プラウド北浦和マークス

2015年2月25日 (水) 11:07時点における版

物件概要

• 所在地：埼玉県さいたま市浦和区北浦和一丁目15番5他（地番）
• 交通：京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩3分
• 総戸数：39戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 入居時期：2016年01月下旬予定
• 売主： 野村不動産株式会社
• 施工：大末建設株式会社東京本店
• 管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
• 公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kitaurawa/

価格・コスト・販売時状況

• ヤフー！不動産だと販売戸数未定になってますね。物件概要は一ヶ月以上前の更新なのであてにならないですし。良い立地の小規模マンションだと一期で全て売れちゃったりするんでしょうかね。
• 高いのかな。駅から近くて、間取りもそれなりに広い。野村不動産は、評判いいのでしょうか。マンション購入者の満足度がNO.1って。転勤などでの直接借り上げ制度は、どこでもある制度ではないので魅了を感じます。プラウドは、他のエリアでもマンション見かけます。
• ここは2月下旬から販売するんですね。さきにガーデンを売り切っちゃう作戦ですかね
• プラウドとライオンズの価格設定は似ているんですか？どちらもグレードの高いマンションと認識しておりますが、ブランド力で言えば野村に軍配が上がるように思います。モデルルームに行かれた方からの価格の情報をお待ちしております。
  • 今行くとガーデンの方をお勧めされますか？最終期だし、そろそろマークス目当てで話できますかね？ちょうど同じような立地にライオンズもあるので比べたいですね
• 立地的に気に入ったのでマークスを待っています。6500万を超えてくるとどうしようかなーという感じですが。4LDKは7000万ぐらいになりますかね？

交通

• 「東京」駅へ29分
• 「新宿」駅へ25分
• 「大宮」駅へ直通6分
• 深夜急行バス（国際興業バス）「池袋」駅西口（AM1：20発）⇒「北浦和」駅西口（AM2：09着）まで運賃1,600円

構造・建物

• 全戸南向き＆全プラン70m2超。
• 1フロアに4つの住戸を配し、全59戸中29戸を多面開口の角住戸に設定。開放性とプライバシー性に優れた住まいを実現。
• 「低炭素建築物（住戸）」認定。（所得税の控除額が最大500万円・ランニングコストの低減）
• 2階くらいまで建ちあがってきました。ベランダは南側にマンションが建っても大丈夫なように配慮されているみたいですね。中山道沿いは今後もマンション建設が進みそうですね

共用施設

• エントランスホールには土を使わない壁面緑化システム「ミドリエ」を採用。

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  壁面緑化「ミドリエ」

設備・仕様

• 食器洗い乾燥機
• ミストサウナ
• サーモバスS
• ウオッシュレット一体型便器（タンクレス）
• ウォークインクローゼット・押入型収納・納戸
• センターオープンサッシ（MB・MCタイプ）
• フルタイムICシステム「F-ics」：お持ちのIC乗車券をオートロックのキーとして登録し利用可能。また、お子様の帰宅や宅配ロッカーへの着荷を、携帯電話にメールでお知らせする機能も装備。ご家族の便利で安心な暮らしを見守る先進のシステムです。

間取り

• 間取り：3LDK ～4LDK
• 専有面積：72.31m2 ～ 84.49m2
• バルコニー面積 : 9.20m2～15.86m2
• ホームページにある間取りは、リビングが横長で2面採光、センターオープンサッシと明るそうですね。

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  ＭＣタイプ

買い物・食事

• マルエツ/北浦和東口店（約70m・徒歩1分）：曜日限定の安売りや割引クーポンなど、家計に嬉しい企画が多数。24時間営業で深夜のご帰宅時も利用できます。
• 北浦和GINZAレッズ商店街（約110m・徒歩2分）：設立は1954（昭和29）年と古く、現在の名称となったのが1993（平成5）年。40店が加盟する商店街です。
• クイーンズ伊勢丹/北浦和店（約110m・徒歩2分）：高品質なプライベートブランドを持つ食品専門のスーパーマーケット。営業時間は10時～22時。
• 生鮮館パワフル/元町店（約260m・徒歩4分）：青果・精肉・鮮魚の各売場に鮮度の良い商品が並び、品揃えも豊富。営業時間は10時～20時。
• 伊勢丹浦和店（約1,880m・徒歩24分）
• コミュニティプラザ・コルソ（約1,970m・徒歩25分）
• 浦和パルコ（約2,070m・徒歩26分）
• マークスはスーパーから１分もかからない場所にあり、ガーデンも高級スーパーから１分もかからない場所に現在建設中です。どちらも駅近くで旧中山道のすぐ近くです。どちらかというとマークスの方が駅に近いかもしれません（どちらも道路を渡らなくてはなりませんが）
• 駅近でスーパーとかそういった買い物の出来る商業施設もいくつかありますのでとても便利ですよね。
• 公式サイトものすごい商店街推し！！ですよね。確かに面白いなぁとは思うけれど良い店、多いんですかね。商店街は面白いなぁと思うけれど締まるのも早いから普段は中々。休みの日くらいなら行けそうかな
• 商店街も面白そうですね。個人商店ばかりかと思ってましたがコンビニやチェーン店なんかもあるようですね。色々便利に使えそうです。

育児・教育

• 治安は比較的いい場所だということなので子育て的にも悪くはないんじゃないかなとおもいます。子ども達が放課後遊べるような場所があればいいんじゃないかなと思います。それにしても教育関連施設の紹介の所って小中学校が普通はメインですがこちらはさすがに浦高と一女なんですね。
  • お子さんが遊べる場所というのは公園という意味でよいでしょうか？大きな公園は、西口に北浦和公園があります。ちなみにマークスとガーデンは東口になります。

【小学校・中学校】

• さいたま市立北浦和小学校（約470m・徒歩6分）

【高等学校・その他】

• 県立浦和高等学校（約670m・徒歩9分）
• 埼玉県立浦和第一女子高等学校（約2,730m・徒歩35分）

周辺環境・治安

• 用途地域 : 商業地域
• 駅はすぐそこにあり、スーパーや商店街も近くて便利すぎる立地ですね。
• 旧中山道沿いなので、道がすごく車が多いというのはちょっと残念な点かな。バルコニーはそちら向きにならないっておもいますけれど。
• マークスが建つ前からの環境を知っているので、かなり狭い道路に面した場所に工事されていたので何が建つんだろうと思っていましたが、まさかここにプラウドが建つとは思いませんでした。どちらも住みやすい場所ではないかと思いますが、静かな環境かどうかは個人的な感覚があるのでなんとも言えないところですが、住宅街にあるわけではありませんので、閑静なとは言えないでしょうか。
• 立地としてはとても整っていて、やや賑やかな場所にありますので、若い方にも人気が出そうな感じがありますよね。

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  周辺環境

周辺施設

• 北浦和公園（約480m・徒歩6分）
  • 県立近代美術館：約2,400点の美術作品を展示する美術館。ピカソやシャガールなどの巨匠や日本の現代作家など幅広い作品に出逢える場所。イタリアンが楽しめるレストランも併設。
  • 音楽噴水：10時から20時まで、2時間おきにクラシック音楽に合わせて水が舞い踊る「音楽噴水」。中央には巨大なサックス、青空と公園の緑を背景にした涼しげな水の光景が広がります。
  • 彫刻広場：彫刻広場と名付けられた空間や園内に点在する彫刻や オブジェ。屋外の開放感とともに感じるアートは格別。自然を味わいながら散策をすれば、ゆったりとしたひと時が楽しめます。

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  周辺施設

掲示板

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