パデシオン伏見駅前

2015年8月25日 (火) 17:47時点における版

パデシオン伏見駅前外観

物件概要

• 所在地：京都府京都市伏見区深草善導寺町24番他（地番）
• 交通：

1. 近鉄京都線 「伏見」駅 徒歩3分
2. 京都市営地下鉄烏丸線 「竹田」駅 徒歩14分
3. 京阪本線 「丹波橋」駅 徒歩15分

• 総戸数：47戸
• 構造、建物階数：地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年12月予定
• 売主：睦備建設株式会社
• 施工：睦備建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 完売したそうですね。

交通

構造・建物

• 建ぺい率：60％
• 容積率：200％
• 敷地面積：1,850.6m2
• 建築面積：904.72m2
• 建築延床面積：4,439.15m2

共用施設

• 駐車場台数：49台（平面式：6台、平面式（軽専用）：2台、機械式：39台、来客用福祉対応平面式：1台、サービス用：1台）
• バイク置場：8台
• ミニバイク置場：15台
• 自転車置場：94台
• 駐車場は機械式なんですね。２台持っている方もいらっしゃるでしょうから、たくさん余るというのはないんじゃないかな。
  • 駅近なのに駐車場設置率が100％とはすごいですね。 でもまぁ、中規模なので余ったとしても大きなダメージには 繋がらず、1世帯が複数台分借りる事で何とかなりそうです。 立地が良いので、最悪外部に貸し出す事もありでは？
• 無駄な共用部分もないのもいいですね
• 駐車場代見てみましたけどピンキリですね。最低価格だと機械式駐車場の一番上ですよね？何段のものになるか分かりませんが出すのは結構時間が掛かっちゃうことになるんでしょうね。

設備・仕様

• コンセプトルームは何タイプの部屋になるのでしょう？オプションが多くあるように見えました。トイレのタンクレスや手洗いカウンターに惹かれましたが標準はごく普通のものですね…

間取り

• 間取り：3LDK～4LDK
• 専有面積：69.75m2～87.27m2
• 広めの部屋もありますから、家族にも住みやすそう

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 地域・地区：第1種住居地域、準防火地域、20M第2種高度地区、町並み型建造物修景地区
• ここは本当に駅めっちゃ近くないですか。 駅前っていう感じではないけれど、駅まで全く負担感なく行ける距離。 お値段どんなくらいになるんでしょ？ 駅にここまで近いと安くはないのかなぁ。 専有面積もそこそこあるんですよねー
• 駅から近いので注目されるのでは。 広さもファミリー世帯に対応できる広さがありますし。 駅から直線で190ｍは、かなり近い。 駅が近いだけに商業施設や生活利便施設なども充実していますね。 やはり、駅から近いのが一番。 車がなくても不便じゃないですし。

周辺施設

その他

掲示板

• 「パデシオン伏見駅前」についての口コミ掲示板一覧
• パデシオン伏見駅前について【検討板】

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