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ワコーレ神戸上筒井通

提供: すてき空間
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目次 ＞

    細
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    *ヘルスメーター収納
    		 
    *ヘルスメーター収納
     
    *リネン庫（※Ａ・Ｂｇ・Ｂ・Ｄ・Ｅ・Ｆ・Ｈ・Ｉタイプのみ）
    		 
    *リネン庫（※Ａ・Ｂｇ・Ｂ・Ｄ・Ｅ・Ｆ・Ｈ・Ｉタイプのみ）
    −
    *吊戸棚（Ｃｇ・Ｃ１・Ｃ２・Ｃｇ・Ｇタイプのみ）
    		+
    *吊戸棚（※Ｃｇ・Ｃ１・Ｃ２・Ｃｇ・Ｇタイプのみ）
     
    *洗面化粧台「水栓セレクト」（マルチシングルレバー水栓 or シングルレバーハンドシャワー水栓）
    		 
    *洗面化粧台「水栓セレクト」（マルチシングルレバー水栓 or シングルレバーハンドシャワー水栓）
     
    *洗面化粧台「ミラーセレクト」（木製三面鏡 or ヒーター付一面鏡）
    		 
    *洗面化粧台「ミラーセレクト」（木製三面鏡 or ヒーター付一面鏡）

    2014年4月17日 (木) 18:10時点における版

    物件概要

    ワコーレ神戸上筒井通外観CG
    1. 阪急神戸線「春日野道」駅より徒歩10分、
    2. 阪急神戸線「王子公園」駅より徒歩11分、
    3. JR東海道本線（神戸線）「灘」駅より徒歩11分
    • 総戸数：26戸
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上5階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：平成26年12月下旬
    • 入居時期：平成27年1月下旬
    • 売主：和田興産株式会社
    • 販売代理：株式会社日昌
    • 施工：株式会社村上工務店
    • 設計・監理：有限会社大土呂巧建築設計事務所
    • 管理会社：株式会社日本ネットワークサービス
    • 公式URL：http://www.kamitsutsuidori.com/index.html


    価格・コスト・販売時状況

    • 販売価格（税込）：2,830万円〜5,080万円（建物価格に消費税率8％相当額を含みます）
    • 最多販売価格帯（税込）：3,200万円台・3,500万円台・3,900万円台（各3戸）
    • 管理費（月額）：7,780円 ～ 11,220円
    • 修繕積立金（月額）：3,030円 ～ 4,530円
    • 修繕積立基金（一括）：303,100円 ～ 452,700円
    • その他費用（管理準備金等）
      • 開設一時金（一括）：15,000円
    • その他費用（施設利用費等）
      • 専用庭使用料（月額）：140円・240円
      • ルーフバルコニー使用料（月額）：300円
      • 分譲駐車場販売価格（税込）：330万円〜360万円
      • 分譲駐車場管理費（月額）：1,500円〜1,900円
      • 分譲駐車場修繕積立金（月額）：650円〜830円
      • 分譲駐車場修繕積立一時基金（一括）：65,350円〜82,600円


    交通

    【電車利用】

    • 阪急神戸線「王子公園」駅より「神戸三宮」駅へ5分

    【バス利用】

    • 神戸市バス「上筒井4丁目」バス停より徒歩2分
    • 神戸市バス92系統「上筒井4丁目」バス停より「地下鉄三宮駅前」バス停まで約10っ分
    • 5分おきにくる市バスのバス停も坂降りたところにあるので便利です。

    • 交通案内図


    構造・建物

    • 全邸南向き
    • 直接基礎構造
    • 床構造：ボイドスラブ厚は約200mm・約250mmを確保。
    • 溶接閉鎖型鉄筋
    • 外壁・戸境壁：外壁は約150mm・約180mm厚、戸境壁は180mm厚を確保。
    • 遮音対策：主排水管にグラスウール（吸音材）と遮音シートを巻き付け、周辺の壁にプラスターボードを二重貼りとして、遮音効果を高めています。
    • さや管ヘッダー工法
    • 断熱材：外壁約25mm、最下階の住戸の外気に面する床下約30mm、屋上約30mmとすることで、熱伝導率を抑えています。
    • フラットフロア
    • 複層ガラス
    • 対震枠付き玄関ドア
    • 防音サッシ（T-2を採用）
    • シックハウス対策（F☆☆☆☆等級）
    • 住宅性能評価書を取得。
    • 住宅瑕疵担保責任保険に加入。
    • 神戸市建築物総合環境評価制度（CASBEE神戸）にて採点結果を公表。


