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アベニール和泉中央

提供: すてき空間
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    ==物件概要==
    		 
    ==物件概要==
     
    *所在地：[[大阪府]][[和泉市]]いぶき野3丁目6番1（地番）
    		 
    *所在地：[[大阪府]][[和泉市]]いぶき野3丁目6番1（地番）
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    ==価格・コスト・販売時状況==
    		 
    ==価格・コスト・販売時状況==
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    *アベニールに限らず、和泉中央駅で新築マンション買うのは広義の地元民や地縁血縁がある世帯だけだろうから、どこももっと価格を下げないと完成在庫になる気がする。人件費や資材も高騰してるから平米単価30万円以下は無理だろうか･･
      
      
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    *駐車場：136台（うち来客用1台含む）
    		 
    *駐車場：136台（うち来客用1台含む）
     
    *バイク置場：27台（大型4台、ミニバイク23台）
    		 
    *バイク置場：27台（大型4台、ミニバイク23台）
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    *戸数の多いマンションにしては共用施設が集会室だけなんでしょうか。キッズルーム、ゲストルームとかはもう流行らないでしょうかね。
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    *来客用の駐車場があるのもいいですけど、停めたいときに空いているかが重要になってきますね。 宅配ボックスは、やはり仕事をしていると重宝します。 チェーンゲートは無いよりはましですが、それ程、セキュリティ的には効果ないような。
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    *専有面積：69.71m2～104.65m2
    		 
    *専有面積：69.71m2～104.65m2
     
    *フィットインクロゼットは重宝しそうな広さ。ここまで、大きいクロゼットはあまりないです。その分、他の収納が小さ目ですが。
    		 
    *フィットインクロゼットは重宝しそうな広さ。ここまで、大きいクロゼットはあまりないです。その分、他の収納が小さ目ですが。
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    *収納が広いのは家族で暮らすのにとって重要ですよね。子供がいるとどうしても、荷物が増えますからこのくらいの収納力があるとうれしいですね。バスルームがもう少し広いとよかったかな
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    *この物件は、収納スペースが多いのは魅力。 フィットインクロゼットは、ちょっとした倉庫みたい。 これだけスペースがあれば服もかなり収納できますね。 しかも、取り出しやすいという点が良い。 広くても使い勝手が悪いとストレスたまりますから。
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    ==買い物・食事==
    		 
    ==買い物・食事==
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    *大型商業施設が近いので便利でしょうね。
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    **でも商業施設に行く道は自転車通行禁止だから、 徒歩で行くと意外に遠くてきついし、 車は渋滞するし、 どっちにしてもつらいですよ。
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    ***自転車通行禁止区間ってどの辺なのでしょう？ マンション周辺、結構お店あるなあと思って地図見てましたけど 自転車で行けないとなると話は変わってくるかも。 買い物したあと荷物持って歩くと徒歩5分越えはやっぱりちょっと辛いですよね。 駅周辺のスーパーだと一番規模の大きいところってどこになるのでしょうか。
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    ****一番大きなスーパーは駅の南側にあるエコールいずみの中のイズミヤです。 少なくとも駅の700m北西にあるマーキスガーデンの前の遊歩道には自転車禁止の看板が出ていました。 せっかく信号を渡らなくてもいい立派な遊歩道があるのにもったいないです。 アベニールから遊歩道を通ってイズミヤまで行くと1.2kmぐらいあるのではないでしょうか。 1.2kmというと徒歩15分の距離です。 この距離を徒歩で行くぐらいなら車で行こうという人が増えてもおかしくありません。 だから、駅周辺は年中、休日も一日中、慢性的に渋滞しています。
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    *****確かに遊歩道を使わないと、エコールに行くまでに大通りの信号を５箇所も渡らないといけませんね。徒歩５分といいますが、意外に遠いですね。
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    *コープが駅より近くの徒歩4分？にあるみたいですけど、イズミヤの方が充実してる感じですか？お安かったりとか？
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    **コープまで道まっすぐ、登り坂もありますが近いですよ。 品揃えも充実してて、他のスーパーでは見かけないような商品も多いです。 お値段はちょっと高い？ものも多いですが、安いスーパーも近くにあるので使い分けしてます。 イズミヤは、テナントで入ってる食料品店のほうがオススメです。 買い物には困らないですよ。
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    ***コープは品揃えが今一なので、和泉屋がメインになっています。
      
      
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    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
     
    *地域・地区：第1種中高層住居専用地域、和泉中央丘陵地区、地区計画地域
    		 
    *地域・地区：第1種中高層住居専用地域、和泉中央丘陵地区、地区計画地域
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    *グーグルマップだとまだ前の建物が載ってました。 古いマンションの建て替えとかの場所なんでしょうか。 学校近いし周りもマンションや住宅街っぽいので住みやすそうだなあという印象です。
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    *ここはANA全日空の社宅でした
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    *っていうか、実際徒歩５分は厳しいやろ。 坂上って、信号渡って、階段上って、駅まで下りて。。。 って、実際１０分以上はかかるんちゃうの？
      
      
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    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556011/ アベニール和泉中央ってどうですか？【検討板】]
    		 
    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/556011/ アベニール和泉中央ってどうですか？【検討板】]
      
