プレサンス ロジェ 泉
提供: 住適空間（すてきくうかん）
目次 ＞
(ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地： *交通： *総戸数： *構造、建物階数： *敷地の権利形態： *完成時期： *売主： *施工…) |
|||
| 1行目: | 1行目: | ||
[[ファイル:.jpg|thumb|400px|]] | [[ファイル:.jpg|thumb|400px|]] | ||
==物件概要== | ==物件概要== | ||
| − | *所在地： | + | *所在地：[[愛知県]][[名古屋市]][[愛知県/名古屋市/東区|東区]]泉一丁目321番2（地番） |
*交通： | *交通： | ||
| − | * | + | #名古屋市営地下鉄[[名城線]] 「久屋大通」駅 徒歩7分 |
| − | * | + | #名古屋市営地下鉄[[桜通線]] 「久屋大通」駅 徒歩7分 |
| − | * | + | *総戸数：42戸 |
| − | * | + | *構造、建物階数：地上15階建 |
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有権の共有 |
| − | * | + | *完成時期：2016年02月中旬予定 |
| + | *売主：株式会社プレサンスコーポレーション | ||
| + | *施工：村中建設株式会社 | ||
| + | |||
| + | |||
==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| + | *価格は2400万円台〜3800万円台 | ||
| + | |||
| + | |||
==交通== | ==交通== | ||
| + | *久屋大通駅まですぐ。 | ||
| + | |||
| + | |||
==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| + | *敷地面積：401.11㎡（登記簿面積）401.55㎡（実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積） | ||
| + | *建築面積：227.74㎡ | ||
| + | *容積率：599.67％（法定600％） | ||
| + | *建ぺい率：56.72％（法定80％） | ||
| + | *シェアハウスっぽいつくりですね。 | ||
| + | *賃貸らしい雰囲気なのが残念。 | ||
| + | |||
| + | |||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
| + | *駐車場：12台（屋外機械式） | ||
| + | *自転車置場：42台（屋外スライドラック式12台、2段式7台、屋内スライドラック式19台、屋内平面式4台 | ||
| + | *ミニバイク置場：2台（屋内平面式） | ||
| + | |||
| + | |||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
| + | |||
| + | |||
==間取り== | ==間取り== | ||
| + | *間取り：1LDK・2LDK・3LDK | ||
| + | *住居専有面積：45.89㎡～62.73㎡ | ||
| + | *バルコニー面積：5.85㎡～9.72㎡ | ||
| + | |||
| + | |||
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| + | |||
| + | |||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| + | |||
| + | |||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| + | *地域・地区：商業地域・防火地域・緑化地域・駐車場整備地区 | ||
| + | |||
| + | |||
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| + | |||
| + | |||
==その他== | ==その他== | ||
| + | |||
| + | |||
==掲示板== | ==掲示板== | ||
| − | *[ | + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/プレサンス%20ロジェ%20泉 「プレサンス ロジェ 泉」についての口コミ掲示板一覧] |
| − | *[ | + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/525487/ プレサンス ロジェ 泉【検討板】] |
| + | |||
| + | nagoya/525487/8 | ||
2014年9月20日 (土) 19:04時点における版
目次
物件概要
- 総戸数：42戸
- 構造、建物階数：地上15階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2016年02月中旬予定
- 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
- 施工：村中建設株式会社
価格・コスト・販売時状況
- 価格は2400万円台〜3800万円台
交通
- 久屋大通駅まですぐ。
構造・建物
- 敷地面積：401.11㎡（登記簿面積）401.55㎡（実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
- 建築面積：227.74㎡
- 容積率：599.67％（法定600％）
- 建ぺい率：56.72％（法定80％）
- シェアハウスっぽいつくりですね。
- 賃貸らしい雰囲気なのが残念。
共用施設
- 駐車場：12台（屋外機械式）
- 自転車置場：42台（屋外スライドラック式12台、2段式7台、屋内スライドラック式19台、屋内平面式4台
- ミニバイク置場：2台（屋内平面式）
設備・仕様
間取り
- 間取り：1LDK・2LDK・3LDK
- 住居専有面積：45.89㎡～62.73㎡
- バルコニー面積：5.85㎡～9.72㎡
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 地域・地区：商業地域・防火地域・緑化地域・駐車場整備地区
周辺施設
その他
掲示板
nagoya/525487/8
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |