でした。
• このタイプの外壁は汚れが目立つと思いますがいかがでしょうか。
  • 大丈夫だと思いますよ。牧の原の兄弟マンションも同じ色ですが経年しても綺麗なままです。とくに牧の原は風雨も強いんですけれど
• あと一ヶ月もすると、春の嵐が吹き荒れて、砂塵が舞う季節になるね。周辺に田んぼやら畑やら供給元が沢山あるから、巻き上げられる砂も多いんだよなあ。掃除が大変そうなスカイリビングだけど、スロップシンクもあるし、なんとかなるかね。
• エントランスからは入れない構造でしょうか？
• 宮殿のようなデザインがカッコいいですよね。
• オープンエアバルコニーって最上階以外は斜め上から丸見えですかね？
  • うちも見えるとか気にしてたけど、建売の戸建てを思えば全然いいよねって言ってます。見えちゃうのは仕方ないけど、めっちゃ観察してくる隣人だとメンタルがやられそうですけど 汗。メインエントランスは素敵なようなダサいようなwですけど、特徴があっていいんじゃないですかね。
• ＨＰの完成予想図でグランドエントランスの形見ました。てっぺんに乗っているのは十字架でしょうか。
• エントランスが中心にあり左右にマンションがあるのがユニークですね。専有面積も広めで価格も安めなので、ちょっと惹かれています。
• 図面見ると各部屋の下がり天井が結構目立ちますね。圧迫感出ないといいけど。
• ローレル寄りにできているグランドエントランスの屋根は教会風の屋根を模している？
• 私はスカイヴィラのものですが犬の散歩時に、駐車場の 車出入口前の通路を歩いてたとき、駐車場からサラリーマン風の男性が歩いてきて通路渡った5階建てのヴェレーナに入って行くのを見ました。 駅から帰って来るときに、正規ルートを歩くよりマンション駐車場を斜めに横切った方が早いからだと思いますが ただでさえ車を出すとき入るとき、決して見通しがいいとは言えず車がすれ違いで向こうから来るかも知れないと 結構、恐々ゆっくり運転してるのに単に歩いて駐車場を 通るだけの他の住居の人がいるのは解せないです。 他にも見た方いらっしゃいますか？
  • これは北側でも問題になっています。斜めによそのマンション内を横切っていくほうが早いというので 建物のエントランスを抜ける方、通路を自転車で走り抜けていく方。 住民たちはよく見ています。 そして大変失礼な行為に及ぶ方。マンション内のほうが目立たないという考えで。 そこには監視カメラがあるのも知らないで。 まあ、見つけたら注意するのが大切でしょう。 お互いの財産ですし、管理事務所を通じてそこに注意してもらうとか。
  • 私も３０代ぐらいの女性がスカイのエントランスから入り駐車場を横切って出ていくのを見たことがあります。 よそのマンションの敷地をショートカットするのは止めてもらいたいです。
    • まずは通り抜け禁止の立看板を置く。監視カメラ作動中という表示をする。 それだけでだいぶ違うと思う。慢性化してからでは遅いし、同じマンションの意識を改めてもらう。

共用施設[ ]

• 平置き駐車場が１００％の率で利用できるとは魅力的です 。
  • 平置きは雨もそうですが、夏、日差しで暑くなるのがデメリットですね。
• 駐車場は南側と北側の間の中庭にあたるところに設置されるのでしょうか。北側の方は味気なくなりますね。特に低層だと。ウルサイし落ち着かなくなりそう。
• 駐車場料金についてだけど、平置きでランニングコストかからないから、使用料無料が成り立つんじゃないかな。無料にする弊害は実質無いと思うんだけど。ちなみにここの管理費ってどのくらいだろ？機械式駐車場なら多額のメンテナンス費用がかかるから、無料にすると、管理費高くするしかないよね。自走式は置く場所の条件に大きな差が出るからこれも無料はない。うちはこれだけど、月々やすいし、メンテナンス費用はかからないよ。平置きは屋根が無いのがデメリットだけど、将来のメンテナンス費用がかからないし、無料にすることで、駐車場使用権利がつくのがいいところだよね。多分、車いらなくなったら、第三者に貸せるんじゃない？隣のヴェレーナはそうみたいよ。管理費などが高くなくて、第三者に貸せるなら、ここの平置き無料はなかなかいいと思うよ。すぐ車乗れて楽だろうし。
• 素朴な疑問なんですけど、駐車場100%って、一部屋につき一台分確保されてるということですよね？もし車を二台所有していて、駐車場の空きがあれば無料で二台分使わせてもらえるのでしょうか？
  • 2台目は有料になるみたいですよ。マンション購入すると無条件で駐車場が付いてくるので、車を持っていない方から借りるという形になるそうです。
• これだけの規模なのに、お客様駐車場が一台なのがちょっと気になるなー。あるだけいいのだろうけど。
• 物件駐車場が平置きで100%確保されているのと月利用料無料も魅力があります。
• 100％駐車場があるみたいですけど、これが無料になる事のからくりが知りたいです。217戸分が平置で作られるという事は敷地が広いというのは理解できますが、どうすれば無料で運用できるのでしょう？本当は駐輪場・駐車場共にきちんと料金を徴収した方が良いんですよね？
  • カラクリも何も、全世帯に使わなくても平等にあてがわれてるから、あえて駐車場代として取らなくても管理費から運用するってだけのことじゃないんですか？使う人が限られてる一階のバルコニーとかは使用料とるみたいだし。
  • 使用料無料の理由は色んなマンションでまず疑問を抱かれることのようですよ。無料なのに逆に怪しくて気になるって心理なのでしょう。逆に有料のところではなんでお金がかかるんだという声もあるんですよね、特に平置きは。それで、果たして無料がお得なのかどうか、という点に注目です。
• キッズルームが無いマンションだけど、その分、管理費が安いかも
• エレベーター基数：図面によると各棟の東側に、１基ずつしかないけど、１基の中に、大と小の2台が入ってる。　ま、必要最低は確保できるかも。
• コリドーとオーナーズルームがあるんですね。オーナーズルーム良いですね。住民のコミュニケーションの場になりそう。
• ゴミ置き場の脱臭装置って、どれ位効果あるもんなんでしょうか？置き場が近いと、においますかね？特に夏場。
• オーナーズラウンジって住人がもっと活用できないですかね？ 未就学児童の遊べるスペースがあったら助かるし、住人のコミュニケーションの場になるかな？なんてふわっと思ったこと。 マンションにキッズルームがあるのってやっぱり便利ですよね。
  • キッズスペースはいらないかなぁ。 維持管理でお金かかるし。きっと、備品とか壊されまくりだろうし。 周辺の児童館で遊ばせればいいんじゃないですか？ マンションに余計な施設はいらない派です～。
  • オーナーズラウンジ気軽に使えたら私はうれしいです。 お金をとるのに驚きました。 契約するときは、気軽につかえるとの事でしたとで残念におもいます。 なぜ急に使えなくしたのでしょうか？
  • キッズルームあったらいいなぁと思います。 敷地内に子どもたちが遊べる場所があると親としては安心ですし、 住人同士の交流が図れるいい機会にもなりますよね。 児童館へ行けばいいとのご意見がありましたが、子供が一緒だと児童館に行くのもけっこう大変だと思います。 何のためのオーナーズラウンジなんでしょうか？ 利用するハードルが高いと誰も利用しませんよね。 せっかく作ったのに。。。
  • 綺麗に見栄え良くしておくための有料じゃないですか？ マンションの共用施設も経年劣化します。某湾岸のエントランスなんて悲惨ですよ。新築時は外から大きな エスカレーターでエントランス入口まで上がれて、エントランスは広い白いソファがたくさんおいてある スタイリッシュな外観で大型マンションとしての顔で素敵でした。 そこが子供たちの遊び場になりゲームなどでたむろして瞬く間に真っ黒ぼろぼろ。 今では無残ですよ。 ここも外観で売るマンションです。一つくらい綺麗に保てるものを残しておいてもよいんじゃないですか。 あとキッズルームって、原則親子同伴、小さい子用の施設ですから雨の日などの緊急用だと思います。 ここは公園が周辺にたくさんあります。普段の日はそこで遊び、雨の日はお互いの家で遊ばせるという 従来のパターンで良いと思います。 児童館だって自転車など利用すればよいことです。