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    共用施設

    • 駐車場：8台［分譲4台（屋内平面：4台）・賃貸4台（屋内平面：2台、屋外平面：2台）］　／　賃貸駐車場使用料（月額）　17,000円 ・ 20,000円
    • バイク置場：3台　／　バイク置場使用料（月額）　1,000円
    • 自転車置場：27台（平置：15台、スライドラック式：12台）　／　使用料（月額）　100円 ・ 200円
    • 大阪瓦斯セキュリティサービスによる２４時間遠隔監視システム
    • 敷地配置図より
    1. エントランスロビー
    2. エントランスホール
    3. エントランスロビー
    4. 宅配ボックス
    5. 自転車置場・バイク置場
    6. 駐車場

    • エントランスロビー

    • セキュリティ概念図

    • 敷地配置図


    設備・仕様

    【リビング・ダイニング・洋室】

    • カーテンボックス
    • ワイドスイッチ
    • ガス温水式床暖房「ヌック」
    • 幅広風フローリング
    • 換気ガラリ
    • ガスコック
    • 一体型コンセント
    • クロゼット
    • ウォークインクロゼット（※Ｃｇ・Ｇタイプのみ）

    【キッチン】

    • オールスライド収納
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器内蔵シングルレバー・ハンドシャワー水栓
    • 静音シンク
    • 人造大理石カウンタートップ
    • 整流板付レンジフード
    • 耐震ラッチ
    • ホーロー製キッチンパネル
    • コンロセレクト（ガラストップコンロ or IHクッキングヒーター）
    • キッチン高セレクト（ワークトップ85cm or 90cm）

    【洗面室】

    • クリアプルーフカウンター
    • フロアキャビネット
    • ヘルスメーター収納
    • リネン庫（※Ａ・Ｂｇ・Ｂ・Ｄ・Ｅ・Ｆ・Ｈ・Ｉタイプのみ）
    • 吊戸棚（※Ｃｇ・Ｃ１・Ｃ２・Ｃｇ・Ｇタイプのみ）
    • 洗面化粧台「水栓セレクト」（マルチシングルレバー水栓 or シングルレバーハンドシャワー水栓）
    • 洗面化粧台「ミラーセレクト」（木製三面鏡 or ヒーター付一面鏡）

    【バスルーム】

    • バイザーカウンター
    • サーモスタット式混合水栓
    • スライドバー付シャワーヘッド
    • フラッグストーンフロア
    • 浴室暖房乾燥機「ミストカワック」
    • ポップアップ排水栓
    • 握りバー
    • ヘアキャッチャー
    • 保温浴槽
    • 浴槽セレクト（弓型浴槽 or ストレート浴槽）

    【トイレ】

    • 多機能ウォッシュレット
      • 暖房・消臭機能、セルフクリーニング、抗菌機能
      • ツイントルネード洗浄
      • セフィオンテクト加工
      • スゴフチ
    • 4.8ℓ超節水洗浄
    • 吊戸棚

    【バルコニー】

    • 防水コンセント
    • 差込式水栓

    【セキュリティ】

    • FeliCa対応インターホン「アイルス」：インターホンを情報基盤にしたセキュリティシステムに大阪ガスセキュリティサービスのインターネットホームセキュリティサービス「アイルス」をプラス。携帯電話のメールで防犯センサー通報を知らせたり、ご家族の帰宅が確認できるなど安心のサービスです。またFeliCa認証機能も搭載しています。
      • FeliCa対応アイルスUリーダー：アイルス専用の特別なキーは使うことなく、今お使いのFeliCa対応の携帯電話やカード、FeliCaチップ内蔵の非接触キーを玄関のアイルスＵリーダーにかざすだけで警備のセット・リセットができます。
      • 非接触キー：受信機にかざすだけで共用エントランスのオートロックを解錠できます。
      • アイルスＵリーダー：かざすだけで警備のセット・リセットが可能です。
      • 携帯電話による警戒モードの遠隔操作が可能
      • 防災監視・防災異常時の監視・出勤通知メール：不正侵入や火災などの異常を監視センターに自動通報。必要に応じて警備員が出動し、携帯電話へメール通知します。
      • 帰宅通知メール：帰宅したご家族がセキュリティをリセットするとメールを送信します
      • 健康相談サービス：フリーダイヤルによる２４時間対応の健康相談サービスをご提供します。
    • 防犯マグネットセンサー（全住戸の開口部と玄関）
    • 夜間巡回遠隔監視型防犯カメラサービス「MITOKO」
    • 安心のデジタルマンションシステムWindea（ウィンディア）：共用エントランスからの来訪者を確認し、ワンタッチでオートロックを解錠できるカラーモニター付インターホン。
      • 5.0型液晶タッチパネル採用
      • セキュリティ機能（プレーバック再生機能・ワイドビュー＆ズーム機能・自画像投影機能・お引取り機能）
      • コミュニケーション機能（伝言機能）
      • インフォメーション機能（新着表示機能）

