プレシス小田急相模原ネクシア

2014年12月4日 (木) 11:41時点における版

物件概要

• 所在地：神奈川県座間市相模が丘五丁目434-6他（地番）
• 交通：小田急小田原線 「小田急相模原」駅 徒歩4分
• 総戸数：40戸（他管理室1戸）
• 構造、建物階数：地上11階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年05月上旬予定
• 売主：一建設株式会社
• 施工：西野建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• それほど大きくない間取りとはいえこの立地で2400万の部屋があると随分安いなあと思いました。土地代が安かったとか理由があるんでしょうか？お子さん一人の家庭ならこの広さでも十分そうですね。

交通

• ここのマンションは、駅から近くていいなと思いました。専有面積は広くはないですが。
• 地図を見ると、この付近は、鉄道の路線がいくつか集中しているんですね。小田急相模原駅までは来ていませんが、ちょっと行けば、他の路線もあって万が一の時は、別ルートで行くことも可能かも知れませんね。あまり、こんな見方もしたことがありませんでしたが、交通のライフラインというのもよく見ておいた方が良いのかも知れないですね。
  • 小田急小田原線が止まっても小田急江の島線が動いていたら行く場所によっては迂回できるかも。会社でも迂回ルートは必ず聞かれます。ない場合は、仕方ないということで済むんですが。

構造・建物

• 南西向き

共用施設

• このマンションは規模が小さくて余計な設備がないところがいいです。

設備・仕様

間取り

• ファミリーマンションとしては間取りがちょっと狭いでしょうか。70m2以下だとリビングの広さと収納がいまいちになってしまいますね。そのあたりとどう折り合い付けるか悩ましいです。
• トランクルームはアルコープがあるタイプにしかないのかな。小さいとランクルームでも、あるだけでいいですね。アルコープも広めなので、三輪車やベビーカーなどを置けるスペースがあるのはいいかな。収納もたっぷりありそうなので、家族でも快適に住めそうです。
• ここは、間取りがせまいですね。も少し広いといいのですが。
• アルコープの無いCタイプの間取りにはトランクルームは無いみたいですね。個人的にはトランクルームに入れたい物って思いつかないので、無くてもいいかなと思いますが、あったら便利なんでしょうか？どんな物を入れますか？
  • キャンプ用品 ゴルフ用品 旅行トランク、家に入れたら汚れるもの
    • トランクルームは、あったほうがいいですね。最近、新築マンションに住んだ友人宅に行ってきましたがトランクルームがあると季節にしか使わないものや子供の物など収納しておけて便利だと言っていました。最近は、設備している物件が増えてきています。こちらも全戸にあると便利かなと思います。
• Bタイプの間取りが載ってないですが、Bタイプの部屋は全て売れたって事ですか？どんな間取りか気になります。トランクルーム、私もあったほうがいいと思います
  • Bタイプ、今は載っていますよ～！！前期販売分ではなかったから掲載されていなかっただけかもわかりませんねっ。すべての住戸にトランクルームがあるわけじゃぁないみたいです。あった方がいいですがとりあえず室内収納が充実していればっていうのはあります。Ｂタイプの外の所に防災倉庫って記載があるんですがこれは共用設備ですかねぇ？
    • 共用設備ですよー
• 公式サイトの写真で見ただけですが、アルコーブのトランクルームは縦長のロッカー程度の収納面積みたいですね。あまり大きなものは入れられないように見えますが、奥行きはどれくらいあるのでしょう。間取りによって面積が異なるかもしれませんが、Aタイプだと0.63m2と出ているのでゴルフバックやスキー板が入れられる程度なのかもしれません。
• トランクルームといっても、狭そうですね。もう少し広くないと、形だけって感じですよね～。間取りにもよるんでしょうけど、他の物件のトランクルームはもっと広い感じですよね。
• 角部屋のみトランクルームということで良いんでしょうかね。写真で見るとこれまた小さいですね…。上に書かれている通り、ゴルフバッグ、スキー板、折り畳み式ベビーカー・バギーといったところでしょうか。ウォークインではないクローゼットは仕切りの位置を変えられるタイプなんでしょうか？一つを服を掛けられるタイプにして他は小さい収納ボックススペースとして使えば服はそれなりに収まりそうです。ですが収納ワザみたいなのは多少必要かなと思いました。。
  • やっぱり、そうなんですか?全戸についていたら便利なのに残念ですね。狭いという声もあるようですが、狭くてもあるのとないのとでは違います。トランクルームのある物件が増えているのにね。
    • 構造上、仕方がない部分があるのでしょうね。トランクルームはあると便利ではありますが、ないならないでなんとかなるでしょうし