【管理】

• 雪かきは管理会社と管理組合？自治会？みたいのでやってくれるんだよね？
  • やらないんじゃないですか。 必要な人がやればいい。私は特に必要ないので溶けるまで待ちます。
    • それはないでしょう。平置き駐車場なんだから少なくとも自分の周りと出口までの雪かきしなければ。 がちがちに凍れば何週間もそのままですよ。溶けないからね
    • 駐車場使用契約書では、管理会社は除雪はやらないとなっていますね。

入居後の状況[ ]

【虫・鳥】

• 皆さんのお部屋やベランダに虫はきますか？ 今は都内のマンションの10階なのでほとんど虫は来ないのですが、千葉ニュータウンはいかがでしょうか？ 4階や5階だと虫は来ますかね…
  • このマンション、虫多いですよね！ 12階にもいます。
    • 当たり前でしょ。自然が目の前なんだから。いないほうが怖いよ
    • いるね、網戸にしていても小さな虫は入ってきます。 リビングの灯りの周りを飛んでいて、電気の傘の隙間に入って困る。 廊下にセミが止まっててビックリしたし。 自然があるから、ってことで多少は我慢してます。 蚊はあまりいないと思います。【来客時】
• 親戚や友人が車で遊びに来た時には、どちらの駐車場に停めていますか？ 駅に近いとはいえ、車で来ることも多いので…
  • アミューズメントの時間貸駐車場です。 目の前です。
• 今日昼間にベランダに出たらベランダの柵からその周辺に結構な鳥の糞がありまして、、私自身鳥が苦手なので大変ショックでした。 うちは角部屋でして、でも被害にあったのは逆側のベランダ(非常時の扉側)でした。 一体どこにとまって糞したのか不思議でならない位置なのですが。。 こういう対策何かしてる方いましたら教えてもらいたいです
  • うちもバルコニーに鳥がいたことがありましたよ。隣の家との境目の梁？にとまったり、周りを飛び回ったりしていて、もしや巣を作る場所探し！？と思って追い払いました。その後は来なくなりましたけど。 ホームセンターで鳥よけグッズを買ってきたらいいかもしれませんね。
  • こんな鳥じゃないですか？家は物干し竿に留まってました。すぐに飛んでいきましたが糞さえしなければいいかな？と思ってましたが 巣を作られたら困りますよね。前にほとんど開け閉めしない小さいベランダに鳩が卵を産んで温めていた時があり大変でした。 団地にいた時でしたが。

• 

  ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央_ベランダの鳥

• • • 鳥は見てはいないのですが、、たしかに以前似たような鳥がとまってました。 これから暖かくなってツバメの時期も来ますし、(昨年、こんなに多いのかとびびりました。。) ホームセンターで鳥避けのグッツを何か探してみます。

【掃除】

• フローリングのお掃除に困ってます 毎日拭き掃除をしているのですが、油膜というか、水垢というかそのような汚れがついてて、裸足で歩けないし、毎日すごく 神経を使います。モデルルームと同じ床の色で、フロアーコーティングしてます。 いままでこんな油膜や足跡？などつかなかったので、皆さんもこんな大変な思いをしてるのかなと思い書き込みしました。 お掃除もどのようにしてるか、教えていただけたらありがたいです。
  • うちも肌色っぽいモデルルームと同じフローリングです。コーティングはしてないです。 掃除はもっぱら、DUSKINモップで、時々クイックルワイパーのウェットタイプで拭いてます。スリッパ使ってるし、足跡はつきません。コーティングしていて水ぶきってできるのですか？
  • うちはスリッパも使ってないですけど、油膜とか足跡とかないですね。 コーティングは自分で探した会社で契約してやってもらいましたけど。 コーティング剤のせいですかね？
    • うらやましいです、やはりコーティングが 失敗したんですかね コーティングした会社のかたが、相談したところ、お掃除は水拭きか、アルコールだとと教えていただきました。 ですが、落ちなくて手で拭き掃除そのあと、アルコールで再度してます
    • コーティング剤ですが、うちのコーティングはUVで薬剤を固めると説明されました。UVで固めるならジェルネイルみたいなものなのかなと解釈しました。そのジェルネイルを自分でやるときに、メーカーによってはいくらUVをあてても手を洗ってもいつまでもベタつくものがあったので、床のコーティング剤にもそういうことが起こりうるのかなーと、素人が勝手に考えただけです。 不安にさせてすみません。
• バルコニーの掃除ってみなさんどうされてます？ うちはたまに水をかけてデッキブラシでこすっていますが、掃除後に水をきるのにT字の大きなワイパーみたいなものが欲しいなと思うのですが、しまっておくのに場所とるんですよね。
  • 車洗うスポンジで洗ってます。 水切りは地道に雑巾がけしてます。【不具合・修理】
• 入居後、いろいろ気になる箇所が出てきています。。。 点検の際、まとめて報告しようと考えていますが、 3か月点検はどのような感じでしたか？ 実施済みの方いらっしゃいましたら、教えてください。
  • うちは入居前のチェックである程度直してもらったのでそんなに指摘しませんでした。 多少壁紙の隙間とか気になる所もありましたが、お金をかけた注文住宅とかではないのでこんなものかなーと。 今回直してもらわなくても、また半年だったかな？くらいで直してもらうタイミングがあるので、あわてなくても大丈夫ですよ。
  • 洗面所のお湯が出ないとかあったなぁ。ネジ回してもらって治りました。 あとは春に入居して冬くらいの点検の時にリビングに入る扉が開閉の時に擦れる音がするから調整してもらいましたね。季節の温度差で木材が膨張したり縮んだりするみたいで。【騒音・落下物】
• フロントヴィラに入居したものですが、上から『ゴン』『ゴン、ゴン』とけっこうな音がします。 朝昼の時間帯は生活音かとあまり気にしませんが、23時、0時過ぎや早朝に音が聞こえるとさすがにいい気持ちがしません。。。 同じような状況の方はいますか？
  • フロントヴィラに入居したものですが、うちも上から『ゴン』『ゴン、ゴン』とけっこうな音がします。 朝昼の時間帯は生活音かとあまり気にしませんが、23時、0時過ぎや早朝に音が聞こえるとさすがにいい気持ちがしません。。。 同じような状況の方はいますか？
  • スカイに住んでいます。 最初の頃はその様な音がしてビビっていたのですが、最近はしなくなりましたよ。 新築だと何かが軋んで音がする現象があるのかな？原因はわかりませんが、いつの間にか止みました。
  • エレベーターが稼働しているときの音では？ 深夜だと大きく聞こえるかもしれませんね。
• フロントヴィラのバルコニーで子供が何か打ち付けて遊んでる部屋がありましたね。 駐車場に音響いてるぐらいだから相当な音だけど親は何で注意しないんだ。。
  • 親は近くにいたのかな？ 打ち付けてる物とかを下に落とされたらと思うとぞっとする。
    • 向かい側から見ました。 ベランダに子供テントして、お子さん三人が遊んでました。 響いてましたね。クラッカーみたいな感じの音にも、聞こえました。 扉は閉まっており、薄いカーテンしてありましたので、私も、親御さんは⁉︎と探したくらいでした。 せめて、扉開けて、様子を観察していてほしいですね。
    • 昼間だったら多少子供が騒いでいるのなんて許容範囲のうちだしむしろ微笑ましいと思うけど、何か騒音のような響き渡るような音を出していたり、バルコニーなら危ないことをしていないかは大人が見ているべきですよね。 スカイに住んでいますが、最近も落下物の注意喚起のチラシが入っていました。一階の人が気の毒です。
• あの部屋、以前にもお子さんをバルコニーに締め出して凄まじい泣き声出してるのを放置したりしてましたよ。マンションで暮らしてるんだから周りの迷惑考えて欲しいもんです。
  • フロントかパークの方、管理事務所か何かに報告した方がいいんじゃないですか？ 戸建で躾で外に出てなさい！って締め出すのとは訳が違いますよね。騒音も困るけど、子供の落下事故とか勘弁して欲しい。
• 注意の紙にあったのは、落下物ではなくて 土？とかでしたよ。 一階ではなくて、上の階のベランダからひとつ下の階に落ちていたのかな？と思いました。少しならわからないと思うから、わりとたくさんだったのかな？子供が植木の土を下に落としたのかもしれないしベランダに子供だけのときはちゃんと見ていて欲しいですよね。
  • 1階下のバルコニーに土を落とすということは乗り出さなくてはできないんじゃないかな？ そのほうが非常に怖い。 バランス崩して落ちてしまう。バルコニーには椅子など本来は厳禁だけれど、ここはベランダグランピングを 歌うマンションだから椅子などを置く。ここの兄弟マンションでの子供の事故だから バルコニーで子供を遊ばせるときは要注意
• お風呂の排水口ってどうやって掃除してますか？ うちは髪の毛を集める部分の部品をとって、古い歯ブラシで中の方をゴシゴシやっているのですが イマイチ綺麗になってない気がして。あそこはあれ以上部品はとっていいのでしょうか？なんかシールで止めてあるみたいなのですが。
  • シールで止めてあるものはけっしてはずさないでください。排水が漏れる原因になります。 通常の掃除の仕方としては、髪の毛などを受ける小さな穴があいた網のようなものをはずすと、その下に筒が見えますので、その筒を少し回せば、その筒は取れます。そうすると、きれいに掃除できますよ。
    • 矢印が書いてあるので回してみたのですが開かなかったので取れないのかと思っていました。硬く閉じているだけなのですね！もう一度やってみようと思います。 しかしずっと掃除していなかったので見るのが怖い。。。
    • 少し硬くなっているのかもしれませんね。 矢印の方向に回すと、必ず取れますので、やってみてください。
    • うちはドメスト、パイプマンなどを使って奥の方はそうじしてます。
• 浴槽ジャバしたことないです、やった方がいいのかな？
  • うちもです。 外れないけど掃除しなくていいのか気になっていたのですが、水道の蛇口の中を洗わないのと同じだと思えばいいんですかね？
• キッチンの換気扇はどうやって掃除していますか？

