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プラネスーペリア住吉
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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Renren0126 (トーク | 投稿記録) |
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2014年7月6日 (日) 22:42時点における版
目次
物件概要
- 所在地:兵庫県神戸市東灘区住吉東町4丁目12番2(地番)
- 交通:JR東海道本線「住吉」駅 徒歩6分
- 総戸数:19戸
- 構造、建物階数:鉄筋コンクリート造、地上4階
- 敷地の権利形態:所有権の共有
- 完成時期:平成27年3月中旬
- 入居時期:平成27年3月下旬予定
- 売主:新星和不動産株式会社
- 販売代理:株式会社アメニティ
- 施工:株式会社鴻池組
- 管理会社:株式会社IAO竹田設計
- 公式URL:http://ps-sumiyoshi.jp/
価格・コスト・販売時状況
【先着順】
- 販売価格(税込):4,530万円・5,550万円
- 管理費(月額):18,420円・21,340円
- 修繕積立金(月額):5,640円・6,510円
- 管理準備金(引渡し時一括):30,000円
- 修繕積立基金(引渡し時一括):345,900円・399,500円
【第2期】
- 販売価格(税込):4,830万円・5,880万円
- 管理費(月額):19,650円・22,800円
- 修繕積立金(月額):6,010円・6,960円
- 管理準備金(引渡し時一括):30,000円
- 修繕積立基金(引渡し時一括):368,900円・427,000円
【その他】
- 管理費はたしかに高いような気がします。修繕積み立てと合わせると3万円近くなってしまいますね。
交通
- JR東海道本線「住吉」駅より
- 「三ノ宮」駅へ8分(快速利用)
- 「大阪」駅へ21分(快速利用)
- 駅も近くて、2路線利用できて、もう少し歩けばもう1路線使えそうです。
構造・建物
- 間取りセミオーダーメイド対応マンション
- Aタイプの西側窓にはガラスブロックが使われているのですね。珍しいなぁって思いました。
- ガラスブロックにして、外から見えないようにするとのと、日射侵入率の低減でエコ対策も兼ねているのだと思います。
共用施設
- 駐車施設:機械式18台
- 自転車置場:38台(月額使用料スライド式20台:200円、サイクルラック上段18台:100円)
- バイク置場:5台(月額使用料:1,000円)
設備・仕様
間取り
【先着順】
- 販売住戸:2戸
- 間取り(基本プラン):3LDK
- 専有面積:75.18m²・87.11m²
- バルコニー面積:10.98m²・12.42m²
- サービスバルコニー面積:1.61m²
- アルコーブ面積:2.62m²・4.66m²
【第2期】
- 販売住戸:2戸
- 間取り(基本プラン): 3LDK・4LDK
- 専有面積:80.19m²・93.08m²
- バルコニー面積:12.24m²
- サービスバルコニー面積:5.78m²
- アルコーブ面積:1.91m²・3.51m²
- テラス面積:11.52m²
- 専用庭面積:16.64m²(月額使用料:500円)
【その他】
- 専用庭があって和室のある1階の間取りには広縁があったりして、贅沢なつくりですね。浴室も広くて、1階でも良さそうな感じがします。
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買い物・食事
- キララ住吉(鮮度館コーヨー 住吉店)・・・・・徒歩6分[約440m]
- リブ住吉(コープこうべシーア)・・・・・徒歩6分[約440m]
- セブンイレブン 神戸JR住吉駅前店・・・・・徒歩6分[約460m]
- ダイエーグルメシティ生鮮市場 住吉店・・・・・徒歩7分[約530m]
- 御影クラッセ・・・・・徒歩14分[約1,050m]
- スーパーイカリ 岡本店・・・・・徒歩15分[約1,150m]
- デイリーカナートイズミヤ 御影店・・・・・徒歩15分[約1,200m]
- エディオン 御影店・・・・・徒歩17分[約1,300m]
- ニトリ 神戸御影店・・・・・徒歩18分[約1.400m]
育児・教育
【幼稚園・保育園】
- 私立住吉むつみ保育園・・・・・徒歩9分[約680m]
- 私立星の園幼稚園・・・・・徒歩6分[約420m]
【小学校・中学校・高等学校】
- 市立住吉小学校・・・・・徒歩4分[約290m]
- 小学校は伝統がある学校。NHKの合唱コンクールでも実績を残しているようです。
- 市立住吉中学校・・・・・徒歩18分[約1,370m]
- 私立灘中・高等学校・・・・・徒歩7分[約520m]
周辺環境・治安
- 用途地域:第一種中高層住居専用地域
- 地域・地区:準防火地域・第二種高度地区
- このマンションは住吉小の裏手(北側)の大きな土地に建設されます。
- ちょい前に出来たエヌヴィ住吉が真隣りだよねー。
- すぐ近くに学校が有るようですが、生徒さん達の声や運動会等の校内放送等いかがでしょうか?
- 真横ではないので、そんなに気にならないと思いますよ。
周辺施設
【公園・スポーツ施設】
- 住吉宮町公園・・・・・徒歩4分[約300m]
- 住吉公園・・・・・徒歩5分[約400m]
- 東急スポーツオアシス 住吉店・・・・・徒歩6分[約460m]
【医療施設】
- 黒川歯科・・・・・徒歩2分[約130m]
- 谷口耳鼻咽喉科・・・・・徒歩2分[約130m]
- 浅野皮膚科・・・・・徒歩2分[約130m]
- 中村医院・・・・・徒歩2分[約130m]
- ヨネダ歯科医院・・・・・徒歩3分[約180m]
- のぶ整骨院・・・・・徒歩4分[約260m]
- 中尾クリニック・・・・・徒歩4分[約300m]
- まつお眼科・・・・・徒歩4分[約320m]
- 松原眼科クリニック・・・・・徒歩6分[約440m]
- 住吉川病院・・・・・徒歩6分[約440m]
- 山崎産科婦人科・・・・・徒歩6分[約470m]
- 東神戸病院・・・・・徒歩12分[約910m]
【公共施設】
- 東灘郵便局・・・・・徒歩3分[約180m]
- 東灘区役所・・・・・徒歩3分[約240m]
- 東灘区民センター(東灘区民ホール)・・・・・徒歩4分[約320m]
- 東灘図書館・・・・・徒歩5分[約340m]
【銀行】
- 三井住友銀行 住吉支店・・・・・徒歩6分[約440m]
- みなと銀行 住吉支店・・・・・徒歩8分[約570m]
- 三菱東京UFJ銀行 住吉支店・・・・・徒歩13分[約1,020m]
【文化施設】
- コープこうべ生活文化センター・・・・・徒歩6分[約460m]
- 倚松庵(旧谷崎潤一郎邸)・・・・・徒歩6分[約460m]
- 香雪美術館・・・・・徒歩19分[約1,460m]
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掲示板
hyogo/356916/37
プラネスーペリア住吉
物件概要 | |
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所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町4丁目12番2(地番) |
交通 | 東海道本線(JR西日本) 「住吉」駅 徒歩6分 |
総戸数 | 19戸 |