バンベール川名レジデンス

2015年3月15日 (日) 10:03時点における版

バンベール川名レジデンス完成予想図

物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市昭和区檀渓通二丁目31番、駒方町一丁目21番（地番）
• 交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「川名」駅 徒歩3分
• 総戸数：44戸
• 構造、建物階数：地上12階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年10月下旬予定
• 売主：矢作地所株式会社
• 施工：矢作建設工業株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 販売価格は、安いと思うのですが。
• 総戸数４４戸。でも販売戸数は未定。
  • 販売戸数未定と言うのは、分譲住戸以外に地権者住戸がいくつか入る 予定であるからではなく、単純に期分けか一括販売かが未定である ためではないでしょうか？
    • 検討者の反応を見て、それで販売期にそれぞれどれだけ出すかっていう風に していくのかもしれないですね。 1期即日完売っていう風にしていくと 勢いもつくだろうし…。 抽選になるべくならないように調整している部分もあるのかもしれない。

交通

構造・建物

• 敷地面積：1,208.11m2
• 建築面積：457.99m2
• 延べ面積：4,071.59m2
• 外観は上階部分しか公式HPには出てきていないですね。さすがにMRに行けば模型があるんじゃないかなと思いますが…実際に行ってみないと判らないですよね。どこのMRにもあるんじゃないのかなーと思いますが。

共用施設

• 駐車場：38台
• バイク置場：2台
• 自転車置場：88台
• 駐車場は、完備されているほうではないでしょうか。

設備・仕様

• 何気ない設備ですが、フットライトはいいですね。

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK
• 専有面積：64.58m2～83.10m2
• バルコニー面積：10.60m2～11.78m2
• 収納ですが、程よくどの部屋もあるほうが使いやすいですね。 １ケ所だけ収納が大きいよりも。 他のクローゼットが小さいと、服を移動させないといけなくなるので。
• ここのマンションなら、Aタイプがいいです。収納が多いタイプなので。マンションは、収納が命ですよね。
  • こちらは全戸にトランクルームがついているのではなく、 Aタイプのみになるのでしょうか。 Aタイプは主寝室に容量の大きなウォークインクローゼットもついていて 他の間取りに比べると収納能力がありそうですね。
    • 大通りから近く西側のAタイプは人気が無さそうだから、特典を付けたという事でしょうか？
      • 単純に間取りの中で最も面積が広く、設計上玄関に余裕があるからだと感じましたが…収納が広いのは家族の人数が多いご家庭にこそ需要があるのでは？
        • Aタイプはトランクルームを付けるという工夫があるのならいいのでは？普通に収納が多いのはいいと考える人もいると思いますよ。

買い物・食事

• 最寄のスーパーには駅を越さなきゃいけないのが少々面倒？まあこの辺の方だと普段の買い物は車でって感じなんでしょうね。
  • 駅近でも沢山、買い物するときは車で行きますね。近くに店舗があれば別ですが。あまりなさそうですね。マックスバリュー、遠い。まぁ、慣れなのかもしれませんが。
    • マックスバリュまでだったら車で行っちゃいたいですよね。駅が近い割には周辺にお店が少ないなぁという印象

育児・教育

• 小学校行くまでに坂があるんでしょうか？坂道通って約10分は低学年だと少々ツライかもしれませんね。

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：第一種住居地域、近隣商業地域
• 基本、車移動の人が多いので、駅に近いと言えども車は必要になってくるのかな。子どもさんがいらっしゃると電車での通学なんて帰り道も安心だなと思われるのでしょうけれど・・・
• 駅まで徒歩3分なので通勤などには便利ですね。ただ買いもの出来る スーパーがマンション方面ではなく駅反対にいかないとないので 会社帰りにマンション帰りがてらによれないので 少し不便とは感じます。 そうなると車があると休日などに まとめ買いなどできるので物件駐車場を確保したいと思う 人は多いと思います。
• 便利な立地ですが、国道沿いなのでうるさいかも。
• 昭和区、瑞穂区あたりは住宅街で憧れる人も多いですから、地域的にもバッチリ。道路は夜でも交通量は多め。西の道路沿いの部屋より東の方がいいのかなと思ったりします。
  • 憧れる住宅街は、もう少し東の方ですよね。いりなか駅・総合リハビリセンター駅の方へ行かないと。
• 駅から近いのは、いいですね。

周辺施設

その他

掲示板

• 「バンベール川名レジデンス」についての口コミ掲示板一覧
• バンベール川名レジデンス【検討板】

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