【マナー】

• スカイの入り口のソファにたむろしている小学生らしき子達が気になります。 集まってゲームをしているくらいならいいとは思うのですが、地面に物を広げて寝転がっていたり、飲み物をこぼしたのかソファの下がビチョビチョになっていたり。 もちろん挨拶をしてもシカトです。 直接注意できない小心者ババアのたわ言なんですけどね。ソファを使うなと言っている訳ではないんです。お行儀良く使って欲しいなと。
  • 私も毎日気になります！ マンション以外のお友達を呼んで遊んでいるみたいですよね
  • コンセントを使ってゲームをしていたり、床に大きなおもちゃを広げていたり、幼稚園帰りの親子がたむろっていたり、郵便物が取りに行きづらいし、迷惑です。 お客様を迎えいれたいときに、ちょっと恥ずかしいです。
  • 声はかけて挨拶するようにはしてますが、２人から３人位小学生がいますよね。 ゲームを座ってしてたりしておとなしい場合もあるようですが、 確かに子供の遊び場ではないですからね。ちゃんと親が注意してくれないかな。 ボード遊びの貼り紙も何度目かですが、自分の子供の事だと思わないのかしら? 何度も貼り紙までされて恥ずかしいよ、普通なら。
  • でもあのコーナーに「遊ばないで」とか「汚さないで」とか貼り紙するのだけはやめて欲しいな。恥ずかしすぎる。
  • 今日も男の子が4人、我が物顔でゲームしてた。 みんながここのマンションの子じゃないだろうな。 ソファーの背もたれの上に寝そべってたり、だらしないし、あそこはマンションの玄関だからやめて欲しいですね。遊び場ではない。ここに来てる方で役員さんがいたら 管理委員会で議題として話し合いして欲しいです。 家は昨年度で終わってしまったので。
  • この学区域のお子さんでしょ。 マンション区域のお子さんは使い方よくしっているけど。そうじゃない、エントランスもない共有住宅もあるから。みんなで使い方を注意すべきでしょう。 地域全体で子育てするつもりで。それから個人宅で遊んでもらいたいですね
  • こんにちわ、って話しかけて「ここで遊んでるの？」って話しかけた事があります。 「家でゲームしてると、勉強しろって言われるから」と言う返答でした。親は知ってるのかな？逃げてあそこでゲームしてること。
    • 無駄に小学生がたむろしてるのもみっともないですけど、ゴミもすごいんですよね。 お菓子のゴミを何度か拾いましたよ。 管理人さんに聞いたら、何度か綺麗に使いなさいとは注意しているそうですが、使っちゃいけないとはマンションの規約にないから言えないんですよねぇ。と言っていました。 バカみたいですけど、あのコーナーの使い方のルールを事細かに決めるしかないんですかね。
    • 子供だけでの使用禁止にしたらいいと思います。遊び場に提供してる場所では決してないのですから。子供にルール（きれいに使う、ゴミを散らかさない）などは通じないのですから。
• スカイ側ですが、エントランスのソファーで床に座ってソファーに勉強道具広げて勉強している小学生(男の子)がいました。なぜ家でやらないのか（笑）家の人の躾はどうなっているんでしょうね？
• パークヴィラの障害者スペースにいつも同じ黒のミニバンが駐車されています。 ルール違反は止めてほしいです。 どこに報告&意見したらよいのでしょうか？
  • 夜通し駐車してますね。 まさか車庫とばしじゃないですよね？
  • 今見たら確かに黒いの停まってますね。 ブロッサムの住人かな？ 2台目を勝手に停めてるとか？自分の駐車場あるはずなのに。
  • 身障者スペースにいつも駐車している黒のヴォクシーですが、フロントの住人のようですね。 車を駐車させて、普通にフロントの玄関に入っていきました。健常者のようでしたが。。。 どういうことなのでしょうかね？
  • 身障者スペースに駐車してる白プリウスのオーナーは30代くらい、サラリーマン風の男性でした。(ちなみにフロント住民) おそらくヴォクシーオーナーとイコールだと思いますよ。 わりと夜遅くに帰宅される方のようですね。
• 子供に限らず廊下で自転車乗ってる大人の方いますよね。 うちのバルコニーから向かいの廊下が見えるので見かけるたびに、ちょうどいいタイミングでドアが勢いよく開いたらどうするんだろうって思って見てます。 廊下に誰もいなくてバレてないと思ってるかもしれないですけど、見てますよー！
• 最近、ヴェレーナ周辺でも路上駐車が増えましたね。 お隣のマンションのようなことにならないよう、きちんと周辺環境を守っていきたいので、路駐に気付いて時間が許せば通報していますが、個人の頑張りだけではやはり難しいのでしょうかね。。。
• パークヴィラ南側の道路にたくさん路駐されてますね。 みんな普通の乗用車だったので、マンション住民のお客さんなんでしょうかね？ とにかく路駐は止めてほしいですね。

【トラブル】

• エレベーターに貼り紙がありました。 住民の方が隣の住戸に侵入したそうです。 何があったのでしょうか？怖いですね
  • 隣の住民の方が侵入ですか？怖すぎます。 バルコニーからですかね？ 普段からカーテン開きっぱなしで両隣りの方にはかなりオープンにしていて、戸締りもバルコニーは日中はあまりしていません。 気をつけないといけないですね。
    • 貼り紙にも記載してありますように一方的な侵入被害です。 警察からの報告があった場合、管理組合を通してお知らせがあると思いますのでご理解をお願いします。
    • ２回のパトカーがきた件は同じ理由の住民同士の感情の行き違い での何かだと思うのですが
    • 不倫でトラブルがあったとの話もありますが、２回ともそれに関連するのでしょうか。
• 緊急説明会がありますよね？スカイだけかもですけど
• スカイヴィラに入居している者ですが、平日は勤務先近くに社宅を貸りており、情報不足の為、たまに此方の掲示板を拝見、利用させて頂いております。 10月9日の朝は、バルコニーの窓を開けると、女性の悲鳴と男性の怒鳴り声が聞こえました。 確か7:00前後だったかと思料されます、しばらくして静かになったので何事もなかったのだと安心していた矢先に、警察に救急、鑑識？らしき車両がマンションの周りにぞくぞくと集まってきたのでただ事ではないなと思い、エレベーターで一階に降りようとするも、エレベーターは警察の方達で箱詰め状態、どうやら皆様、XXXXX階に向かわれたようでした。 私は少しでも情報収集したかったので、1階で他の住人の方達と様子を伺っておりました。 しばらくすると、ストレッチャーで男性が運ばれ、その男性は首から上は包帯を何重にも巻かれた様子でしたが、素人目からは包帯の意味がなされていない程の流血が伺えました。 救急隊員の方が「聞こえますか？！」と話しかけていましたが、反応は無かったと思料されます。 その後、警察の方に連れられて軽傷と伺える男性1名、怯えた様子の女性が1名とマンションを後にして行きました。 他の住人の方から、事の発端であろう原因は色々と伺いましたが、あくまでも噂、人伝で耳にした事ですので、ここでの記載は差し控えさせて頂きます。 事実と異なる情報や、一方的に捻じ曲がった情報をお伝えしてはいけないので、私自身の目で見た事だけを書かせて頂きました。 生々しい表現で恐怖心を煽ってしまったり、気分を害された方がいらっしゃいましたら大変申し訳御座いません。
  • それにしても警察が動いたのに記事にならないのはおかしい。 とくに流血をしたのに。 ということは流血などなかったし、民事上の争いだけだったんじゃないかということ。 住民同士の感情の行き違いで事件性などなく、恐怖を感じた住民が通報したということ。 それならよくあることです。
    • 流血は確実にございました。 男性1名（私の目には包帯の上からも流血が確認出来ました）はストレッチャーで移送、男性1名（鼻の辺りから流血が伺えた）は自力で、女性1名は恐らく無傷だったかと思いますが、自力で一緒にマンションを後に致しました。 昨日の時点での管理会社の話では加害者は拘留中との事でした、現在は不明です。 この目で見た事だけを書いています。 私は閉鎖する必要も、あえて住民だけの掲示板を作る必要性も感じていない者です。 だからといって、例えそうであったとしても不倫が原因等の憶測や、定かでは噂をここに記載する事は私も肯定いたしかねます。
    • 今回の一件については、第一報、第2報エレベーターに貼ってあったけど、今後は、全戸配布でエレベーター掲示はやめて欲しいですね。 宅配やら外部の人も見れるから。
• ニュースでも階数とか年齢出ちゃってるのに、今さらプライバシーもないよね。 どこの部屋とかはいいから、加害者が今どこにいて、今後の動向とか引っ越ししないのかを知りたいよね。 同じ階の人には悪いけど、エレベーターで一緒になってた犯人と同年代の人がその階のボタン押したら警戒しちゃうわー
  • ただ、喧嘩的な事件じゃなくて殺すとか危ない言葉を発してる時点でそんな人物を同じとこに住まわせるなんて、信じられない。病院とかじゃないの？ 家から蹴破られたベランダのついたてが見える…そんな事のために簡単に隣に行けるように作られたわけじゃないのに。
  • 事故物件になったなんて今は心配することではないです。 一番考えなければならないのは今回の被害者のかたのことです。 精神に異常をきたしている知人をもっていますが、普通の人なら何でもないことにこだわります。 今回も何気ないことで恨みをつのらせたのかな。 措置入院なんて単なる措置入院であって改善はありえない。 相模原の事件を見たってそうです。妄想を募らせていく。 だからいかにして住民全体で被害者家族を守れるかが大事だし、購入した物件から出て行けとは いうことは不可能です。戸建てにもよく問題の人間がいて周辺が注意していたという」がありますが それがマンションでおこっただけです。 こういう問題は表に出ませんが他市でも時々聞きます。ここまで行動に移したのはないですが。
• そうなっちゃうとせめてスカイ側の住民だけでもどこの部屋の誰かを教えて欲しいんですけど。注意できないじゃない。
  • 新聞記事に出ているじゃない。個人情報保護法に抵触するからおおっぴらには言えないよ。 とくに精神障害は守られている。あとは奥さん連中の井戸端口コミくらいだよ。 おおっぴらには言えない。 数年前よその市の新築マンションで中古が続く、売れないマンションで値下げしたのにそれでも続くから変だと思って知人に聞いた。 なにかマンション内でおかしなことが続発しているらしい、内容はわからないけどという話 だった。何か一人おかしな住人がいて共有施設やエントランスになにかするとも聞いた。 よそさまにはこんな程度なんだよね
• 皆さんの同意があれば強制退去させられるんじゃないでしょうか？ 理事会も検討して欲しいです。
  • 戻ってくるか、来ないかはまだわからないよね。 被害にあったファミリーが一番困るだろうね。ご両親の年齢からするとそんなに小さいお子さんがいるわけじゃないだろうけど。 私たちは、誰だかわからないからそういう意味で注意のしようがない。困るな。エレベーターに知らない人と乗れなくなる。今回の事に「頭がおかしいから」ではなくて、 申し訳ないけど多少前から揉め事有き、とかの理由があるならまだましだと思ってしまうよ。気をつけようがあるから。
  • 単なる感情の行き違いかなとも思うよ。 同年代同志が何かでトラブった。新聞記事じっくり読むと見えてくるものがある。ベランダから侵入というのが度肝ぬいたけど案外単純なご近所トラブルかもしれないし。他の住民は冷静に事態を見守るだけでいいんじゃないかな。その方が両者にとってもいいね
  • 壁をぶち破って隣人に殴り込みをかけるとはどう見ても尋常ではない。 他の住民の方が今後のことを心配するのは当然のこと。 プライバシーの問題もあるが、ある程度の情報は知らせるべきだと思う。

設備・仕様[ ]

• 床暖房と複層ガラスは標準搭載みたいですよ。見学した際に説明受けました。
• バルコニーの柵が透明なのは流行ですね。以前は手すりで柵の間隔がまばらで安そうというネガは多く、こういうバルコニーが多くなったのでしょうね。好きずきですから，嫌なかたは違うタイプを選べば良いと思います。
• このマンションってセキュリティって最近のマンションと比べてちょっと？ですね。どうでしょうか？南側ヴェレーナもそうですが。
  • エントランスから居室までは標準的で決して堅牢とは言えないような。エレベーターも鍵がないと動かないマンションもありますから。でも不便でしょうがないみたいですが。ただ駐車場にはまったくセキュリティはないですよね？南側ヴェレーナもそうですが。チェーンゲートくらいあってもと思いましたが。まぁセキュリティって、堅牢になればなるほど不便ですけどね。堅牢すぎると子供一人では身動きできないですからね。どっちもどっちなんですが。
    • なるほどー。確かに駐車場ってセキュリティないかも。
• みなさん、オプションとか、どうされます？
  • うちは物干し金物？をつけます。
  • 電源コンセントは増設しました。5箇所ほど。
  • ｳﾁはコンロ、保温浴槽、コンセント追加など必要最低限しかしない予定です。
    • えっ？保温浴槽ってオプションなんですか？なんか結構かかりそうだなぁ。うちにはまだ案内が来ないです。
      • 保温浴槽はオプションです。専用のフタとフックがセットでついてます。10万もいかないけど、まぁ痛手ですかね。保温性ないよりオプションでもつけた方がいいと付加項目にしました。
• キッチンや洗面所の高さを変更された方はいらっしゃいますか？
  • モデルルームの洗面は標準よりやや低めらしいので上げました。二階で現物を見て、比較してみて選びました。【浄水器】
• みなさんのお宅は浄水器（タカギの蛇口にセットするやつ）購入して使ってますか？家は入居時と、あと一回買ったんですがまた交換じきすぎたんですけど。 定期購入契約はしてないんです。でももともと、浄水設備はマンションについてましたよね？だからどうしようかと 思ってるんです。
  • 浄水器のカセットは交換しないとばい菌の温床になりますよ。
    • わかっています。ただ、使わなくてもマンションの浄水システムで充分ってことでみなさんが購入してるわけでもないのかと思って聞いてます。
    • マンションの浄水システムなんて無いですよ。 タカギのフィルターで浄水するか、フィルターを外して、普通に水道水を使うしかないと思います。 フィルターを交換しないというのは最悪の選択です。 定期的に交換か、もしくはフィルターを外して水道水か、です。
    • そうですね、その通りです。カセット交換しないと 大変なことになります。まだ新しいマンションだから給水管内部はピカピカですからはずして水道水のほうが安全です。
• 期間の過ぎた浄水器フィルターは使ってはいけないことは知っているので外しますが、 モデルルームでの説明でマンションの水道管?自体についていると聞いたのは勘違いだったのですね。お返事は頂けましたが皆さんが使っているのかはわからずじまいでした。
  • 活性炭みたいなやつですよね？配管自体に埋め込めれている。 まぁ、ないよりあった方がマシくらいなもので、塩素除去などの機能は無いそうですよ。
• 千葉ニュータウンは印旛沼の水ではなく利根川の表流水を取水して北総浄水場で水道水にして 配水している。街自体が新しい街だから配水管もたの市町村よりはるかに状態が良い。 そしてこのマンションはできたばかりだから配管の内部はきれい。
• みなさんは床暖房は使用されていますか？ このマンションで初めての冬なのですが、床暖房はとても快適なのですがガス代が嵩むと伺いまして… 床暖房とエアコンの併用等で効率の良い利用の仕方などはありますでしょうか？ お部屋も広いですし、光熱費が高くなるのは仕方ないかなぁとは思っていますが… 皆様はどう過ごされていますか？
  • 床暖房使いまくってます。エアコンに比べて乾燥しないし、加湿器を併用するとかなり温かいです。高いと言っても、ガス代ですから知れてますよ
    • コストを気にされるようでしたら、１５分くらいつけてから消すとずっと温かいですよ。 ただドアの開閉が多いと気温が下がりますが。
• 皆さんに質問なのですが、お風呂場の換気扇をつけっぱなしにしているせいか、窓のある部屋で隙間風？の音がずっとしています。 こういうものなのでしょうか。 前の賃貸のマンションではこういうことはなかったので、少し気になっています(´･_･`) みなさんはどうでしょうか？？
  • 換気口は開けてますか？ 閉じたままだと、結構な音がしますよ。
  • ありがとうございます！ 寒いと思って閉じたままにしてました
    • 換気口を開ける事ももちろん手っ取り早くて大事ですが、うちも最初、換気口を開けてもピーーーって音が凄かったので、入居時すぐの点検で、窓の隙間を調整してもらった事があります。 今は何ともありません。 改善されないようであれば、早めに担当業者に伝えた方が良いですよ。
• 排水溝のつまり防止の掃除をしてくれる業者って年に一回来てくれるんでしたっけ？ ちなみにスカイに住んでいるのですが、前に一回来たときにバルコニーの排水溝をやってもらってなかったので、次回はやってもらいたいと思いまして。

