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（仮称）グランドパレス 夕陽丘
提供: すてき空間
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Renren0126 (トーク | 投稿記録) |
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*所在地：大阪府大阪市中央区高津3丁目7番1（地番） | *所在地：大阪府大阪市中央区高津3丁目7番1（地番） | ||
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| − | #大阪市営[[谷町線]] 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩9分 | + | #大阪市営[[谷町線]] 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩9分 |
| − | #大阪市営[[堺筋線]] 「日本橋」駅 徒歩8分 | + | #大阪市営[[堺筋線]] 「日本橋」駅 徒歩8分 |
| − | #大阪市営[[千日前線]] 「日本橋」駅 徒歩8分 | + | #大阪市営[[千日前線]] 「日本橋」駅 徒歩8分 |
| − | #近鉄[[奈良線]] 「近鉄日本橋」駅 徒歩8分 | + | #近鉄[[奈良線]] 「近鉄日本橋」駅 徒歩8分 |
| − | #[[南海線]] 「難波」駅 徒歩10分 | + | #[[南海線]] 「難波」駅 徒歩10分 |
| − | #南海[[高野線]] 「難波」駅 徒歩10分 | + | #南海[[高野線]] 「難波」駅 徒歩10分 |
*総戸数：173戸 | *総戸数：173戸 | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建 | ||
2014年8月21日 (木) 17:53時点における版
目次
物件概要
- 所在地：大阪府大阪市中央区高津3丁目7番1（地番）
- 交通：
- 大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩9分
- 大阪市営堺筋線 「日本橋」駅 徒歩8分
- 大阪市営千日前線 「日本橋」駅 徒歩8分
- 近鉄奈良線 「近鉄日本橋」駅 徒歩8分
- 南海線 「難波」駅 徒歩10分
- 南海高野線 「難波」駅 徒歩10分
- 総戸数：173戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2016年03月上旬予定
- 入居時期：2016年03月下旬予定
- 売主：第一交通産業株式会社 大阪支店
- 販売代理：株式会社ホームズ
- 施工：不二建設株式会社
- 管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
- 公式URL：http://yuhigaoka.0152.jp/
価格・コスト・販売時状況
- 価格：2,400万円台予定～4,200万円台予定
- 2LDK 2,400万円台～（予定）、3LDK 2,800万円台～（予定）
交通
- どの線も利用できるとはいえ、どこへも徒歩１０分はかかってしまいそうですね。
路線図
構造・建物
共用施設
- 駐車場 : 74台
- 駐輪場 : 238台
- バイク置場 : 4台
- ミニバイク置場 : 18台
設備・仕様
間取り
- 間取り：2LDK～4LDK
- 専有面積：57.24m2～77.86m2
- バルコニー面積：10.26m2～17.22m2
Ｂ２タイプ
Ｆタイプ
Ｇ２タイプ
買い物・食事
- 黒門市場（約420m・徒歩6分）
- 千成屋/黒門店（約540m・徒歩7分）
- ライフ/下寺店（約480m・徒歩7分）
- なんばシティ（約800m・徒歩10分）
- 大阪タカシマヤ（約820m・徒歩11分）
買い物・食事
育児・教育
- 大阪市立高津小学校（約300m・徒歩4分）
学校・学習塾
周辺環境・治安
- 用途地域 : 商業地域
- 安いのは高速道路沿いだからでしょうね。下の階は、ここだと検討できない。暗いし、道路に近いほうが音も気になるはず。ここだったら10階よりも上で考えるくらいですね。
周辺施設
【公園】
- 生玉公園（約120m・徒歩2分）
- 日本橋公園（約350m・徒歩5分）
- なんばパークス（約860m・徒歩11分）
【病院】
- 大塚ビル診療所（約380m・徒歩5分）
- 日本橋病院（約470m・徒歩6分）
- 大阪警察病院（約1,330m・徒歩17分）
【金融機関】
- 三井住友銀行/日本一出張所（約700m・徒歩9分）
- 浪速日本橋郵便局（約360m・徒歩5分）
医療施設
金融機関
公園・その他
公共施設
周辺施設
掲示板
osaka/446595/9
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|---|---|
 2024年05月23日
パークシティ中野ザタワーは『当選することを優先するべき』だと私は考えます。 総戸数の割に販売住戸が少なく、面積帯や予算を絞ると選べる部屋は多くありません。 一般的にマイホームとなれば『この部屋がいいな！』という思いを無視するべきではありません。その部屋で暮らすわけですから求める向きや眺望、間取り形状は満足度に大きく影響してきます。 ただ、パークシティ中野ザタワーに関してはよっぽど合わない間取りでない限りは少しでも倍率が低い部屋を狙い、言葉は乱暴ですが『当たってからその部屋での暮らし方(家具配置等)を考える』くらいの感覚でもよろしいかと思います。 当然ながら財力のある投資家さんは複数部屋に申し込みを入れてきます。 実際に私の知り合いの投資家さんも複数部屋に申し込むという方ばかりです。 (私は一部屋が限界ですのでこの寸評をご覧いただけている多くの方と同じパワーです…) 上記のような複数申し込みの投資家さんは『条件良い部屋(利回りと出口)』に申し込みを入れる傾向が高く、それらを避けたほうが実需組としては結果としてハッピーになれると私は考えます。 とにかく第二希望の部屋であろうと第三希望の部屋であろうと当選することを優先するべきでしょう。 竣工してすぐは賃貸も多く出てくるでしょうし、ペデストリアンデッキもまだ繋がっていませんので華がひらくというほどにはならないかもしれません。 ただ、5年後、10年後…さらにその先はどうでしょうか。今以上に評価が高まることが容易に想像できることでしょう。 パークシティ中野ザタワーはファーストオーナーになる価値がとんでもなく大きな新築マンションであると考えます。 |
