サンメゾン藤が丘ノースエルド

2015年4月9日 (木) 16:30時点における版

サンメゾン藤が丘ノースエルド外観

物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市名東区富が丘39番・40番（地番）
• 交通：名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 徒歩8分
• 総戸数：17戸
• 構造、建物階数：地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年01月中旬予定
• 売主：サンヨーホームズ株式会社
• 施工：木下建設株式会社
• 管理：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 販売価格：4900万円～6400万円
• SUUMOによると、 サンメゾン藤が丘ノースエルド 第2期【予告広告】 2014年10月下旬販売開始予定、予定価格 3600万円・3750万円、間取り 3LDK 販売戸数 2戸、専有面積 75.68m2・79.3m2。第一期15戸完売かな
• 第1期完売でしたもんね。多少高めでも環境とマンションの仕様や設備が良ければ人気が出るのだろうなという感想を抱きました。 オール電化、という点が引っ掛かりますが。 IHだと最近はガスと変わりない火力で料理ができるという話ですが、 電気料金はどれくらいになってしまうのだろうと思いました。
• 総戸数１７戸で第1期が１５戸完売ということは第2期の2部屋でもう完売ってことですか？
  • 普通に考えてそうなると思うのですが、公式サイトの2期分譲概要は10月下旬開始ということ以外は未定になっているのは何故なのでしょうか？
• 6階建てで、総戸数17戸なので、完売するのも早そうです。大規模マンションより、少人数で住めるのがいいなと感じました。

交通

構造・建物

共用施設

• 駐車場 : 17台　（月額使用料 : 未定）
• 駐輪場 : 34台　（月額使用料 : 未定）
• ミニバイク置場 : 4台　（月額使用料 : 未定）
• 小規模マンションなので余計な共用施設がなくていいですよね。

設備・仕様

• 防犯優良マンションに認定されているのは、安心感がありますね。 セキュリティーの内容は普通に思えるのですが、そこまで違うのか。 通常は、これくらいのセキュリティーはあると思いますが。 災害時、復旧が一番、早いのは電気なんですね。

間取り

• 間取り：3LDK・4LDK。
• 専有面積：75.68m2～103.62m2。
• バルコニー面積：9.99m2～17.68m2。
• 角住戸率高く、お風呂にも窓があったり和室があったりゆったりめで私好みですね。値段も高めですが小学校は通いやすいところですね
• A、Cが角部屋なんですね。和室を洋室に変更できたりするとよかったなと思いますが・・・。あるとやっぱり便利と感じるものなのでしょうか？
• Cタイプが角住戸だしアルコープも広めでいいなと思います。和室は夏はゴロンとできそう

買い物・食事

• セブンイレブン名古屋富が丘北店（約150m・徒歩2分）、ファミリーマート名東藤里町店（約300m・徒歩4分）。
• スギ薬局富が丘店（約330m・徒歩5分）、バリューセンター（約540m・徒歩7分）、清水屋藤ヶ丘店（約600m・徒歩8分）。
• 現地をこの前見てきましたが、雅ぴろ？という洋食店を見つけました。 キッチン雅木の姉妹店？？ 本店で お昼を食べたことがありますが、豪華でよかったのでここも使いたいです。

育児・教育

• 健峰幼稚園（約930m・徒歩12分）。

周辺環境・治安

• 三菱東京UFJ銀行藤ヶ丘支店（約510m・徒歩7分）、名古屋銀行藤が丘支店（約540m・徒歩7分）。
• 奥村整形外科（約270m・徒歩4分）、佐々木こどもクリニック（約450m・徒歩6分）。
• この通りはイチョウ並木がきれいですね。

周辺施設

• 豊が丘公園（約420m・徒歩6分）、明が丘公園（約540m・徒歩7分）。
• 明徳公園があるので散歩したり自然散策してリフレッシュできそう。子供キャンプ場や池で釣りもできたりするみたいですね。子供の声が騒音だなんていう社会現象が起きている昨今、思いっきり体を動かせる環境があるというのは幸せですね。

その他

掲示板

• 「サンメゾン藤が丘ノースエルド」についての口コミ掲示板
• サンメゾン藤が丘ノースエルドってどうでしょうか？

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