間取り[ ]

• 間取：未定
• 面積：100.03平米～100.33平米
• オープンエアリビングが素晴らしいと思いました。リビングとの一体感がまたすごい開放感を造ってくれて、快適な生活ができそうだと思いました。家の中で、リゾート気分が味わえそうです。
  • オープンエアリビングバルコニーは陽が入らない冬がとても寒い。
  • リビングバルコニーもなかなか良さそうですね。雨の日も洗濯物が干せそうです。
• 部屋の広さも十分広いので、ファミリーはゆったりとした暮らしが出来るでしょうね。
• どの間取りも広々していていいですね。特にオープンエアバルコニーのある間取りが開放感があっていいなと思うんですが、冬の間はあまり活用しないかなとも思います。洗濯物や布団干しにはかなり便利だと思いますが。暖かい季節は風にあたりながらお昼寝したり、夕涼みしながらビールを飲んだりと想像すると楽しいですが。
• 専有面積も3ケタ。凄い。広いから各部屋も大きめで、リビングダイニングも20畳もあるし、リビングバルコニーもいいですね。広くて開放的で。
• なんといっても廊下が広いですね！
• リビングバルコニーは上階のリビングバルコニーが庇となるからリビングルームに陽がささなくなるデメリットがあるよ。
• オープンバルコニーが役に立つ季節になりましたねー！ お茶もできるし、暑い日は子供のプールもできるし。屋根があるのがいいですよね。 先日洗濯物を干したまま出かけて結構雨が降ってしまったのですが、全然濡れて無くてびっくりしました。
  • プールは気をつけないと1階の人への迷惑が怖いですね
  • いいと思いますよ、プール 去年はお隣のちびさんたちがお友だちも呼んで 楽しそうでした。 子供の楽しげな声は、うるさいとは思いません。 気になるようなら戸を閉めれば二重になってるので わりと静かですし。
    • バルコニーでのプールは禁止です。子供用のプールとはいえ、水が入るとかなりの重さになり、子供も含めるとバルコニーの耐過重を越えます。詳しくは管理規約に載ってますからご覧下さい。
    • 上階から水が落ちてきて、洗濯物が濡れたことがあります。 プールの水を流した時に、非常階段口から漏れたみたいです。 皆さん、プール使用時は気を付けてくださいね。 プールって使用禁止でしたっけ…？
    • 洗濯物が濡れたのは災難でしたが、非常口の下に物を置くのは禁止のはずですよ。 うちは毎回点検の度に下の階の方が洗濯物を干していて非常ハシゴが下ろせなくて迷惑しています。 規約のどの辺りなのかな？使用細則見たけど書いていないようですが。手すりに布団干すなとかは書いてありますけど。そもそも子供のプールがダメなら土が入った植木鉢なんて置けないですよね。
    • プールを使う人は、排水する際、階下とお隣に配慮してくださいね。 非常口の真下に物を置いてなくても、天井をつたって、洗濯物などを濡らしますから。
    • 水1リットルの重さって何ｷﾛｸﾞﾗﾑかご存知ですか？ 子供用のプールって、少なく水を入れたとしても100リットルは入りますよ？ そもそも、何でバルコニーでプールする必要があるのですか？階下や隣のお宅に水が流れたらどうするのですか？配水管が無いお宅はどうするのですか？バルコニーでプールで子供が遊べば、うるさいとは感じませんか？ この辺よく考えた方がいいかと。
    • 排水は気になるところですが、下の階に漏れないように気をつければいいのではないですか？対荷重は規約を見ていないのでわかりませんが。 騒音面では子供が短時間プールで遊ぶくらいいいと思いますけどね。ファミリー向けマンションですし、小さいお子さんがいるご家庭が大半のように見受けられるし、子供の声くらいはこのマンションを選んだ時からうちは想定してましたよ。むしろ思ったより静かすぎて驚いているくらいです。気になるなら前の方も書いてますが窓を閉めたらいいのでは？
    • 子供用のプールなら使用してＯＫです。 ただし、排水には気を付けてね。

買い物・食事[ ]

• トライアルやイオンモールなら徒歩10分もかからない。でも、ここに住むなら車はあったほうがいいですね。道も広くて走りやすいし、車で10分も走ればショッピングモール、スーパー、ホームセンター ファミレスと言った商業施設がいくらでもある。酒々井のアウトレットも30分強あれば行ける。
• 自転車で買い物に行っている人はたくさん見かけるよ。何も大容量のものばかりでもないし、チーズやハムや菓子類ならバックパックにいれて背負えばよいし、近くにあるから行く回数増やして少しづつ買ってくる住人も多いよ。
• ここらへんのスーパーって品揃えが悪いよね。ヤオコーくらい？
• 本屋は以前アルカサールの中に大きいのあったんですよね。ここの西のセンティス隣にツタヤはありますが。スーパーは飽和状態で　　汗 ただ執拗にヤオコーが中央南にできるという噂やセンティス南の空き地がヨーカドー系列のショッピングモールができるという噂が希望レベルで時々散見されますが、どうでしょうね。
• 近くには多くのショッピングセンターがあるし464号線沿いには多くのお店があり何処も大規模で駐車場も広いので休日以外はすぐに停められるのもいいと思います。
• 千葉ニュータウンの商業施設の駐車場も広いですよ。間隔が広くとられているから止めやすい。コストコでさえね
• 洋服買うなら阿見か酒々井か木更津。ららぽも行ってるかな。
• アクロスモールもイオンモールもイオンがカルディ、わくわく広場を除いて食品はありませんよ。なかなか、このごろは買えるものが増えてきましたよ。普段着などなら十分じゃないでしょうか。中央にはあとスーパーではカスミ、ナリタヤ、ビッグハウスもありますからより取り見取りです。
• ここから一番近いコンビニって、駅のとこになりますかね？遠い様な、近いような。まぁ、マンション内に自販機があるのでそれほど不便じゃないかもしれませんね～。どこの自販機が入るんだろ？
  • コンビニなんかよりはるかに便利で安いトライアルやドンキが２４時間営業だしスーパーカスミは２４時までだわ
• 印西でオススメのカフェとかありますか？
  • 近場のプレールカフェ。カフェローラの家。風草。松虫珈琲。イデカフェ。近場で農カフェおも白井。 カフェ・ノア。紅茶の糸。
  • 宮崎邸もカフェといえる
• ニュータウン駅付近で美味しいイタリアンの店ってとなたがご存知ですか？
  • 木下に行く途中のミラノはそこそこ美味しです
  • 少し前まで高花のランドロームそばにトラットリア・カ・デルトモさんがあったけどやめられて残念でした。 あとその近くに「シルクバード」さんがあります。東京のアパレルメーカーの系列かな？開店時には栗山千明とかいろいろな女優の花が。 ここはイタリアンじゃないけれどアジアン料理。しばらく、店の顔として店の前に真っ白なスポーツカーがおかれていました。 シルクバードが印西に舞い降りたという設定で。
  • 西白井にあるカジュアルなフレンチレストランLe何とかという店も美味しかった
  • 凄い近いプレールカフェ。インスタグラムあり。
  • フレンチ少ないですね。イタリアンなら牧の原のオリベート。
• レジデンスの道路挟んだ向かい側に、スーパー建設予定地って看板立ってるんですが、できるんですか？
  • できますよ、スーパーベルク。あと何かの店？
  • スーパーベルクは品揃え豊富ですか？ 千葉ニューあんまりスーパー元気ないですよね。ヤオコーも牧の原の方が種類豊富ですし。イオンは鮮度悪いし。
    • どこもそんな変わりませんよ。鮮度や品質に拘るなら、らでぃっしゅぼーやとか、ネットですね。お金に余裕があるの？ならばですが。
• 車あるなら白井のトウズ行ってみなさいな。 千葉ニュータウンは自分の街だけで生活するわけじゃなくていろいろまわるのが賢い。 それぞれ特色あるから。 白井はトウズ、タイヨー、ランドローム、ナリタヤ。鎌ヶ谷だけど白井に隣接の東部ストア。 印西はヤオコー　、　ビッグハウス、イオン、カスミ、カスミは内野と西の原では品揃えが全然違って 西の原がおすすめ。ナリタヤ、コストコ、ベイシア。 たくさんあって楽しい
• うちは時々四街道の三徳に行くよ。あそこは都内の実家至近で結構良いから。 いくら高級品であふれたスーパーがあっても、子供たちが歩道もないような 車の往来が激しい道を危険にさらされながら登校しなきゃならないのも嫌だしね。 そうそうトウズがおすすめなのは1枚２０００円のステーキがすぐ１２００円くらいに値下げしてくれるところ だよ。あと結構珍しいものあるし。
• ネット通販で良くない？野菜も生鮮食品も品質がいいよ。いいものを求めて、その辺にあるスーパーを回っても無駄だよ。
• 自分も野菜は西から宅配を頼んでいます。 ただ千葉の野菜もいいですよ。 イオンのわくわく広場や、牧の原の農協とか
• 牧の原のカスミが1番好きです。刺身はこの辺では1番新鮮で手ごろ、お肉も専門店が入ってます。 野菜も安くていいです。原山のカスミと落差があり過ぎですね。
  • あのお肉屋さんは専門店ではないかな。その辺のスーパーで販売してる肉と品質は変わらないよ。
• 一番近いとこにスーパーできるのは嬉しいですよね。 たくさんお店あれば選択肢も広がるし、競合してくれれば 消費者側は嬉しいですよね。