っていうかしないといけないし！？室内の収納は比較的ある方なので収納率的には悪くはないんじゃないかと思います

• トランクルームはアルコーブのある間取りのみのようですね。トランクルームというより、ロッカーのような感じのもののようであまり物は入らなさそうですが。でもあると便利かもですね。Cタイプはウォークインクローゼットが3つもあるんですね。収納が多いと家具もいらないし部屋が広く使えるのでいいですよね。
• 駅から近いですけど、ファミリーだと広さが微妙ですね。このマンションは、間取りがいいですね。部屋が各々、確立されているのでプライバシー確保が出来ますし。収納も広くてファミリーでも快適に暮らせますね。キッチンの傍には、窓があったほうがいいですが。
  • キッチンに窓があったら貴重ですよね。バルコニーに出られるタイプもたまーにありますが。窓があるタイプは少ないのでは。明るくて朝とか電気なしに支度できますが、あまり火が入ると物が傷んだり、日に焼けたりってこともあるかもしれませんね
• キッチンが広そうですよね。主婦目線としてはキッチンの広はポイント高いです。ドアの前のトランクルームは全戸あるわけではなさそうですね。やはりアルコープがある間取りのほうが良さそうですね。ベビーカーや荷物をちょっと置くスペースがあると便利です

買い物・食事

• 駅前商業施設が充実している。
• 駅の周りは買い物も便利ですね。帰りにいろいろよりながら帰れそう。病院や歯医者も多いですね。
  • お医者さんがやたらと多くないですか？ でもこれだけ多ければ、直ぐに診て貰えそうです。

育児・教育

• 小学校までの距離がちょっとあるかなと思います
• 近くの立正保育園では園庭解放があったり、ママヨガ、ベビーマッサージがあったりと保育園へ通っていなくても参加できるイベントがあるみたいですね。こういう所へ行くとママ友達もできていいですよね。大規模マンションだとキッズルームなんかがあり、交流する機会はありますがこういった規模が小さいとなかなか同じ年の子供をもつ人となかなか出会えなかったりするのかなとちょっと心配になったりも。
  • 保育園は地域の子育て支援的な役割もありますからね。とは言っても、実際にそれが出来ている園は少ないですけれど立正さんはすごいです。子育て環境としてはとてもいいですよね。大規模マンションの同じ環境のママと仲良くなるのも良いですけれど、さじ加減が難しいらしいのでこれくらいの規模のマンションで、近くでお友達ができる環境は気軽でいいですよ

周辺環境・治安

• 治安の問題もありますけど駅前の騒々しさもありますね。落ち着いた生活とはいかないですが駅近はやはり便利ですし利便性を優先するには十分な場所だと思います。
  • 治安は悪いですよね。でも、住んでいて特に何もなかったです。暴力団も見たことあるし、すぐ横を通ったこともありますが、一般市民には何もしないみたいです。再開発もしてて、暴力団が通ってた？店もなくなり、見かけなくなりました。
• 車なしで充分生活出来ました。このマンションの周辺は、比較的静かなほうかと思います。
• 駅近と便利な反面、環境としては騒々しくなってしまいますね。治安に関しては慣れもあるんでしょうけど心配な面も感じました。
• 先週見学に行きましたが街並みが大和に近い雰囲気を感じました。風俗とかキャバクラ系も多くあーゆうのは規制とかできないんでしょうかね？米軍基地近くは、こういう街が多いですね
• モデルルーム見る前に建設地見に行きましたけど、驚愕しました。物件周辺だけでなく目の前までも風俗店だらけどかあり得ない。独身男性だったらいいかもしれないけど、ファミリー向けではないでしょう。コンセプトとターゲットを間違えたのでは？
  • ホームページを見ると、コンセプトもファミリー向けな感じではなさそうですね。利便性重視でいろいろ気にされない方だと良いのかもしれませんね。
    • 環境はあまりよくないんですね。となると、ファミリーは厳しいかな。間取りの広さとしては、家族向けかなと思いましたがすぐ近くにコンビニがあるのは便利そうですね。大型商業施設ができるそうですが、どのあたりにできるのでしょうか？
      • まあ駅5分以内の場所だとファミリーってもともとあまりターゲットというかんじではないでしょうしね。公式サイトの造り自体もそういう感じじゃないんで。小学校も一応歩いて行ける距離ですので、ファミリーでもOKな部分はあるかと。あと駅の近くだと通塾の際にすごく便利だというメリットもあるにはあります。
• 相模原はよさそうでいいなと思います。買い物もかなり選択肢ありますし。都会すぎず。ただマンション周りの環境は合うか合わないかチェックですね。

周辺施設

その他

掲示板

• 「プレシス小田急相模原ネクシア」についての口コミ掲示板一覧
• プレシス小田急相模原ネクシアってどうでしょうか？【検討板】

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