    【玄関・廊下】

    • プッシュプルドアハンドル
    • 多機能シューズボックス
    • 可動ルーバー面格子
    • 足元照明
    • 上り框＆玄関床
    • オートライト
    • 保安灯
    • 玄関ドア（鎌式デッドボルト・耐サムターン回し、リバーシブルディンプルキー）

    【マルチメディア】

    • フレッツ光ネクスト
    • スカパー！プレミアムサービス光

    【その他】

    • 24時間換気システム
    • プリオール・エコジョーズ
    • GAS得プラン
    • 生活応援サービスの「Wish」
      • ゴミ回収サービス
      • 朝刊宅配サービス
      • First Aid：住まいの急なトラブルにすばやく駆けつけ、対応します。


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    間取り

    • 間取り：3LDK・4LDK
    • 住戸専有面積：60.62㎡ ～ 90.54㎡
    • バルコニー面積：8.10㎡ ～ 24.59㎡
    • ルーフバルコニー面積：22.56㎡
    • サービスバルコニー面積：3.57㎡ ～ 5.31㎡
    • テラス面積：10.16㎡・10.71㎡
    • 専用庭面積：5.35㎡～26.22㎡
    • ポーチ面積：5.05㎡・6.33㎡
    • アルコーブ面積：1.55㎡・1.63㎡
    • 室外機置場面積：1.02㎡～2.27㎡　
    • MB・PS面積：0.45㎡～0.81㎡
    • Ａタイプ
      • 間取り：3LDK
      • 専有面積：69.28m2
      • テラス面積：10.71㎡
      • 専用庭面積：11.42㎡
      • 室外機置場面積：2.22㎡
      • アルコーブ面積：1.55㎡
      • MB・PS面積：0.52㎡
    • Ｂタイプ
      • 間取り：3LDK
      • 専有面積：65.73m2
      • バルコニー面積：10.71㎡
      • 室外機置場面積：2.05㎡
      • アルコーブ面積：1.55㎡
      • MB・PS面積：0.52㎡
    • Ｂｇタイプ
      • 間取り：3LDK
      • 専有面積：65.73m2
      • テラス面積：10.71㎡
      • 専用庭面積：12.41㎡
      • 室外機置場面積：2.05㎡
      • アルコーブ面積：1.55㎡
      • MB・PS面積：0.52㎡
    • Ｃ１タイプ
      • 間取り：3LDK
      • 専有面積：60.62m2
      • バルコニー面積：10.03㎡
      • 室外機置場面積：1.02㎡
      • アルコーブ面積：1.55㎡
      • MB・PS面積：0.52㎡
    • Ｃ２タイプ
      • 間取り：3LDK
      • 専有面積：60.62m2
      • バルコニー面積：9.29㎡
      • 室外機置場面積：1.02㎡
      • アルコーブ面積：1.55㎡
      • MB・PS面積：0.52㎡
    • Ｃｇタイプ
      • 間取り：3LDK
      • 専有面積：60.62m2
      • テラス面積：10.16㎡
      • 専用庭面積：5.35㎡
      • 室外機置場面積：1.02㎡
      • アルコーブ面積：1.55㎡
      • MB・PS面積：0.52㎡
    • Ｄタイプ
      • 間取り：3LDK
      • 専有面積：72.65m2
      • バルコニー面積：9.21㎡
      • サービスバルコニー面積：3.57㎡
      • ポーチ面積：6.33㎡
      • MB・PS面積：0.48㎡
    • Ｅタイプ
      • 間取り：3LDK
      • 専有面積：70.50m2
      • バルコニー面積：11.47㎡
      • 室外機置場面積：2.27㎡
      • アルコーブ面積：1.55㎡
      • MB・PS面積：0.52㎡
    • Ｆタイプ
      • 間取り：3LDK
      • 専有面積：65.73m2
      • バルコニー面積：10.71㎡
      • 室外機置場面積：2.05㎡
      • アルコーブ面積：1.55㎡
      • MB・PS面積：0.52㎡
    • Ｇタイプ
      • 間取り：3LDK
      • 専有面積：75.57m2
      • バルコニー面積：8.10㎡
      • サービスバルコニー面積：5.31㎡
      • アルコーブ面積：1.63㎡
      • MB・PS面積：0.45㎡
    • Ｇｇタイプ
      • 間取り：3LDK
      • 専有面積：75.57m2
      • バルコニー面積：24.59㎡
      • サービスバルコニー面積：4.23㎡
      • 専用庭面積：26.22㎡
      • 室外機置場面積：1.08㎡
      • アルコーブ面積：1.63㎡
      • MB・PS面積：0.45㎡
    • Ｈタイプ
      • 間取り4LDK
      • 専有面積：90.54m2
      • バルコニー面積：20.11㎡
      • ルーフバルコニー面積：22.56㎡
    • ポーチ面積：5.05㎡
      • MB・PS面積：0.81㎡
    • Ｉタイプ
      • 間取り：3LDK
      • 専有面積：69.28m2
      • バルコニー面積：10.71㎡
      • 室外機置場面積：2.22㎡
      • アルコーブ面積：1.55㎡
      • MB・PS面積：0.52㎡