育児・教育[ ]

• これだけ若い住民が増えているんだから保育園たててもいいんじゃないの。将来的に老人ホームに転用すればいいんだし。横浜方式で民間導入しても良いし。白井は民間保育園利用しているみたいだよ。
• あとは上でいうように保育園の待機児童の解消問題かな。中央駅前に英語で保育する保育園はできたが一般的な保育園を増設してもらいたい。
• インターナショナルスクール千葉ニュータウンが草深にできる？できた？そうです。千葉にゅーといろいろさんにでていました。プリスクール、いいですね。いままでも白井駅前にもありますし、中央駅前の保育園もプリスクールではなかったかな。千葉ニュータウンって何気に幼稚園での英語教育もさかんだし、英語環境は良いかもです
  • プリスクールは小学校入学までに無理なく英語が話せるようになるコースだそうで、おむつが外れていれば3歳から入る事ができるようです。英語の早期教育を考えているのであれば、幼稚園ではなくこういうところに通わせられれば理想的ですね。http://chibanewtowninternationalschool.com/
• 晴れていれば公園も近いし、いろいろあるし、マンション回りの歩道も広くて小さな子供を遊ばせるのには困らない。雨の日は近場に有料無料の子供を遊ばせられる施設は多い。牧の原のサンキは無料。イオンも無料の遊びも有料の遊びもある。
• 学区のことですが、小倉台小学校⇒木刈中学校　がとても評判がよく人気の学校だと聞きますが、ここのマンションはぎりぎり学区外で内野小学校ですよね。
  • 内野小学校の方がのびのびしていいと思います。確かに小倉台小学校は優良だと聞きますが、人数が多くてちょっとビックリしました。
    • 印西市立小倉台小学校、印西市立内野小学校。印西市立いには野小学校のホームページ見ると違いはわかる。小倉台小学校といには野小学校は教室の形態が同じようなオープンスペースになっている。意欲的な良い学校だ。内野も良い学校だけれどね。
• 習い事とかはアルカサールのところにそろばんやピアノお習字の教室があるようなのでそこでされる方が多くなるのかな？塾も入っているみたいです。小学生だったら一人で十分歩いて行ける距離なのは良いでしょうね。
• この辺りの方がどこの幼稚園に通わせているのかご存知の方いらっしゃいますか？
  • 幼稚園はさまざま 布佐からも幼稚園バスが来てる
  • 印西しおん、木刈、市川学園、白井まどか、白井幼稚園、白井英、白井駅前と中央駅前にプリスクール、布佐の布佐台、米本幼稚園
    • 一番近いのは原山幼稚園。
    • うちは木刈幼稚園です。木刈幼稚園はベリーグッドです
• 学童にお子さんを入れてる方っていますか？ この辺りの方はみなさんどこに預けているのでしょう？内野小か、星虹あたりでしょうか？ 人見知りかつフルタイムで働いているのもあり、お恥ずかしながら近所にママ友がおらず情報がありません。 どなたかアドバイスがあれば教えて下さい。
  • 市役所に問い合わせるとすぐ教えてくれますよ。
• 中学校を私立に通わせてる方いらっしゃいますか？秀明八千代、八千代松陰あたりかと思いますが、結構勉強しましたか？また、電車で通わないといけない中学校だと、定期代の支援金っていくらくらい出るかご存知の方いらっしゃいますか？
  • ここは木刈中じゃないからなあ。秀明八千代はほどほどでＯＫ。 八千代松陰いくなら勉強させて特進クラス目指す。 または成田中学。ここは良い。アクトクで成田湯川からバス。
    • なるほど。ありがとうございます。 特進には入試の成績で決まる？ 成田中学いいんですね、定期代さえなんとかなればそこも候補にしようかな。
• 偏差値60以下の中学に行かすくらいなら、その分塾代や英語教育にお金かけた方がよくないですか？ 結局大学どこ行くかなので。 木刈と原山やその他の中学で進学先がそんなに違うんですかね？？
  • うーん、自分は高校は60以下だったけど、大学はそれなりのとこに進学出来たんで、55くらいのとこならいいかなと。
  • 成田は偏差値６１くらいだけれど、千葉県内陸部の親が良い層の子弟が集まる。 経済的であり、知識層であり。成田山の学校だと思う。 中学の地域間格差は仕方がない。
• 秀明、八千代松陰、成田、どれも行く価値ないですよ。。。普通です。
  • なるほど。しかし、普通であれば良いのです。私のイメージとしては公立は荒れている。なので普通であれば良いのですよ。
• この地域の現役中学生の親ですが、 ここらへんの公立中は荒れているどころか、むしろ大人しすぎるぐらいですよ。 普通でよしとするなら、たぶん全然大丈夫かと。
  • なるほど。原山、木刈どちらもですか？
    • 選択はできないのですが ギリギリ原山中の学区の人は木刈に入れたかったー！と言っていて、逆にギリギリ木刈の人は、木刈に行けてよかったー！と言っているので。 そんなに違うものかなと思いまして。 と言っても何百人に聞いたわけではなく、あくまで周りで話を聞ける範囲の方の話ですが。
• 中学、私立に行くなら、東葛や市川とかじゃないですか？比較的行きやすいし。
• ところで原山中ってどうなんですか？

周辺環境・治安[ ]

• 無電柱、ヤシの木、駅徒歩5分ー10分の戸建て街です。
• このマンション周辺の夜のライトアップは素晴らしいですよ。
• 資料によるとヴェレーナのあたりは液状化にはかなり強そうですね。
  • 葉ニュータウンは作られた街だから、地面のしたの状態をはっきり把握して建物を作ったといわれます。地盤が緩めのところは公園にしたと言われています。だからこんなに公園が多いそうです。地盤の緩いところが一部でもあるときはに、敷地を奥にずらして その緩いところを避けて広い歩道にしたりして提供しています。原山内野など初期の街びらきでどう作ろうと自由なところですから ハザードマップで色のついているところには何かしら対処していると思います。

http://bousai.city.inzai.lg.jp/sonaete/kakusyumap/naisuihazardmap.files/ekijyouka02.pdf