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    osaka/556011/1
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    osaka/556011/21

    2015年9月2日 (水) 09:35時点における版

    物件概要

    • 所在地：大阪府和泉市いぶき野3丁目6番1（地番）
    • 交通：泉北高速鉄道 「和泉中央」駅 徒歩5分
    • 総戸数：135戸
    • 構造、建物階数：地上8階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2016年02月下旬予定
    • 売主：野村建設工業株式会社/株式会社WILLING JP
    • 施工：株式会社長谷工コーポレーション


    価格・コスト・販売時状況

    • アベニールに限らず、和泉中央駅で新築マンション買うのは広義の地元民や地縁血縁がある世帯だけだろうから、どこももっと価格を下げないと完成在庫になる気がする。人件費や資材も高騰してるから平米単価30万円以下は無理だろうか･･


    交通

    構造・建物

    • 敷地面積：6,015.79m2
    • 建築面積：2,346.21m2
    • 延床面積：12,493.18m2


    共用施設

    • 駐車場：136台（うち来客用1台含む）
    • バイク置場：27台（大型4台、ミニバイク23台）
    • 戸数の多いマンションにしては共用施設が集会室だけなんでしょうか。キッズルーム、ゲストルームとかはもう流行らないでしょうかね。
    • 来客用の駐車場があるのもいいですけど、停めたいときに空いているかが重要になってきますね。 宅配ボックスは、やはり仕事をしていると重宝します。 チェーンゲートは無いよりはましですが、それ程、セキュリティ的には効果ないような。



    設備・仕様

    間取り

    • 間取り：1LDK～4LDK
    • 専有面積：69.71m2～104.65m2
    • フィットインクロゼットは重宝しそうな広さ。ここまで、大きいクロゼットはあまりないです。その分、他の収納が小さ目ですが。
    • 収納が広いのは家族で暮らすのにとって重要ですよね。子供がいるとどうしても、荷物が増えますからこのくらいの収納力があるとうれしいですね。バスルームがもう少し広いとよかったかな
    • この物件は、収納スペースが多いのは魅力。 フィットインクロゼットは、ちょっとした倉庫みたい。 これだけスペースがあれば服もかなり収納できますね。 しかも、取り出しやすいという点が良い。 広くても使い勝手が悪いとストレスたまりますから。



    買い物・食事

    • 大型商業施設が近いので便利でしょうね。
      • でも商業施設に行く道は自転車通行禁止だから、 徒歩で行くと意外に遠くてきついし、 車は渋滞するし、 どっちにしてもつらいですよ。
        • 自転車通行禁止区間ってどの辺なのでしょう？ マンション周辺、結構お店あるなあと思って地図見てましたけど 自転車で行けないとなると話は変わってくるかも。 買い物したあと荷物持って歩くと徒歩5分越えはやっぱりちょっと辛いですよね。 駅周辺のスーパーだと一番規模の大きいところってどこになるのでしょうか。
          • 一番大きなスーパーは駅の南側にあるエコールいずみの中のイズミヤです。 少なくとも駅の700m北西にあるマーキスガーデンの前の遊歩道には自転車禁止の看板が出ていました。 せっかく信号を渡らなくてもいい立派な遊歩道があるのにもったいないです。 アベニールから遊歩道を通ってイズミヤまで行くと1.2kmぐらいあるのではないでしょうか。 1.2kmというと徒歩15分の距離です。 この距離を徒歩で行くぐらいなら車で行こうという人が増えてもおかしくありません。 だから、駅周辺は年中、休日も一日中、慢性的に渋滞しています。
            • 確かに遊歩道を使わないと、エコールに行くまでに大通りの信号を５箇所も渡らないといけませんね。徒歩５分といいますが、意外に遠いですね。
    • コープが駅より近くの徒歩4分？にあるみたいですけど、イズミヤの方が充実してる感じですか？お安かったりとか？
      • コープまで道まっすぐ、登り坂もありますが近いですよ。 品揃えも充実してて、他のスーパーでは見かけないような商品も多いです。 お値段はちょっと高い？ものも多いですが、安いスーパーも近くにあるので使い分けしてます。 イズミヤは、テナントで入ってる食料品店のほうがオススメです。 買い物には困らないですよ。
        • コープは品揃えが今一なので、和泉屋がメインになっています。


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    育児・教育

    周辺環境・治安

    • 地域・地区：第1種中高層住居専用地域、和泉中央丘陵地区、地区計画地域
    • グーグルマップだとまだ前の建物が載ってました。 古いマンションの建て替えとかの場所なんでしょうか。 学校近いし周りもマンションや住宅街っぽいので住みやすそうだなあという印象です。
    • ここはANA全日空の社宅でした
    • っていうか、実際徒歩５分は厳しいやろ。 坂上って、信号渡って、階段上って、駅まで下りて。。。 って、実際１０分以上はかかるんちゃうの？


    周辺施設

    その他

    掲示板

    osaka/556011/21

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    アベニール和泉中央

    物件概要
    所在地 大阪府和泉市いぶき野3丁目6番1（地番）
    交通 泉北高速鉄道 「和泉中央」駅 徒歩5分
    総戸数 135戸
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