    • Ａタイプ

    • Ｂタイプ

    • Ｂｇタイプ

    • Ｃ１タイプ

    • Ｃ２タイプ

    • Ｃｇタイプ

    • Ｄタイプ

    • Ｅタイプ

    • Ｆタイプ

    • Ｇタイプ

    • Ｇｇタイプ

    • Ｈタイプ

    • Ｉタイプ


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    買い物・食事

    • 万代（徒歩7分・約500m）
    • コープミニ（徒歩7分・約510m）
    • 春日野通商店街（徒歩11分・約820m）


    育児・教育

    【幼稚園・保育園】

    • 塩原学園幼稚園（徒歩2分・約100m）

    【小学校・中学校】

    • 市立上筒井小学校（徒歩7分・約560m）
    • 市立上筒井第中学校（徒歩3分・約190m）
    • 学区もいいですね。かなり人気の学区なのでそういう面では立地が良いと思います。
    • ここらへんは閑静な住宅街なので生徒達も比較的落ち着いた雰囲気だと思いますよ。わざわざ下の宮本小学校区から引っ越す人もいるようです。(中学は一緒になるんですけどね)生徒数は昨今の少子化からか、かなり少ないようです。大型マンションも出来ないし(建てれない？)この先も増える見込みは無いのかも。

    【その他】

    • 神戸海星女子学園
    • 松陰高等学校


    周辺環境・治安

    • 地域・地区：第1種中高層住居専用地域、準防火地域、第3種高度地区、宅地造成工事規制区域
    • 1900年以降、政府の近代化政策を背景とし、従来の生活様式に西洋のモダニズムを取り入れて発展した新たな生活文化「阪神間モダニズム」。「上筒井」はその時代に急速に市街地化が進められ、モダンライフが息づく質の高い山の手邸宅地として形成されました。
    • 美しく整った街並み、成熟した緑、充実した生活施設など、100年の歳月に培われた風格が漂う「上筒井通」。その中でも、幹線道路から一本入った住宅地が日常の舞台となります。
    • 有名私立校のモダンな学舎が点在。小中連携モデル地区を実践する文教エリア。


    周辺施設

    • 市立王子動物園（徒歩8分・約600m）
    • この辺りは王子公園や動物園もあって、子育て環境には良さそうですね。王子動物園はジャガーの赤ちゃんが公開されますね。写真で見ましたがかわいいですね。

    • 周辺施設


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    掲示板


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    ワコーレ神戸上筒井通

    物件概要
    所在地 兵庫県神戸市中央区上筒井通4丁目349番1（地番）
    交通 阪急神戸本線 「春日野道」駅 徒歩10分
    阪急神戸本線 「王子公園」駅 徒歩11分
    東海道本線（JR西日本） 「灘」駅 徒歩11分
    総戸数 26戸
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