• この近辺は高台になっているので、異常に寒い
• 千葉ニュータウンの魅力は住んでみて分かります。車があれば楽しさが倍増します。買い物やドライブ、印旛沼辺りは良い景色が楽しめます。周辺が観光地化されていないので落ち着いて雰囲気を楽しめます。アウトレットは酒々井や阿見であればどちらも３０分から４５分くらいで行けますよ。混雑を避けて午後６時くらいに行けばゆっくり見て回ることも出来ますよ。もちろん、中央や牧ノ原にも大きな店舗が沢山あります。
  • なんとなくわかる。ドライブもそうだけど、この町のなかをブラブラしているだけで何気に楽しいし時間が過ぎてしまう。ちょっとカフェでお茶したり、本やにぶらっとはいったり、気に入ったもの探しにジョイフルの2階に行ったり、時には話題の映画みたりと小さな幸せだけれど自分の町でまかなえるって幸せ。
• 日当たりというより千葉ニュータウンでは風の通りが重要です。涼しく暮らすために。日当たりというか日照はすごいですから、家具のためにも間接の日当たりのほうが良いかな。オープンエアリビング以外は普通の日差しでしょ。
• この千葉ニュータウン自体がテーマパークのようなところなので　テーマのある建物が人気がでるようですね。千葉ニュー全体を見ても道路が縦横無尽にはしって超高層のビジネスモールをある角度から見ると近未来都市とも見えなくないし、牧の原にはアメリカ西海岸の街を作り上げたルミエラマンションやもとからあるユーアールのマンションも細部までこだわった景観重視周辺調和を一番に考えています。これは中央の桜台も小倉台も同じで、どの方向から見ても周辺からマッチした建物がつくられています。桜台は名前の通り桜が凄いですよ。どこもそれぞれ綺麗な公園とコラボしています。セブンイレブン前から西にずっとつながっている並木は桜です。ここの牧の原物件もマンションの周りをカナル運河がめぐらされているのが気に入って買おうかなと思った。お城マンションともラブホマンションともネガされましたが周りの風景に良くあっています。その近くにはディズニーランドプロデュースのヤシの木のある戸建て街があったり、人工の山を背にしたひょっこり山の見える街とか、もう少し西にいけば無印良品のプロデュースした真っ白な戸建て街と面白すぎなところですよ。だからか、よくコマーシャルの背景につかわれます。
• 千葉ニュータウンの物件の特色として特徴ある物件が売れ行きが早いみたいですね。シムシティとネガされますがこの大自然のなかでは面白く生きていくことができますから。都内にあるようなすっきりした建物より、どうせ住むなら楽しんじゃえというところだと思います。自分のバブルマンションもかなり面白いし住んで楽しいです。ここの地歴は以前駅前に今アミューズメントのところが全館モダンなダイエーでした。その大きな駐車場でした。この斜め前にはドライブインシアターがあったところで街びらきから千葉ニューで一番都会的な綺麗なところでしたよ。ユーアール撤退で土地を売って、今再開発されて綺麗な街区に戻るのでしょう。
• 特にこの中央南側は住みやすい。自然は南面、商業施設が北面にあるって最高。商業施設が南面の北側でさえ静だけどね。車で来て車で帰るから人が多くともざわめきがない
• そのとおり。長い年月かけたけど投入した多額の税金が生きてきた。1昨年は４６４号バイパス？という立派な道もつくられて8車線化したのは住民にもありがたかったし、コストコ開店は周辺道路の素晴らしさを再認識させられた。
• 調整池の東側は、公園に囲まれた樹齢３０年の樹木が林立する団地だから、夏の朝にはセミどころかクワガタ、カミキリムシ、カブトムシがあちこちにいたりするけど、西側の方は静かな雰囲気だけど、自然は残って無いから。
• ここ「ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央」周辺は、実に恵まれた自然環境の中にあります。橋を渡って東に行けば、50ヘクタールの北総花の丘公園があり、四季折々の植物や夏の平家ボタルなど見所満載で、とにかく癒されます。ウォーキング、バーベキューなどに最適な施設・設備もあります。また、ここの南西には庚申塚を含む近隣公園が造成予定ですし、さらにロケット公園と呼ばれる街区公園もすでに整備されています。中央駅からも近く､幹線道路からもほどよい距離にあり、銀行・郵便局、市役所の出張所、イオンモールも徒歩圏にあり、CNTの中でも抜群のロケーションにあります。中央駅北に居を構え30年を迎えますが、年をとると、これからはマンションの方がいいかなと思うことが多くなりました。参考になれば幸です。
• ここの場所は梨園は近くないし、肥料臭は梨のある一定時期だけで風向きでこの地区は獣臭も無縁だと思うが。
• 桜も今日は終わりかな？つぎはつつじだね。町中つつじだらけになります。４６４道沿いの桜は見事だよ。西は西白井から小室までえんえん桜のつながりと黄色のレンギョウのコラボ。つい最近まで桜台の交差点にもたくさん桜があった。新道つくるために１００本くらい伐採したんだよね。なにしろ生活の場にさくらがあるのは華やかでよい。
• ここのホームページの千葉ニュータウンスタイルガイドは良いですね。家族で遊んでいる公園は北総花の丘公園です。芝生広場にテントはってピクニックしている家族も見えますね。
• ここの後ろ側の棟の高層階の北側の窓から見える夜景を見てみたい気がする。中央北側のビジネスモールやイオンモールの照明、駐車場商業施設道路のライトアップはなかなかのものだから。千葉ニュータウンはどこの各駅圏も夜間照明街路灯など夜のライトアップに力をいれているからどこも綺麗な光景になる。
  • 北側の夜景は見えないと思う。レーベンやマークワンなどを越えてみるには上層階でないと無理。最上階の12階ならどうにか見えるかも知れないが。それでもイオンはみえないだろう。
• 駅徒歩5分なら近いので通勤にも負担がなさそうですね。それにこの印旛地域は住みよさランキング2年連続全国1位の街とありました。理由は地震などの災害に強いそうです。それに付近をみると少し買いものなどは徒歩だと帰りなど重たい荷物だと大変かもしれませんが車の駐車場は確保されているので464号線に複数の店舗があり車を利用すれば住みやすそうとは思います。
• 買物環境は特にこの辺りはいいなと思うのですが自家用車がある事前提なのかな？という感じがします。この辺りだと子育てするにしても買物するにしても必須なので駐車場がきちっとあるのはうれしいなと思います。でも無料にしなくっても、ちょっと位は取ったら・・・？なんて思います＞駐車場料金
• 今日はいい天気だったけど風はかなり強かったね。夕方、農家が散在する戸神辺りを散歩したけど木々に日差しが遮られて結構しのぎやすかったかな。調整池の周辺の空にはカワウが飛んでいるのが見掛けられる。中央南側の地域交流館の裏にある花の丘公園の「水の景ゾーン」は開放されているね。駅から歩いて５分のところにこれほど緑にあふれた場所があるのは凄いね。
• あしたも良い天気だろうね。ここは、千葉ニュータウンの中では車が無くても楽しく優雅に生活できるエリアだね。役所も銀行も歩いて行けるところにあるから。お店もあまり選べないけど、イオンモールまでなら徒歩１０分くらいで行けるので、日常品の買い物も不自由ではない。自転車を使えば利用できるお店もぐっと増える。カスミ、カインズ、コストコ辺りがね。私はコストコへは散歩がてら行ってる。散歩と言えば、この近くには大自然が残っていて野鳥の王国の北総花の丘公園にも徒歩で行けるのはストロングポイントだね。
• 今日、視察に行きました。近くにある茶色のマンションには紫陽花の花がたくさん咲いてて綺麗でした。公園の横にあるマンションの通りです。午前中に行きましたが雨も少なく、美しい歩道でした。このマンションが建つ場所にも立派な桜の木がありました。戸建ても周りのマンションも綺麗に管理されてて、閑静な美しい街並みだと感じました。次は晴れた時に来てみたいものです。
• 千葉ニュータウンって買い物に行くところだなー。住もうとはとてもじゃないけど思えないね。大型ホームセンターとかコストコあるから、週末はよく買い物に行かせてもらってるよ。やっぱ路線が悪いからね...。北総線じゃ、直通運転してるとはいえ、ちょっと不便なんだよな。アクセス特急も本数少ないし。電車の時間に合わせて生活スタイルが決められるなんて嫌だな。駅にいけばすぐに電車が次々来てほしい。
• 街の雰囲気が気に入ったので思いきって買っちゃいました。ユトリシアなんかも見に行きましたが、この街全体の広々感がいいんですよね。ところで、このあたりの水道水って普通にのめますか？今住んでいる所の水道水があまりにも不味いのでせめて標準程度だったらいいのですが。
  • 飲めますよ。印旛沼ではなく利根川から取水していますから。
• ここは地盤の良い千葉ニュータウンの中でも、とくに地盤が良いところ。市発行の防災マップでも良くわかる。戸神には縄文時代の遺跡も残っているから古くから地盤の固い台地だった。
• ここが一番暮らしやすいと思いますよ。静かだけれど便利だし。ダイエーがあのままだったらもっと良かったんですけど。最新鋭の店舗でした。ここは南環状にも出やすいから、１６号から帰ってくるときには非常に便利です。花の丘公園手前の橋を左折して１つ目の信号右折すればもうここの角にでられます。
• この辺散歩してたらケンケンとブライトビュー方向からキジの鳴き声聞こえました。野生ですかね？
  • きじは野生だと思います。北側小倉台でも、以前はケーン、ケーンと聞こえるときありました。
• みなさん断続的に焦げ臭い臭いしません？一昨日、近くで野焼きしてるのを確認したのですが、臭いはこんなに長く停滞するものでしょうか？
  • 色々調べていたら、印西は野焼きが頻繁に行われているようです。本来、例外を除いて法令で禁止されているようですが。意外なことに今年になって初めて臭いに気づきました。
  • 燃やすものにもよると思いますが、ダイオキシンが出るってことですね。印西以外も田舎の方では野焼きはあるかと思います。

周辺施設[ ]

• 駅前南側の駐車場にカーシェアがあるので、車はなくても大丈夫です。ただあったほうがはるかに便利です。 http://plus.timescar.jp/view/station/stationMap.jsp?lat=35.7969639&lon=140.1196556
• そのうち駅前ももうちょっと栄えますかねー？街並みは綺麗だけど、案外駅前は静かな感じですよねー。
  • 栄えるという定義が都内駅前などを考えているならそれはありません。住民も望んでいません。住めばわかりますが、ここは車社会です。どんな小さな車でもあればそれでいろいろなところに楽しく行けます。住むにも便利でなんでも底値でてにはいりますし色々な魅力ある場所にいけます。ここの公式サイトの千葉ニュータウンライフが良く魅力をあらわしています。これが好きな人たちに住んでもらいたいですね。いんざいパルケも参考にしてください。ここ中央は夜間無機質な光が溢れて綺麗ですよ。
    • 誤解をさせる書き方をしてすみません！実家があるので、良さはじゅうぶんわかっているつもりです。ただ、駅前すぐに本屋とかスーパーがあればなーと思っていました。帰宅途中に買い物できるのになと。
• ここって、近くに月極め駐車場ってありますか？大体いくらくらいでしょうか？
  • アミューズメントの月極めは５０００円くらい。ブライトの南に農家が駐車場にしているみたいだけど賃料不明。ビジネスモールの北側には同じように農家が貸しているが月４０００円だからおなじくらいと思う。
• ビッグホップに昨日室内動物園ができましたよ。アルパカやウサギ、犬がいて触れますよ＾＾
• BIGHOPのモフアニマルワールドにニャンコルームがあります。平日ならネコカフェよりずいぶん安上がり。
  • 関東最大級の屋内型ふれあい動物園ですか。アルパカやフクロウに触れるなんてすごいですね。トリミングサロンも併設されているのでマンションで犬を飼うお宅の御用達になりそう？Moff animal world(モフ アニマルワールド) http://www.bighop.jp/shop/value-mall_2f/moff.html
• この物件から歩いて行ける「北総花の丘公園」では、季節ごとのきれいな花が楽しめますよ。公園のＥゾーンでは午後５時になると隣接する東京基督教大学の鐘の音が鳴り響きます。 http://www.cue-net.or.jp/kouen/hana/map/index.html
• おすすめの歯医者さん教えて下さい。
  • この中央南にはこころデンタルクリニックが近くにある。近いということも通いやすさにつながる。 確かドクターはセンティス住民のかたかな。まちがったらごめん。 大規模な手術をともなったり、持病がある人間はセコメディック病院の口腔外科がよい。 歯の骨が薄くて腰骨を移植してからインプラントをするような場合とか。 みんな自分が行っているところが一番と思うしね。印西市の歯科でぐぐってホームページでいろいろ見てみれば良い。 自分はセコメディックから独立された先生のところに行っている。白井北口駅前のトータル歯科。 また白井駅南口には同じくセコメディック独立組の本間歯科。歯科はたくさんあるから自分とあうところを探すのも良いな。自分は優しく優秀な先生で２０年来みてもらっているから満足している。
• 私はセンティスの下にある歯医者に行ってます。

その他[ ]

• 勤務地が近くて、マイカー通勤が可能なら便利なところだと思う。でも都内への電車通勤は、かなりしんどいかな。中央駅からは始発がないし。いづれにしても、買うなら、一生住むつもりでないとね。CNTでは、最近の物件でも、中古に出した場合、10年以内で3割程度は価格が落ちているようだし。
• 一般的に大都市郊外のマンションは、商業施設が集中し利便性は良いので、住みやすいとは感じるが、住みたいと思う人は少ないので、価格はそれなりに安い。 ここは、平均価格が100平米で3500万円位かな？　うーん! 微妙だな。CNTでは、6~7年前に分譲された中古が現在2~3割は値下がりしているようだし中古が2500万円超すと、売るのに苦労するみたいだし。CNTを買っている人って、単にここに住めば便利と思う人達が買っているのであって、貧乏人とか金持ちとかは関係ないと思う。車通勤の人には良いエリアかも。電車通勤者には、始発がなく都心まで座れないとなると、きついかもしれない。
• 予算を無視した検討なんてあり得ないから、ここの価格をどの様に評価するのかがポイント。いわゆる人気の街と単純比較すれば当然欠点も多いけど、価格面での優位性は明らか。景気もどうなるか分からないし。
  • 価格面で優位性あるかな？？価格相応だと思うよ。特にコスパは良くない。自然のなかに作った人工的な町って微妙....。人気のある成熟した街って自然と出来上がってきたところだからいいんだよね。高いけど。
• ヴェレーナシリーズって千葉ニュータウンが一番似合っているらしくていつも知らないうちにスルーっと完売しちゃうんだよね。まわりがゴチャゴチャしているなかに建設されるわけでなく、きれいに整えられた広いところに１つの街をつくりあげられるから雰囲気がでる。まわりの人間としても楽しみだよ。
• 周辺のこと・マンションのこといつも言われるのでとりあえずざっくり書いておきますね。
  • 建物メリット・・・駅近、広い、無料駐車場、住宅性能評価取得、劣化対策等級、省エネ対策等級が最高等級、ネットがマンション一括の為安い。電力も一括購入なので安くなる。
  • 周辺・地理メリット・・・でかイオンあり、コストコ、カインズが近くにあり、温水センターがある為、安くプール等の運動施設が利用可、道が広い、空が広い、緑が多い、データセンターが多く有り、液状化の心配は少ない、夏は涼しい。梨園が近くに有るため、結構格安
  • 建物デメリット・・・特徴的な建物の為、好き嫌いが出る、景色は上層階を購入しないと楽しめない。ここで3500万前後はどうなのか？
  • 周辺デメリット・・・鉄道運賃が高い、周辺が農家がある為風向きにより、家畜的なにおいがする時がある。駅にごみ焼却施設がある。丘陵地帯にあるため、冬が寒い。 私としては、緑があって道路が広い、そこそこショッピングも楽しめる、ごちゃごちゃしてない所が、好きですね。
• ルアー釣りを始めたいのですが、ここいらでいい場所ありますか？
  • 千葉ニュータウンのポイントの店員さんに聞くと色々教えてくれますよ！ 私は子供タナゴ釣りを楽しみたいのですが、足場が悪くて子供連れはキツイですね！ 花の丘公園近くの用水路で出会ったバサーの兄ちゃんは、「ここは夏場は爆釣する」って言ってました！
    • 近くでも釣れるとこがあるんですね。 私は全くの素人なので定員さんに道具は何を揃えればいいのか等、教えてもらいながら始めてみたいと思います。
    • 手賀沼、印旛沼ですね。

掲示板[ ]

• 千葉県のマンション口コミ提示板一覧
• ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 I街区・II街区（GRAND EURO CITY）についての口コミ掲示板
• ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 その3

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